迎二胎要换房?兰州7000/㎡以下三房就这8盘

随着二胎政策的稳步实施，不少家庭结构发生变化，人口年龄结构变化推动房地产市场户型结构需求转变，短期内，三室、四室为主的中等户型、大户型住宅将成为首置或首改的主力，特别是以教育资源为代表的优质配套住房将更受二孩家庭的青睐，成为短期内需求追逐焦点。

随着二胎政策的稳步实施，不少家庭结构发生变化，在前几年的房产市场里，两房的刚需属性已经得到肯定，但是二胎之后，孩子尚小且可以用上下床过渡，但孩子长大后还是需要一定的个人空间，人口年龄结构变化推动房地产市场户型结构需求转变，短期内，三室、四室为主的中等户型、大户型住宅将成为首置或首改的主力。

这与此前十年新增城镇人口快速增长带来的机遇不同，随着人口规模增速的逐步放缓、年龄结构的不断变化，房地产市场未来面临需求将更多元化、更具特色，特别是以教育资源为代表的优质配套住房将更受二孩家庭的青睐，成为短期内需求追逐焦点。

兰州房价的持续升温导致二孩家庭想要购入一个周边既有教育配套设施、户型又比较合理，价格也不太高的房子，靠自己跑楼盘寻找怕是要很久才能找到，既耽误时间又浪费金钱，那今天呢，小编就为大家整理了一些7000元/㎡左右的三室户型楼盘以免去大家的来回奔波之苦。

（以下楼盘以销售单价升序排列）

绿地智慧金融城

单        价：5400元/㎡

开盘时间：2017年6月18日

位        置：环湖东路（二号湖畔东侧）

户型推荐：户型方正+南北通透+阳光主卧

价格信息： 88-127㎡高层均价4750元/㎡，一次性付款97折，按揭98折

教育配套（部分）：1.2016年9月26日兰州新区吉的堡幼儿园（美国纳斯达克上市教育品牌）正式开园、2.兰州一中绿地实验学校涵盖初中与高中部，预计2017年9月即可招生开学

绿地智慧金融城位于兰州新区环湖东路（二号湖畔东侧），占地3000亩，总建筑面积约460万平方米，总投资超300亿，将建设成为集金融中心、国际会议中心、大型购物中心、影视中心、会展中心、文化娱乐、物业管理服务中心、高端生态居住中心为一体的大型城市综合体。

碧桂园城市花园

单        价：5500元/㎡

开盘时间：2017年8月26日

位        置：南绕城快速路以北，经十路以西 

户型推荐：南北通透+拐角飘窗+尺寸合理

价格信息：102－115㎡洋房均价5500元/㎡

教育配套（部分）：1.兰州碧桂园双语国际学校涵盖幼儿园，小学与中学部、2.兰州城关区华侨实验学校碧桂园分校、3.兰州碧桂园二期诺丁山幼儿园  

碧桂园城市花园位于兰州新区十路以西，纬十三路以南，经十路以西，经九路以东，距离兰州市中心城区约50公里，全程高速公路车程40分钟。距新区管委会办公大楼2公里，距中川镇约5公里，距兰州中川机场约10公里。项目配有U型商业街、五星级会所、架空层儿童乐园等精品配套。别墅、商铺、多层均为准现房。                                    

新元绿洲

单        价：5900元/㎡

开盘时间：2015年7月10日

位        置：和平开发区金川大道西侧 

户型推荐：动静分区+双阳台设计+对侧采光通风

价格信息：在售88-124㎡实景现房，均价5900元/㎡，全部房源99折优惠

教育配套（部分）：1.自建一座2020平米的6班制幼儿园（兰海幼教-梧桐书院私塾幼儿园）、2.兰海薇乐保育院、3.水车园小学-伏羲分校、4.成功学校

新元绿洲位于兰州和平地区金川大道西侧，西侧为泉子沟，小区自带6296㎡会所，内设小区餐厅、客房、棋牌室、桌球室等业主娱乐活动用房。项目地处兰州东城版块和平地区，周边高品住区云集，毅德城、东部科技新城等产业园区汇聚。距离兰州市区7.5公里，毗邻规划中的地铁4号线，山馋柳高速入口，城际公交902路站，南山绕城路，交通十分便捷。

