兰州已经解绑限购了,你还在等着降房价,幼稚!

西咸楼市 2018-01-08 12:52:00
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开篇我们要声明,我们不是房价的鼓吹者,也不是开发商的抬轿者。我们只想通过身边的故事告诉你,买房要趁早。“犹豫三四天,少个卫生间”,这不是个笑话。

开篇我们要声明,我们不是房价的鼓吹者,也不是开发商的抬轿者。我们只想通过身边的故事告诉你,买房要趁早。“犹豫三四天,少个卫生间”,这不是个笑话。

故事一:

席某是两个孩子的家长,老大四岁,老二一岁多,全职妈妈。从去年春天开始看房子,对咸阳在售楼盘的熟悉程度,超过我这个专职房产编辑。看了宇宏健康花城,4300,嫌贵;看了珠泉新城,4500,嫌学校远;看了恒大帝景,再等等;到了年底,发现宇宏健康花城没有房子了,珠泉新城涨到6300了,恒大,呵呵,买不起呀! 

故事二:

李某是一个在渭南打工的咸阳小伙,看了咸阳所有不知名的开发商,很多楼盘名字连我这个编辑都不知道。问他为什么要选这些口碑不好位置不好户型不好的项目,他说“便宜”。他的选房概念是从淘宝上学的,从价格较低的选,选了半年,看了半年多,没有一个合心意。最初编辑给推荐的JK,同德晨曦园,启迪国际城仕家,现在的价格都在6500朝上,早已超出了李某的预算,买房的打算只能再往后推。 

故事三:

前同事的朋友,兰州人,工作迁到了咸阳,一个比较著名的研究所,笔者在两年前向他推荐了鑫苑又一程和力高御景湾,均价3300左右,他说不着急,咸阳房价不会涨太快,去年去交钱,一平米5000多,打电话过来,让帮帮忙,看能不能问开发商要点优惠。笔者本事再大,要的优惠不会超过一万。但是他的这个房子,从排名前列次去看,到最后购买,中间价差15万。按照咸阳的工资水平,排名前列 ,你一年半载赚不到10万;第二,即使你赚到了10万,你也存不下10万。 

故事四:

这个是我们老板的亲身经历,两年前,华宇双子星置业顾问打电话说,抵账房4200,要的话把首付补齐。公司搬过来之后,华宇双子星逐渐走俏,公司隔壁一个45平米房子一直空着,老板想买下来,但是一直犹豫不决。上一周,公司准备开展二手房业务老板终于下定决心要买隔壁的小房子,一问,卖了。老板后悔的捶胸顿足,想从买家手里回购,加价两万 。对方明确回复“不卖”。 这四个故事,很有代表性,两年来,凡是你能看上的房子,好的价格翻了一番,差的涨了60%。 

1月5日,兰州市发了《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》。明确提出:1、取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策;2、限购区域购房不需要再提供社保证明和纳税证明;3、部分地区增加限售政策;4、2018年1月8日实施。 这是一个明确的信号,在一些没有支柱产业的城市,土地财政是一个绕不开的话题。兰州和西安,很多地方是相似的。如果西安限购有所松动,房价想降下来,等于痴人说梦。 

兰州市住房保障和房产管理局官网截图

针对兰州限购松绑 ,著名经济学家马光远在他的微博写到“一些城市开始变相放松调控很正常的,这和过去没有太大的区别,基本的路径就是地方不断的试探突破,然后高层默认,然后全国刺激,然后再打压。这个逻辑暂时不会变。但这次全国性的放开最早应该在今年三季度以后了。”  马老师已经说的很清楚了,对于是否要买房,你自己掂量! 

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