富力15亿拿安宁157.7亩地 打造兰州产城融合高端商务区

2020年4月23日，富力集团以15亿的价格拿下安宁G1918、G1919和G1920-21地块4宗，合计157.7亩。

根据公示可知，这4宗地位于安宁迎门滩中央商务区板块，G1918和G1919为商服用地，G1920-21为居住用地。

4宗地具体成交信息如下：

4宗地地块信息如下:

根据公示可知， 竞拍人需竞买人需一并竞买G1918、G1919、G1920、G1921号宗地。

而这4宗地内建设内容、建筑功能、建筑外立面设计等均应符合市政府审议通过的《迎门滩商务集中区城市设计》。

G1920号宗地配建的幼儿园、集中设置的社区服务综合体（社区卫生服务站、托老所、文化活动站、社区服务站（含居委会、治安联防站等）、便民店、公共厕所、垃圾收集点）、市政公用设施（供热站或热交换站、变电室、燃气调压柜、供水加压泵站）及G1921号宗地中建设的中小学应按照《兰州市建设项目配建公共服务设施规划建设管理办法（试行）》相关规定，具备供水、排水、电力、燃气、采暖等基本使用功能，并满足接收方的使用条件，建成后无偿移交市政府或市政府指定的部门（区县政府）。

其中G1921号宗地办学规模不少于36班，具体建设标准由竞得人与安宁区政府另行约定。

居住用地容积率在1-3.5之间，另外两宗商服用地容积率分别是0—6和0—10。

地块用途兼具居住和商服，加上地块均位于迎门滩安宁中央商务区板块，因此我们可以推断出该地块上将建设一个带住宅的偏商业的大型综合体项目，商业部分可能带写字楼和公寓产品。

得益于安宁多年的发展和中央商务区规划等的倾斜，加上银滩大桥和地铁一号线下穿黄河串联安宁-七里河-城关，安宁迎门滩板块的价值逐年升高。

根据规划，安宁中央商务区将集合兰州商业、商务中心，兰州金融、科技中心，兰州市民服务、活动中心。规划设计行政办公、企业总部集中，高档酒店、时尚商业相配套，植入各种业态，力争将商务区打造成安宁甚至兰州重要的经济增长极。

在这样一个大的发展背景之下，迎门滩需要出现一个能够彰显自身区域价值的综合体出现。但现实是，迎门滩板块住宅项目居多，偏商业的项目至今寥寥无几。所以结合现实环境因素和这4宗地的规划，商业综合体落地迎门滩中央商务区的可能性很大。

其实早在2018年，富力集团就抵达兰州在安宁中央商务区做考察。借势兰州“一带一路”重要节点的建设，以迎门滩商务区开发为契机，富力集团将打造兰州市产城融合高端CBD(中央商务区)，打造具有高品质的市民中心、科技金融、商务、商业、会展演艺、酒店、高端住宅等产城融合商务区。富力集团早先在兰州的商业规划与此次地块的规划不谋而合。