海亮熙岸华府

单        价：6100元/㎡

开盘时间：2015年12月20日

位        置：兰化化工机械厂以西 

户型推荐：空间利用率高+全明南北通透+干湿分离

价格信息：在售8#、9#楼，均价6100元/㎡

教育配套（部分）： 1.化工街幼儿园、2.明星幼儿园、3.教育世家幼儿园、4. 西固排名前列小学、6. 兰化二中、7.柳泉中学、8. 兰州六十四中  

海亮熙岸华府位于西固区，西固西路与化工路交汇西北处，项目占地面积约6.5万平米，建筑面积约24万平米，其中规划住宅10栋，幼儿园1栋，商业建筑面积10053平米。项目所在地毗邻西固核心商业圈，周边教育、医疗等市政配套齐全。交通方面，项目是57路,55路,73路等公交线路的终点站。项目以英伦风为建筑风格，社区综合商街，集居住、购物、交通、美食、医疗为一体。物业公司为海亮物业公司。

兰州大名城

单        价：6400元/㎡

开盘时间：2017年8月26日

位        置：兰州东部科技新城定远镇园区大道兰州大名城 

户型推荐：公私分区+超大南向阳台+南北通透

价格信息： C区1#、2#、3#、5#、6#、7#、10#、12#楼均价6400元/㎡，15#楼精装房均价7800元/㎡

教育配套（部分）：1.兰州北大附属实验学校幼儿园、2.科学院小学东城分校、3. 科学院中学东城分校 4.兰州大学附属中学（33中）东城分校 

兰州大名城位于兰州榆中县东部科技新城定远镇园区大道，是兰州东部科技新城重点项目，由上海大名城企业股份有限公司开发，项目占地20平方公里，总建筑面积约2700万㎡，未来规划人口将达到20万，项目汇聚市政、科技产业园、商业会展、高尚住区，主题生态公园于一城。周边配套183万㎡商业区，能够满足在此居住的业主生活休闲娱乐的需求；除此，大名城周边教育医疗配套设施正在完善中。                            

天昱凤凰城

单        价：6500元/㎡

开盘时间：2016年10月22日

位        置：九州大道东环路1号 

户型推荐：通透良好+动线合理+双阳台设计

价格信息：三期54-131㎡在售房源均价6500元/㎡

教育配套（部分）：天昱凤凰城惠智博仁幼儿园、2.九州小学、3.九州中学、4.兰州十中、5.安宁师大附中

天昱凤凰城位于九州开发区东环路1号(85路公交车终点站)，占地面积359640㎡，规划总建筑面积达100万㎡，绿地率48%，总投资50亿元。项目自建65000平米凤仪东山主题公园，为业主提供饭后健身休闲之地；5000平米温泉会所，涵盖温泉泳池、健身房、户外网球场等健身场地；4000平米惠智博仁幼儿园2017年9月2日正式开园；12000平米风情商业街现已正式运营，5000平米的上海华联超市也已开业。

城关江南明珠

单        价：6500元/㎡

开盘时间：2017年10月

位        置：九州大道中段 

户型推荐：全明户型+动静分区+干湿分离

价格信息：5#楼起价6100元/㎡，均价6300元/㎡，预计今年年底交房。

教育配套（部分）：1.规划建设三班制幼儿园，目前正在建设中、2金色摇篮保育院、3.一帆养成教育幼儿园、4.九州小学、5.兰州九洲中学、6.兰州实验艺术高级中学      

城关江南明珠是由甘肃华韵地产倾力打造的铂金小户型花园洋房，83路车直达。项目以性价比高、建筑品质优、园林景观上佳获得购房人群的极大期待和青睐。 项目配套三班制幼儿园、高档会所、近万平米临街商业和能容纳500多个车位的大型地产地下停车场。                            

天源9号

单        价：6800元/㎡

开盘时间：2016年2月

位        置：九州经济开发区东坪台（五一山北麓）

户型推荐：南北通透+餐客分离+动静分区

价格信息：四期65-139㎡期房折后均价6500元/㎡，现房折后均价7200元/㎡

教育配套（部分）：1.大地幼儿园暂时免费开设了大、中、小、早教班、2.九州满天星幼儿园、3.华晨幼教连锁九洲城幼儿园、4.九州小学、5.兰州九洲中学、6.兰州实验艺术高级中学     

天源9号位于九州经济开发区东坪台（五一山北麓），位于北环路的中段，上北环路以西，穿过九安隧道，数分钟内到达安宁；从北环路向东轻松到东岗；S468路经大沙坪连接佛慈大街，过城关黄河大桥，与广场商圈一步之遥；元通大桥也已通车，业主也可以经元通大桥直达张掖路商业步行街。天源9号内部配有3万平方米商业街、8万平方米欧式园林、6000平方米生态大湖、1.4公里环湖健身步道、5000平方米会所以及3000平方米社区超市。

来源：搜狐焦点兰州