2017年兰州新区400来电竟比2015年增加24倍多
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兰州，这个在大家眼里很“掉价”的城市，其实并没有那么不堪！下图就是兰州的夜景，是不是很美？
当2018年楼市限购松绑的排名前列枪打在兰州时，很多人认为这是政府自己“打脸”的举措，肯定是兰州房子太多，卖不出去了。然后就出现了一部分人认为有关兰州政府想用房地产市场持续稳住经济收入的言论。（事实是啥样小编也不太清楚）虽说兰州的发展跟全国其他城市相比，是落后了，但它的“底子”真的有那么不堪一击吗？相信很多生活在兰州的人并不觉得。还有一部分人，盲目跟风，认为兰州房价是时候该降价了，在这里，我只想说是你们太天真。
从大的方向来看，房价的涨跌无非是供给与需求之间的最终结果。（当供给>需求，房价就不可能大幅上涨；当供给<需求，房价必然不会下跌）而从小的方向来说，房价的涨跌与政府、银行等一系列经济链上的政企正常运营息息相关。所以，很难说出兰州房价上涨与下跌是因何而起。也很难辨别什么样的涨幅算是正常，同样房价凭啥那么高，也不好具体分析。
不过，最近小编统计了兰州2017年度搜狐焦点网购房者来电咨询的情况。这个数据，终于能帮大家说明兰州房价涨跌的直接原因。
从上表中明显看出，2017年较2016年相比，兰州各区域购房者来电咨询均有所提高，总体来电量增长37.60%。其中，安宁房产咨询来电量涨幅较低仅6.26%；兰州新区涨幅较高达189.84%；榆中县来电量涨幅也已突破100%达到138.35%；主城四区中七里河区涨幅较高达61.90%。
【城关区】作为兰州政治经济文化中心，随着开发强度的加大，截止目前可供开发的土地逐年下降，新房库存也在不断减少。在2017年经过两次限购加强，使得城关区2017年的来电增长率有了明显的下降，占比也较2016和2015年有了一定幅度的下跌。
【七里河区】是2017年兰州城市发展的重要区域之一，城关区土地稀缺，购房者也将眼球转向七里河，加之兰州西站的日渐成熟以及兰州地铁1号线的即将开通，距离已不再是问题。仅从2017年度搜狐焦点网400来电数据报告中我们就可以看到，七里河区400来电增长率居主城四区之首，占比也在逐年增长，2017年占比已达30.04%即将追上城关区。
【安宁区】属于兰州的大学城，居住环境算是主城四区中较好的一个，2016年度400来电安宁区占全市来电的21.66%，2017年度400来电占比为16.72%，竟然下跌了4.93%。这其中的缘由我们可以说和限购不可分割，再加上2017年安宁除了中海有较多的房源出售外也就仅有文创城板块的保利领秀山和华远三千院有房源出售，房源数量的减少必然会使得购房者的关注度降低。这或许就是安宁区400来电占比下跌的另一个缘由吧。
【西固区】的房产市场从2015-2017年基本属于平稳前进，但今年有关西固高铁站的开通运营给很多购房者提了醒也助了力。毕竟兰州很多好一点的学校西固有好几所，加上现在西固限购解除，万达也将进驻西固市场，相信2018它的潜力不可估量。
【兰州新区】自各大文旅项目2017年相继开业运营，中川机场的巨大客流量影响，使得曾经的“鬼城”不断复苏。从2017年度400来电报告中我们不难看出，2017年兰州新区400来电量较2015年上涨竟然高达24倍，而兰州新区400来电的占比也在逐年增长，2017年度已达8.3%，竟有西固区来电的2倍之多。
【榆中县】2017年的发展可谓是相当迅速，高铁站开通、城市建设加速，购房者不断增多。2016年、2017年400来电增长率基本保持在130%以上。当限购令敲响时，它就是较大的受益者，不管是环境还是交通都一直在线。再来看看榆中400来电数量的占比几乎与西固区持平，可见榆中的潜力之大。
2017年度城关区最受关注盘TOP2
2017年度七里河区最受关注盘TOP2（不含经适房）
2017年度安宁区最受关注盘TOP2
2017年度西固区最受关注盘TOP2
2017年度兰州新区最受关注盘TOP2
2017年度榆中县最受关注盘TOP2
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