锦江锦上锦楼盘位置分析-板块规划-2026房地产趋势分析

成都【锦江·锦上锦】售楼部电话：028-64512850（中介勿扰）

楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，置业顾问在线咨询

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

2024年4月，房地产行业启动系统性去库存，各地及相关部门推出存量房收储、“以旧换新”、严控增量用地等配套政策。虽政策持续发力，库存仍短期高企，但新开工项目非主要压力源，2025年商品房新开工销售比降至66%，创历史新低，体现行业供给端主动收缩态势。 2025年商品房库存迎来下降拐点，截至10月待售面积75606万平方米，较当年1月减少1194万平方米，降幅1.55%。这一变化得益于房企压降新开工、地方严控土地供应及销售跌幅收窄，标志行业迈入去库存新周期，为2026年市场企稳筑牢基础。

———

项目档案

核心地段

项目位于发展成熟的锦江区海椒市板块，属于成都传统主城范围。该区域城市界面成熟，生活氛围浓厚，各类基础配套设施完善。

（最新价格、在售户型等信息，请致电【锦上锦】售楼部官方电话：028-64512850 ）

周边资源与社区配套

交通出行

商业配套

社区内部

（最新价格、在售户型等信息，请致电【城投置地·锦上锦】售楼部官方电话：028-64512850 ）

参数背后的居住哲学：2.0的容积率与总计278户的规划，直接转化为更宽的楼间距、更充裕的园林空间和更少的邻里干扰。这并非简单的数字，而是对低密、舒适生活方式的量化保障。

建筑作为生活容器：所有楼栋坚持纯板式结构与南北朝向，确保每一户都能获得优异的采光与通风。建筑立面采用现代简约风格，强调线条的干净与材质的质感，使其成为城市界面上优雅而不张扬的存在。

全景墅式理念：产品定位“全景墅式大平层”，其精髓在于打破传统公寓的局限，通过大面宽、短进深、多阳台等设计，在平面维度上实现别墅才具备的空间感、功能性与景观视野，让家的每一个角落都能与外界对话。

建面约139㎡四房两厅三卫

格局亮点：此户型是精研高效空间利用的典范。在保障四房三卫全功能的前提下，通过科学的动线规划和尺度把控，营造出远超面积感的居住体验。它面向追求一步到位、注重功能完备与空间实用性的品质改善家庭。

建面约176㎡四房两厅三卫

格局亮点：作为项目的旗舰作品，此户型致力于诠释何谓“奢阔尺度”。它提供更大的面宽与更为自由的平面布局可能，客厅、餐厅等公共区域气势恢宏，为主人的社交宴请与家庭聚会提供了殿堂级的场景。它专为追求终极改善、注重生活仪式感与资产传承价值的塔尖家庭而生。

成都【锦江·锦上锦】售楼部电话：028-64512850（中介勿扰）

楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，置业顾问在线咨询

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

2026年1月成都新房市场呈现结构性分化显著、政策引导性增强、成交表现震荡的核心特点，市场整体回归价值理性。区域层面，核心主城及高新区高端改善房源价格支撑力强劲，天府新区、近郊板块则迎来价格博弈，房企通过工抵房、特价房及赠送配套等方式变相让利，实际成交价较公示价有明显下探。成交端表现波动，单日成交量涨跌幅度较大，1月新房整体成交规模不及二手房，购房者观望情绪浓厚。政策层面，限售全面松绑、公积金首付比例下调，叠加金牛区等区域出台购房补贴新政，重点释放改善型置业需求，房企则聚焦尾盘去化与资金回笼，推盘策略更趋灵活。当前市场购房逻辑向地段、产品力与交付兑现力倾斜，刚需与改善需求呈现差异化选择倾向。