大型交通枢纽西客站旁中天健广场助力兰州新中心

中天健广场位于兰州市七里河区西津西路柳家营十字，兰州西客站旁。兰州西客站隶属兰州铁路局管辖，现为特等站。兰州西客站是全国一流的现代化巨型枢纽站，是西部较大规模的路网型铁路客运站，也是铁路总公司规划的十大区域性客运中心之一。

中天健广场打造集购物、娱乐、休闲、办公、居住为一体的一站式情景体验式城市综合体，是兰州新中心地标建筑群。

一、西客站大型交通枢纽站将成中天健广场发展引擎 

中天健广场位于兰州市七里河区西津西路柳家营十字，兰州西客站旁。兰州西客站隶属兰州铁路局管辖，现为特等站。兰州西客站是全国一流的现代化巨型枢纽站，是西部较大规模的路网型铁路客运站，也是铁路总公司规划的十大区域性客运中心之一。总建筑面积23.3万平方米，其中站房工程面积为10万平方米，总规模13台28线(含正线2条)，其中普速场为改建陇海线、兰新线贯通，规模为5台10线，高速场为徐兰客运专线与兰新铁路第二双线贯通，总规模为8台16线。

1、高速铁路：5条干线16个区间带来千万人流

兰州西客站是徐兰高速铁路、兰新高速铁路、兰州至中川城际铁路以及未来京兰高速铁路、兰张城际高速铁路、兰天汉城际铁路的起点和连通枢纽站。兰州市拥有坐中四联的巨大区位优势。京兰、广兰、兰成、宝兰、兰渝、兰新客专铁路，兰青铁路、包兰、陇海普速铁路、兰中、兰张城际铁路等12个方向的铁路将交会于此，让西客站成为西部地区较大的路网型客运枢纽。2020年兰州西客站年发送旅客量将达到2400万人次。

2、城市轨道交通系统（在建）：双地铁换乘站

兰州西客站区规划中有两条城市轨道交通线经过，1号线与铁路线路平行，2号线与铁路线路垂直，两条轨道交通在北广场设换乘站。资料显示，截至2016年末，兰州市共有370.55万人口，机动车保有量达到90万辆，并且这一数据还在不断上升。而同期兰州市区已建成的道路总长约为335公里，路网密度为2公里/平方千米，道路用地面积为10平方公里，仅占城区建设用地面积的7.77%，人均道路面积为6.23平方米，远低于全国人均11平方米的水平。据了解，兰州市东西方向单向高峰小时客流量达3.8万人次。预计2018年地铁的通车也会为中天健广场包括酒店在内的商业带来市内、乃至火车站、各汽车站潜在的客流量。

地铁规划线

3、公交枢纽：4个公交站点12条公交线路

兰州西客站同时也是兰州公交的大型枢纽站，现已正常通车的15条公交线路，已有12条公交可至西客站西入口、兰州西客站、西客站东出口、兰石厂、西站十字5个公交站点直达兰州西客站。

4、城际铁路：半小时抵达中川机场通往全球

兰州人甚至外地人对兰州中川机场的固有认识就是距离市区太远，但是随着兰州至中川机场城际铁路在2015年9月通车运行，每天运营33次车次，从兰州火车站到中川机场只需要49分钟时间，从兰州西客站到中川机场更是仅需半个小时左右，自此兰州西站与兰州中川机场交通无缝连接。

兰州至中川机场之间的城际铁路只是兰张城际铁路的一期工程，除此之外，还在计划修建兰天汉城际铁路工程与兰张城际铁路中川至张掖段工程。

城际铁路缩短了机场与市区距离的同时，也给兰州西站带来了大量商务人群与消费能力较高的人群，他们的到来，也给中天健广场所处的兰州西客站商圈带来了大规模的经济效应，消费、旅游、商业合作这些所带来的都是真金白银。

兰州城际铁路线路图

毗邻铁路客运交通枢纽--兰州西客站，特等高铁站+双地铁换乘站+大型公交枢纽站+城际铁路，多种交通方式无缝衔接，交通优势明显。中天健广场依托兰州西客站的交通优势与其带来的经济效益，必将在兰州西客站商圈的众多项目中脱颖而出。无论是LOFT的便利性，还是商业项目的前景，都能吸引大量的业主置业及商家入驻。

中天健广场其商务、商业、酒店、居住、公共配套等功能规划，提升老西站商圈商业配套，改变西客站周边商业配套相对匮乏的面貌。

二、兰州经济发展活力“一路向西”

