兰州200㎡+大户型:物业贵总价高 购房者仍趋之若鹜 为什么

最开始买房的时候，很多人对于大户型其实是拒绝的，因为面积大打扫麻烦不说，物业费也贵，面积大的房子后期出售也很麻烦，相应的税费较多。很多大面积户型房间却并不会很多，但是总价却比小户型高很多。但是买了小户型又面临着物业服务不好，环境差，交通不便利，车位少等等问题，或是后期家庭成员增加，没地方住在考虑大户型房源就是改善需求的增加。

改善户型并不一定都是大户型，有些因为家庭成员的增加需要的只是房间较多的户型。例如有些户型就可以做到100㎡、110㎡三居室等等，而今天，小狐为大家要介绍的是200㎡以上平层大户型，这样的大户型面积大，总价高，潜在购买人群小，但它的舒适度还是让很多人趋之若骛。

这样的大户型可以放下老婆的鞋子、衣服、包包，放得下小孩的玩具、钢琴、大书柜，放得下父母零距离的关怀。大户型有一下几点小户型所没有的优势值得置业者考虑。

排名前列、一步到位，省心安逸

买大户型较大的价值就是让人居住舒适安逸，能够满足一家老小的生活，一步到位，不用因家庭成员的增加再去换房。

第二、功能齐全又相对独立

大户型最明显的特点就是大，空间大、功能特别齐全，相对独立性、私密性更强。主卧独立卫浴、书房、衣帽间等等是许多大户型必备条件；超大厨房，满足一家人对美食的不同需求；次卧更是能够满足小孩和老人的休憩需求，三代同堂，其乐融融。

第三、装修设计自主性强

大户型通过灵活巧妙的组合设计，功能分区更加鲜明，户型创意也可以更巧妙、更人性化。在后期装修和功能布局上面，业主有更多的自主性，彰显自己格调和品味。

第四、分布在小区较好的位置

大的户型通常分布在小区较好的位置，一般来说是楼王的位置，楼间距大、私密性好且安静。

大户型通常能够做到南北通透、明厨明卫和动静分区，所以采光和通风的效果好，屋子里显得比较宽敞、明亮。

兰州碧桂园160-281m²城关通透公园洋房全城钜惠中，花园洋房户型有180㎡四室两厅两卫、200㎡四室两厅三卫、281㎡六室两厅四卫，洋房均价8300元/㎡。

兰州碧桂园自身配套300亩体育公园、200亩凤园、700亩有机生态农场、约1200亩四季景园环抱，并有兰州碧桂园国际学校、华侨实验学校两大名校。 兰州碧桂园位于青白石街道白道坪村，可乘坐碧桂园新港城公交车即可到达项目；或乘坐150路、151路公交均可到达项目的。

银河国际居住区大美园林实景可赏，宽景准现房恭迎品鉴，建面约190㎡层峰大宅、建面约206㎡阔景花园洋房，3.3米阔绰层高发售，剩房源不多，均价9500元/㎡。

银河国际居住区位于兰州市城关区青白石区域，项目总占地面积约3600余亩，总建筑面积300万平。银河国际居住区A区14#、15#、16#楼共390套房源，建面96-137㎡，目前交1万享98折认筹中。

金色堤岸·云境位于南滨河路东段与金昌北路交汇处（教育大厦东100米），目前169-284㎡三至四居室房源预约登记中，共计48套房源，预计2018年5月底开盘销售。金色堤岸·云境200㎡以上户型有271㎡、284㎡四室两厅三卫户型。4月15日-4月30日，最后一波9888元购房礼金领取倒计时。

中广宜景湾·尚城目前在售三期52-231㎡户型，均价12000元/㎡，15/16#楼预计2018年年底交房，目前已建至20层以上。其中200㎡以上户型有231㎡、203.2㎡四室两厅三卫户型，均分位于15#楼。

中广宜景湾·尚城总占地面积280余亩，总建筑面积60万平米，整个社区由16栋高层建筑组成，绿化率40%。

至诚枫叶国际一期仅余5#楼248㎡四室两厅四卫房源，均价14000元/㎡。据了解，二期还未开建，预计2018年下半年开盘销售，具体日期待定。至诚枫叶国际目前在售1#、2#、5#楼底商户型建面约36-600㎡，不可分割，有一拖二、一拖三两种形式，价格约66000-68000元/㎡。

至诚枫叶国际位于天水路北段（万达广场北侧），项目分3期开发，其中一期推出1#、2#、5#、6#、9#共五栋楼，二期为3#、4#楼，三期为7#、8#楼。

胜利广场地处兰州市城关区双城门西侧（庆阳路285号），目前在售兰公馆89-340㎡精装现房在售，均价17500元/㎡。小户型已售罄，目前剩余大户型房源，其中200㎡以上户型为229.3㎡四室两厅两卫、341㎡五室两厅三卫户型。

胜利广场占地面积15166.7平米，总建筑面积209533.36平米，容积率为10.8，绿化率达15%，由41层酒店式公寓、25层酒店、48层写字楼及8层精品商业构成。胜利广场·兰公馆地下2层，地上41层，总高度为130米。

恒大帝景目前主推19#楼建面约80.56㎡房源为两室两厅一卫房源，精装均价13000元/㎡。恒大帝景在售200㎡以上户型为203.99㎡四室两厅两卫户型，位于15#和16#楼。

恒大帝景老业主带新客户到访项目即可领取精美礼品，恒房通推荐购房可享额外98折优惠，老业主还可获得1%佣金+0.5%购物卡奖励。截止2018年5月1日前，业主本人认证恒房通较高可获赠2个月物业费。

仁恒美林郡绿化率高达46%，园区内38000平米的景观园林中，原生森林面积达10000多平米，拥有各类树木花植近6000棵，树龄超40年，高十几米的巨植比比皆是。

仁恒美林郡位于七里河区火星街路与任家庄路十字西北角，项目建面约100-200㎡商铺在租，层高6米，可做餐饮，月租金170元/㎡。住宅在售户型建面约240.1㎡四室两厅四卫、309.1㎡六室两厅六卫户型，均价11000元/㎡，购房可享99折优惠。

远达锦绣半岛目前剩余284㎡五室两厅五卫大户型房源，均价12000元/㎡，预计2018年年底交房。

远达锦绣半岛是甘肃远达房地产置业有限公司开发的大型小区，项目一期为8-11#住宅楼均为32层两梯四户（11号楼底层商业含大型超市和电影院）。二期为12#、13#、14#、17#、9#住宅楼，户型90-284㎡，2-5居室。

伊泽苑建面约75-201㎡房源在售，其中200㎡以上大户型为201.61㎡四室两厅两卫户型，起价4690元/㎡在售，预计将于2018年5月交房。全款购房可享每平米减免100元优惠，分期首付50%。

伊泽苑东侧是西关商圈,开车前往仅3分钟车程,西北侧是小西湖商圈。周边有小西湖公园,医疗配套完善,西侧为陆军总院,东侧有甘肃肿瘤医院,兰大二院,均为兰州市最优质的医疗资源。