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【保利·天汇】位于西站土门墩地铁口，无缝衔接主城区，周边交通、教育、医疗等配套一应俱全，整体定位高端，是城西置业炙手可热的项目之一。项目户型跨度大，有建面约69——142㎡的两室、三室户型可选，能满足不同置业者对户型面积的需求

⫸项目基本信息 ⫷

建设用地面积：6.74万㎡（目前规划）

总建筑面积约：南地块约26.7万㎡（目前规划）

容积率：3.2（南地块）

绿地率：30%

总楼栋数：南地块11栋住宅（目前规划）

物业类型：高层、小高层、底商

产权年限：70年

交付标准：毛坯

开发商：兰州陇臻房地产开发有限公司

物业公司：保利物业

在售户型：105㎡、128㎡、142㎡

在售均价：成交均价14500元/㎡、105㎡特价房12500元/㎡左右

项目建筑特色：现代风格建筑，秉承简洁大方的美学理念，延续建筑现代的设计语言、以简约自然、中正大方之风格呈现。

⫸周边配套 ⫷

1、交通配套

双轨多干道交汇 擎领时代的价值中心坐拥兰州芯西站CBD，毗邻全国十大高铁站之一的兰州西客站。同时该区域地铁一、二号线(规划中)汇聚，尽享城市流量涌动的价值红利。项目南出口无缝衔接地铁一号线(土门墩站)，距离兰州西客站直线距离约1公里，周边环绕三大干线公路—南滨河路、西津西路、南山路、十四五重点规划西站—新区快速路，是交通汇聚核心之地。

2、商业配套

商圈荟萃，启幕繁华生活距项目直线距离约3km范围内，兰州中心、中天健广场、兰州环球港（建设中）、兰州老街等城市繁华商圈齐聚，全方位满足生活需求。

3、环境配套（一河三公园森氧大境）

（1）外部环境：描摹城央诗意画卷距项目直线距离约1公里范围内，黄河风情线、马滩南河文化公园(建设中)、百合公园、马滩湿地公园等一众谧境相拥，纵揽绿氧生态区与城市功能区，自然与人文韵律于此交汇，畅享城芯的绿意与芬芳。

（2）内部环境：归家主宾出入口 礼遇尊荣人生

①双入户归家礼序东方意韵归家礼序，演绎大宅生活格调，金属质感的入户单元，凸显尊贵的品质生活。

②仪式性入口入口空间遵循礼制和秩序，以轴线打造景观院落空间，社区大堂无障碍设计，方便老幼出行。

③保利天汇园林景观设计，以简约自然、中正大方之风格呈现。方中有庭，庭中有苑，初看平面简洁似平淡无奇，实则移步换景，可观、可赏、可游。以简约自然之美，塑造舒适宜居氛围，打造差异化景观，发现新的生活方式和新的空间形式。

4、医疗配套（丰富医疗资源 护航家人健康优享顶级医疗配套资源）

距项目直线距离约5公里范围内，甘肃省中医院、甘肃省妇幼保健院、甘肃省肿瘤医院、解放军联勤保障第940医院、兰州市第一人民医院、甘肃省人民医院西院区六所三甲医院汇聚，完善医疗资源聚集在此，为家人健康保驾护航。

5、学校配套（名校环伺 启迪菁英未来）

距项目直线距离约2公里范围内，洪恩国际幼儿园、火星街小学、师大附中分校（嘉威中学）、兰州理工大学西校区等优质名校云集，给孩子闪耀世界的智慧与光芒。

6、保利物业（金钥匙国际联盟 365天的关怀备至）

保利物业作为金钥匙国际联盟团队的重要成员，将国际化高标准服务引入日常。洞悉业主更深层次的需求，妥帖每个细节，为业主营造安全的人居环境，如家人一般从各个层面细致守护整个园区。保利臻心定制专属管家服务，贴心守护每一天，让业主体会到居家的幸福感，打造安全、便捷、融洽、舒适和品质的居家时光。

⫸户型赏析⫷

1、建面约105㎡三房二厅二卫------三房朝南超火小户型

三面朝南，推窗揽景，尽享阳光清风精致主卧

尊崇套房主卧，多功能衣帽间，尽显精致生活格调格局体系

户型方正，布局合理，通风采光俱佳，辉映人生品位瞰景阳台

客厅步入式阳台，极目视野，蕴藏四季风华

2、建面约128㎡三房两厅两卫----豪华横厅设计

3+1灵动空间，多功能规划，满足家庭不同阶段所需阔景阳台

大尺度露台，纵享极致视野，璀璨与自然尽收眼底阔尺横厅

豪华横厅设计，连通阳台，清风丽景，彰显人生格局尊崇主卧

套房式主卧，尊享独立卫浴，兼具舒适度与私密性

3、建面约142㎡可变四房三卫---畅销户型

社交家的会客厅，意趣空间，沙龙及生活场私密客卧|独立客卧

老人房，主宾有序，尽享生活私密灵动空间

多功能空间布局，悦然舒适，缔造缤纷生活餐厨相连

u型厨房连接阔尺餐厅，私藏全家幸福三餐时光

⫸样板间鉴赏⫷

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