得房率90%，精品洋房一梯两户双向电梯门，超大开间7.2米左右，超高层高3.3米整个小区建筑外立面和园区内路面均为纯石材打造，而且开发商自行设计和建设沿河景观带，沿河栈道。项目总占地面积约11,800米，总建…
汀澜湾
预约咨询热线：0451-5102-7015☎， 加微咨询：18045156067（加微，备注楼盘名字）
汀澜湾，实景准现房！实景准现房！打造《 墅级临水洋房大平层》，松北区首个迭代产品。
得房率90%，精品洋房一梯两户双向电梯门，超大开间7.2米左右，超高层高3.3米
【项目基本信息】
开 发 商：哈尔滨欧美亚首创置业有限公司
在售户型：三室136.60㎡、18㎡赠送、5.2米开间
三室142.84㎡、18㎡赠送、5.7米开间
三室-四室198.32㎡、25㎡赠送、7.2米开间
四室200.95㎡、25㎡赠送、6.9米开间
在售楼栋：暂未开售
项目均价：11300-13800元/平方米
产权年限：70年
交房时间：2024年11月末交房
交付标准：精毛坯交付
贷款方式：商贷，省、市公积金，公积金组合贷款
首付比例：20%
容 积 率：1.18
层 高：3.3m
物 业：哈尔滨欣汇龙物业（洽谈中）或国内一线品牌物业，物业费2.6-3元
物 业 费：2.6元/㎡·月
校 区：新区第一小或者前进小学
【医疗配套】医大四院
【购物消费】枫叶小镇奥特莱斯，融创茂
项目卖点：
1，水岸洋房，哈市唯一邻水纯洋房社区！毗邻松花江生态支流！水面咫尺水面，开发自建沿河公园，观景栈道。
2，超视野宽厅大平层洋房
3.超低容积率1.2.超级密度，纯低密度社区 堪比别墅。
4.超高得房率，最高得房率可达到90%
5.聚氨酯被动大窗(落地大窗）哈市窗墙比之最。超大块整幅无需中柱，极少数几种符合被动式取暖要求的建筑新材料
6.即买即住即办产权。准现房交付，实景入住，产权无忧，品质保证。
7.独立电梯前室！一梯一户设计！
8.建筑外墙石材干挂，小区内全石材路面铺贴。经久不衰，永不褪色。
9..小区紧邻2万余米城市规划绿地。园林内中乔木灌木果树等几十种名贵树木均成品树移植。
10.独创明星产品 《汀澜院墅》 《 空中院墅》 珍贵稀缺。
项目坐落在松北区世贸板块龙祥路157号。北侧为龙祥南侧临松花江生态水系发生渠，西侧是别墅区红星熙墅，东侧为西宁路！
依靠自然水系和生态景观优势，打造邻水洋房大平层，也是松北区首个迭代产品！近距离松北大道呢，一分钟车程，距离阳明滩大桥（祥安大街）2分钟车程。无缝接驳了松北区最重要的主干道，出行更有选择性！距离大耿家站地铁步行十分钟左右。
小区主要打造，超低容积率1.1，超高得房率，高标准建筑质量的纯洋房社区！整个小区建筑外立面和园区内路面均为纯石材打造，而且开发商自行设计和建设沿河景观带，沿河栈道。
项目总占地面积约11,800米，总建筑面积约14,200米，超低容积率1.18，超高得房率近90%，绿化率41%。是一个高标准建筑质量的纯洋房社区！
小区共建5栋，分别为1#9层、2#7层、3#8层、4#4层、5#9层。其中1、2、4、5栋均为一个单元。3号楼为2个单元。
聚氨酯被动大窗
超大块整幅无需中柱，极少数几种符合被动式取暖要求的建筑新材料！配合一线邻水观景大平层洋房，临窗远望就好像人在景中，身临其境。
【项目实景图】
汀澜湾
预约咨询热线：0451-5102-7015☎， 加微咨询：18045156067（加微，备注楼盘名字）
