网慧验房 | 中国·兰州·恒大绿洲二号院交付验房!

兰州，简称“兰”，是甘肃省省会，中国西北地区重要的工业基地和综合交通枢纽，西部地区重要的中心城市之一，西陇海兰新经济带重要支点，西北地区重要的交通枢纽和物流中心，是新亚欧大陆桥中国段五大中心城市之一，西北地区第二大城市，是我国华东、华中地区联系西部地区的桥梁和纽带，西北的交通通信枢纽和科研教育中心，丝绸之路经济带的重要节点城市，也是中国人民解放军西部战区陆军机关驻地。

验房：验房师根据验房指引排查问题，现场标记

与业主讲解问题来源及解决办法

并出具查验汇总报告

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兰州恒大绿洲二号院

针对精装修房屋，网慧验房师进行了多个细项的查验，涉及墙面、地面、电路、水路、门窗、平整垂直度、方正度等诸多方面。

下面一起来看今日的验房快讯。

问题汇总

1.室内门

问题描述：

①卧室门体出现多处磕碰，破损；

②门套线有钉眼外露。

门套包好后，会有很多钉眼，应该先把木器刷一遍清漆后再让油工补上钉眼，再刮腻子，腻子至少要刮两遍，直到表面光滑平整为止。刮完用砂纸打磨平后才能喷漆。

问题描述：

①门套顶部一处磕碰；

②门体一处划痕；

③入户门闭合摩擦；

④电视墙边框多处掉漆。

门体、门套经常出现磕碰、划痕、掉漆等问题，一方面是搬运过程中造成的，另一方面在施工过程中也会因为摩擦剐蹭等造成。

问题描述：卫生间门套线底部收口不严密。

一个小小的厨房门就被贴地满满当当，可见验房是一件多么重要的事！

2.窗户问题

问题描述：

①卫生间墙面瓷砖未勾缝；

②窗框出现划痕；

③窗户压条不平整，且闭合不顺畅。

问题描述：厨房窗户开启时与吊柜发生磕碰。

问题描述：窗户锁托错位，导致无法闭合。

问题描述：窗框密封胶打胶不顺直。

问题描述：窗户与窗台板接缝处未做收口处理。

3.柜体问题

问题描述：

①橱柜柜门多处高度不一致；

②柜门门缝不均匀；

③厨房吊柜柜门开启摩擦；

④卫生间洗漱柜柜门开启异响。

4.瓷砖问题

问题描述：卫生间、厨房墙面瓷砖局部空鼓。

空鼓：指房屋的地面、墙面、顶棚装修层（抹灰或粘贴面砖）与结构层（混凝土或砖墙）之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象。

在墙面验收环节中，检查瓷砖是否空鼓尤为重要，墙面存在空鼓会导致后期墙面装修的安装施工阶段握钉力不足、附着力不够，可能会造成乳胶漆裂缝问题，影响踢脚线等配套设施的安装，后期使用过程中瓷砖与踢脚板脱落的几率也会大大增加。

5.开关插座

问题描述：

①客厅、厨房等多处插座缺地线；

②厨房内控制插座的开关无效；

③强电箱内无电源线。

根据网慧验房师介绍，在开关关闭的情况下，零线是不带电的；地线则无论开关是否关闭都不带电。之所以需要地线，是因为当电器出现故障时，电源可能会击穿某些电器元件，从而使电器的外壳带电，而地线可以进行漏电保护装置动作，从而切断电源，将外壳的电导入地面，防止人员因接触电器外壳触电。良好的地线接驳，能使各类电器设备工作更安全，避免用电事故的发生。业主应要求开发商按照规范对电源插座进行彻底检查，重新将地线接到插座面板，消除安全隐患。

问题描述：客厅插座四周收口不严密。

问题描述：插座缺盖板，严重影响美观。

6.水路问题

问题描述：

①厨房下水器有漏水现象；

②卫生间下水器未完成安装；

③坐便器进水接口处漏水。

马桶进水管漏水可能由多种原因造成，有的时候就是没有安装好，还有就是密封垫没有放平,这样也是会导致漏水的，所以在收房时一定要仔细检查清楚。

问题描述：卫生间浴室柜下水管未安装。

7.卫生间吊顶

问题描述：卫生间吊顶扣板安装不平整，拼接不严密；且局部有污染。

问题描述：卫生间吊顶扣板一处十余厘米的划伤。

8.地面问题

问题描述：卧室地板多处划痕、磕碰。

问题描述：卧室地板与过门石接缝处有多处划痕。

问题描述：卧室踢脚线接缝处拼接不平整。

9.地漏下水管问题

问题描述：

①客厅阳台地漏下水堵塞；

②卫生间下水管道内有异物；且地漏篦子损坏。

问题描述：卫生间干区地漏堵塞严重，导致无法排水。

10.其他问题

问题描述：厨房抽油烟机安装不水平。

问题描述：电路总开关盖板脱落。

看看验房师写的满满当当的专业验房报告，可想而知你的新房问题有多少！兰州恒大绿洲验房团购正式开通，预约验房尊享团购价。各位朋友快来预约验房吧！

房子整体的品质还是不错的，但还存在瑕疵，特别是墙砖空鼓的问题，这是新房交付的常见问题之一，大面积空鼓问题需要高度重视，及时处理，以避免后期影响业主的装修和入住。这是咱们专业验房师给出的中肯建议。

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