成都9月新房房贷利率更新_【德商新希望锦麟天玺】档次_锦麟天玺户型详解_拨打售楼部电话→了解2025国庆购房优惠政策

【德商新希望锦麟天玺】售楼部电话：028-87788752 【中介勿扰】

楼盘实时价格丨户型赏析丨配套规划丨置业顾问在线咨询

获取最新房源动态及专属优惠，敬请致电售楼处

温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约！！！

成都9月新房房贷利率最新情况：

一、LPR基准利率根据中国人民银行9月22日公布的数据，5年期以上LPR为3.5%，与8

月持平。该利率将维持至下一次LPR调整前有效。

二、商业贷款利率

首套房：最低可至LPR减60个基点（3.0%），部分银行需主动申请才能享受优惠利率。

二套房：最低利率为LPR减30个基点（3.2%），部分银行执行3.1%。

首付比例：首套和二套房均最低15%，但热门楼盘可能要求更高。

三、公积金贷款利率

首套房：5年以上利率2.6%；

二套房：5年以上利率3.075%；

首付比例：首套20%，二套30%。

————

德商新希望-锦麟天玺商铺在售

项目信息：

面积段：

1楼：90㎡-93㎡

2-4楼：145-150㎡

单价：

一楼：3-3.2万

2-4楼：1.6万左右

总价：

一楼:290万起

2-4楼：240万起

在售楼栋：8#、10#

开间: 5米左右

层高：5.95米

业态：半业态

物管费：6元

公摊：15% -23%

装修标准：清水

付款方式：全款

交房时间：款清交房

小区主户：住宅：500户

占地面积 ：约 50 亩（含住宅）

开发商 ：成都德商金泓置业有限公司

物管公司 ：德商产投物业服务有限公司

产权年限： 40 年

拿地时间： 2019 年 4 月 29 日

核心卖点

地段——市中心西二环，绝版地段，寸土寸金，土地出让近乎绝迹。

位置属于成都主城区西二环，属于成都市中优的核心范围，大家都知道中优的核心就是三降两提:降低容积率、降低开发密度、降低人口密度，也说明了中优土地的稀缺。后期不会优大量的土地供应。

茶店子板块是金牛区政府耗资 32 个亿来打造的一个品质提升的区域，是整个西门发展最好的区域。

项目门口就是新金牛公园，全长 1.8 公里占地约 173 亩，是政府耗资 3 个亿，由龙湖景观团队来打造的，是成都唯一一个从二环贯穿到三环主题公园，整个片区将打造成为高科技智慧芯城，所有的高精尖

交通——TOD 加持，交通路网发达

公共交通有地铁 2 号线，7 号线以及27 号线；

更要重点介绍的是我们是位于城都首个在建 TOD的上盖物业。有TOD 的地方就是城市中心。

配套——成熟商圈，客流稳定

成都 TOP 级规格的商业---龙湖西宸天街，商业进驻品牌为西南 TOP 级，300 余品牌店中，13 个属西南首店；

对面时代项目约 1 万方公园商业；

居然之家+盒马鲜生；

顶峰综合体；领地双子塔；一品天下美食街；交大凯德+金牛凯德；华侨城滨河商业街......

城西将诞生一座商业体量达 200 万方且融合产业、公园、TOD、文创中心的高能级“新城”。

产品——稀缺、现铺、好利用、户型方正

底商体量仅 29 间（含），约 2600 方，均为住宅底商黄金小铺，公摊低

二层体量仅16间，约2400方，户型方正，每间皆可打通整体打造使用

展示性强：临近主干道——茶店子西街，街对面对新金牛公园，人流量大，客源稳定；

层高优势：商铺设计基本都是双层层高的挑高铺，5.95 米层高，提升使用率。

开间进深比：我们商业都是做的开间进深比很合适，基本无异性结构柱，便于内部空间的使用。

投资：低总价、准现铺、回报率高且稳定租金区间 150~200 元/㎡/月

百万商圈带来高人流量，富人区高品质经济圈；

住宅保证固定消费人群：我们项目总户数约 500 多户（含商业），总价 500 万总价起步，业主均为高净值的强力消费客群。

距离近：周边几大住宅项目，步行可达的消费圈。

风险低：商铺少，人流固定，投资风险低。

平面图

【德商新希望锦麟天玺】售楼部电话：028-87788752 【中介勿扰】

楼盘实时价格丨户型赏析丨配套规划丨置业顾问在线咨询

获取最新房源动态及专属优惠，敬请致电售楼处

温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约！！！