1、重大市政建设西移

随着国家层面上的西部大开发战略和一带一路战略提出，以及大兰州发展战略持续推进，迫切需要新的商业中心，在兰州较新的城市发展规划中，把西客站周边8公里内范围规划为以现代服务业的中央商务区，说明西客站是政府全力主导的兰州城市新中心。除了对外的西客站外，兰州市内的南山路、北环路等市政建设也为兰州城西的发展提供了便利条件。

2、土地开发与受其影响的人口西移

围绕西客站版块内，随着中天健房地产等企业进驻开发，规划建设大型城市综合体项目和商业地产项目。其中，作为进展速度佳的中天健广场将建设逾六大业态的城市综合体，密集的办公和商业产品，将牵引资本向西发展格局。

同时，随着城西“三滩板块”地产的发展，带动了城西地价，西客站板块地价也已涨至近千万一亩，西客站地“贵”是行业共识，不仅说地价已经高至千万/亩，土地资源稀缺也是原因。西客站/西站在不经意间，就飚至兰州地价较高的板块之一，几乎能够与城关核心区比肩而论。

随着房地产开发的西移，逐渐，越来越多的人也选择在城西置业，搜狐焦点网不完全统计，目前城西三区七里河、安宁、西固共已售住宅48182套，可售住宅8209套，按平均每户3人计算，这些城西新建住宅将可容纳近17万常住人口，兰州置业西进，人口西移，也成为了必然。市政建设西移+土地开发西移+人口西移各项指标都预示着兰州经济发展活力“一路向西”，都将为中天健广场商业带来无限商机。

三、超前理念打造西客站新型综合体 开启西站商圈新时代

中天健广场传承丝路商道文明，位于兰州主城几何中心与亚欧丝路枢纽中心-西站柳家营十字，占据西站商圈和西客站商圈。对接引入跨国教育、医疗、商业资源平台，专业跨国资源整合运营，创著33万㎡英伦风尚国际都会集群，是一座集购物、娱乐、休闲、办公、居住为一体的一站式情景体验式城市综合体。项目集LOFT美式经典公寓、LOFT创意办公、全智能化商务写字楼、都会豪庭世家大宅、英伦风情商业街五大产品系于一体，全面升级西客站、西站、小西湖三大商圈的商业少有。项目规划四区+两街+十二业态，满足业主所需，具体规划如下：

中天健广场商业业态坐拥即将成型的西客站中央商务区，依托西客站、高铁、地铁、中通高速等完备的多维交通路网，与兰州西客站对接，使此处成为了人流、物流、资金流、信息流等的高度汇集之地。其商务、商业、居住、公共配套等五大功能规划，改变西客站周边商业配套相对匮乏的面貌。

中天健广场业态分布图

就体验式商业而言，对面的西客站的带来的市内、市外、乃至全国的客流量已为中天健广场来客量做了保障；

中天健广场商业街效果图

中天健广场商业街效果图

就商务办公而言，中天健广场规划中天著全智能化商务写字楼，写字楼层高3.6米，标准层面积约1200㎡，弹性空间布局，支持多元化分与自由组合，助理总部型企业扩张发展，同时满足全部上无需求。中天健广场写字楼结合LOFT办公区，将在兰州城市核心建设业态完善、功能齐全的商务办公集群，既有高大上的总部经济办公，适合中小企业的集约办公，还有适合创业者的孵化器，可以说中天健广场正在打造一个巨型的兰州商务办公平台，这个平台具有生产更多内容的能力，推动平台升级为生态系统，进驻中天健广场的企业不出办公大楼，就可以匹配到企业所需要的法律、会计、酒店、金融、商务、消费、娱乐休闲等各类所需资源。

写字楼效果图

就高端住宅而言，近乎完善的周边配套（学校、无缝衔接的便捷交通、醇熟的西站商圈与发展中的西客站商圈、成熟的市政医疗配套）与自身配套（一站式商业）等为业主提供了便捷的生活服务。

四、中天健广场LOFT/车位/写字楼/商业全面发售

中天健广场loft英伦公寓、loft创意办公户型建面约50-150㎡，层高5.1米，现起价16000元/㎡在售，商务写字楼目前释放两层，层高3.6m，面积区间约为89-1200㎡，现起价14000元/㎡；商业街商铺建面约50-200㎡，现起价28000元/㎡；另车位同期在售。

中天健广场效果图

中天健广场 咨询电话：400-683-0099 转 83907

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