成都麓湖准现房【融城启元】_户型图127-263㎡解析_融城启元认购折扣礼_融城启元售楼处电话更新
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成都天府新区 “公园城市” 战略深化下，麓湖板块凭借 “1.2 万亩生态湖区 + 低密开发限制”，成为 “城南高端改善必争地”—— 区域内容积率≤2.0 的住宅去化率超 80%，120-140㎡四房与 200㎡以上大平层同步热销。
融城启元作为 “成都产投 + 天府新城置业” 联合开发的 “国企低密准现房”（容积率 2.0，66 亩纯住区），首开去化率超 70%（主推 127-140㎡精装四房），印证市场对 “国企保障 + 低密生态 + 准现交付” 的强烈需求。
【项目核心信息】
开发企业：成都天府新城置业有限公司联合成都产投
占地面积：约4.4万平方米（66亩）
建筑规划：12栋11-17层住宅
产品类型：品质洋房与舒适小高层
户型区间：127-263㎡（三至四房）
价格区间：单价1.9万元/㎡起，总价250万-290万
居住密度：2梯2户配置，容积率2.0
生态指标：46%绿化率，3.6万方景观园林
物业服务：中海"颂系"高端物业，3.5元/㎡/月
交付标准：精装交付，预计2025年8月竣工
车位配置：1109个（1:1.8高配比）
【区域配套解析】
立体交通网络：地铁6号线沈阳路站直达；"四横四纵"路网体系（麓山大道/沈阳路/武汉路/绕城高速；天府大道/梓州大道/夔州大道/蓉遵高速）实现全城畅达
优质教育资源：覆盖全龄段教育需求，包括天府三中、城实外西区等公立名校，以及麓山光亚等私立学府，法务岛校区已列入2024年建设计划
多元商业体系：10万方麓山小镇商业集群，山姆会员店旗舰店、天府和悦广场等高端商业体满足品质生活所需
完善医疗资源：天府新区人民医院等三甲医疗资源环伺，万达国际医院提供国际化医疗服务
生态休闲配套：坐拥麓山国际生态区、麓湖生态城等万亩级生态资源，红石公园等城市绿肺举步可达
【匠心户型品鉴】
融城启元以 “低密纯板 + 精装细节 + 功能创新” 为核心，打造建面约 127-263㎡小高层 / 洋房 / 大平层，精准匹配 “二孩家庭”“三代同堂”“高知社交” 的 “空间与功能” 需求。
127㎡ 三房两厅双阳台 - 科学动线设计，打造三代同堂的幸福空间
横厅设计（客厅面宽约 4.2 米），搭配约 7.2 米景观阳台（可放置户外桌椅，打造 “茶歇空间”）；
主卧带独立衣帽间（尺寸约 3.8×4.5 米），老人房带飘窗（面积约 12㎡），儿童房预留 “学习区”；
厨房采用 “U 型 + 中岛” 设计（预留小家电操作台），满足 “烹饪 + 社交” 需求；
全屋采用 “天然石材 + 进口墙布” 精装（装修标准 2998 元 /㎡），细节处彰显 “品质感”。
143㎡ 四房两厅巨幕横厅 - 约6米景观阳台，重构大宅生活尺度
横厅设计（客厅面宽约 4.2 米），搭配约 7.2 米景观阳台（可放置户外桌椅，打造 “茶歇空间”）；
主卧带独立衣帽间（尺寸约 3.8×4.5 米），老人房带飘窗（面积约 12㎡），儿童房预留 “学习区”；
厨房采用 “U 型 + 中岛” 设计（预留小家电操作台），满足 “烹饪 + 社交” 需求；
全屋采用 “天然石材 + 进口墙布” 精装，细节处彰显 “品质感”。
263㎡ 公园墅居 - 稀缺顶跃户型，私享空中花园与全景视野
LDKB 一体化设计（客厅 + 餐厅 + 西厨连通，面积超 70㎡），搭配约 12 米 270° 观景阳台（可俯瞰社区园林）；
主卧带 “星空浴室”（配备浴缸 + 观景窗），书房带独立动线（避免干扰）；
全屋采用 “智能家居系统”（语音控制灯光、空调），预留 “保姆房 + 独立卫浴”（面积约 8㎡），满足 “高知家庭 + 社交接待” 需求。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
