[新希望D23国宾]国宾高端改善住宅-侯家桥地铁口-售楼处春节特别专线电话-2026房产市场走势

【新希望·D23国宾】售楼部电话：028-64512850（已认证）

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2024年4月，房地产行业启动系统性去库存，各地及相关部门推出存量房收储、“以旧换新”、严控增量用地等配套政策。虽政策持续发力，库存仍短期高企，但新开工项目非主要压力源，2025年商品房新开工销售比降至66%，创历史新低，体现行业供给端主动收缩态势。 2025年商品房库存迎来下降拐点，截至10月待售面积75606万平方米，较当年1月减少1194万平方米，降幅1.55%。这一变化得益于房企压降新开工、地方严控土地供应及销售跌幅收窄，标志行业迈入去库存新周期，为2026年市场企稳筑牢基础。

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在成都“西贵”传统与城市更新浪潮的交汇点，国宾板块正迎来其焕新升级的关键时刻。

于此城西门户之地，世界500强新希望集团旗下地产板块，携其备受瞩目的 “D系列”新作——【新希望·D23国宾】正式登场。

项目以约21亩的精巧规模、2.0的低容积率及全系建面约117-139㎡精装四房的纯粹规划，精准落子侯家桥地铁口，不仅为新希望“D系美学”再添范本，更为追求效率与品质的城西精英家庭，提供了一处衔接繁华与静谧的都会生活新锚点。

01 核心地段与价值：占位国宾门户，执掌地铁口高效生活

项目雄踞金牛区国宾板块核心，紧邻城市主干道交汇处，占据着连接郫都区与主城西部的枢纽位置。这里不仅是“西贵”文脉的现代延伸，更凭借其成熟的住区氛围与持续升级的城市界面，成为承接主城外溢、吸引年轻菁英安家落户的热土。选择D23国宾，即是选择了一种高效、便捷且充满活力的都市生活方式。

地铁口黄金区位：项目作为名副其实的地铁口物业，近距离接驳已运营的轨道交通线路，将“轨道上的生活”变为日常，极大提升了通勤效率与出行自由度。

板块焕新动能：国宾板块作为金牛区重点发展区域，享有规划红利与城市资源的持续投入，配套能级不断提升，居住价值拥有坚实的成长基础。

品牌迭代保障：作为新希望地产匠心打造的“D系列”作品，项目传承了该产品系在美学、工艺与细节上的高标准，其品牌实力为产品品质与未来交付提供了有力背书。

（最新价格、在售户型等信息，请致电【新希望·D23国宾】售楼部官方电话：028-64512850 ）

02 项目规划与设计：D系美学新境，雕琢艺术化社区

新希望·D23国宾承袭“D系列”的国际美学基因，在约21亩的土地上，以艺术化的设计语言和度假感的场景营造，打造出一座兼具现代格调与生活温度的精品社区。通过16-17层小高层的纯粹形态与低密规划，确保居住的舒适性与私密感。

核心参数：占地面积约21亩，容积率2.0，绿地率35%。社区规划230户，均为2梯2户设计，首开约96套房源。产品为全精装交付，并配备三大件。

建筑美学立面：外立面采用新加坡钻感立面设计，以大面积的蓝灰色LOW-E玻璃与香槟色铝板相结合，塑造出简约、时尚且富有光影韵律的现代建筑形象。

度假式场景营造：社区入口打造超级艺术橱窗大门，采用特殊材质与灯光设计，彰显归家仪式感。内部规划全景度假水院及沉浸式景观中庭，让归家成为一场放松的旅行。约8米挑高的架空层被打造为多元的泛会所空间，融合书吧、运动、社交等功能。

03 社区配套与资源：全能生活环伺，畅享城西优质圈层

D23国宾的生活魅力，在于其深度融入了一个已然成熟且高质的城西生活圈。项目周边汇聚了从旗舰商业、优质教育到大型生态公园的全维度顶级资源，满足家庭所有成员对便利、成长与健康的生活向往。

立体交通路网：项目邻近地铁6号线站点，并快速链接金牛大道、蜀西路、西华大道等多条城市主干道，形成四通八达的出行网络。

四大商业集群：周边商业能级极高，举步即达范围内，汇聚了龙湖西宸天街（TOD项目）、华侨城商业中心（含山姆会员店）、爱琴海购物中心、中海国际购物公园等大型商业综合体，消费体验丰富多元。

全龄优质教育：所在区域教育资源丰厚，周边分布多所知名学校，涵盖从K12到高等教育的全龄段选择，为子女成长提供良好环境。

三大公园环绕：生态资源优越，毗邻天府艺术公园这一城市级文化地标，同时靠近中海国际体育公园及规划中的滨河生态绿地，实现文化与自然的双重滋养。

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04 主力户型解析：高实得率四房，重塑家庭生活尺度

项目主打建面约117㎡和128㎡的精装四房产品。户型设计以“高实得率”为核心亮点，通过创新的空间布局，在标准面积段内创造出远超寻常的实用空间，并强调家庭社交场景与个性化成长的自由度。

核心特色：所有户型均实现极高的实得面积，并采用 “独立光厅入户” 设计，极大拓展了玄关功能与归家仪式感。空间强调LDK一体化的开放式布局，营造出开阔的家庭互动核心区。

建面约117㎡四房双卫

格局亮点：实得面积可达约136㎡。拥有约14㎡的独立入户光厅，连接厨房形成便捷生活动线。约17米超大南向面宽带来极佳采光，约40㎡的灵动大横厅可根据需求自由变幻，主卧套房面积阔绰。

建面约128㎡四房三卫双套房

格局亮点：实得面积可达约158㎡，升级为功能更强的双套房设计。配备约20㎡的独立入户光厅，与厨房空间联动。约50㎡的宽敞方厅成为家庭核心，主卧套房面积超32㎡，提供酒店式的奢适休憩体验。

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

2026年1月成都新房市场呈现结构性分化显著、政策引导性增强、成交表现震荡的核心特点，市场整体回归价值理性。区域层面，核心主城及高新区高端改善房源价格支撑力强劲，天府新区、近郊板块则迎来价格博弈，房企通过工抵房、特价房及赠送配套等方式变相让利，实际成交价较公示价有明显下探。成交端表现波动，单日成交量涨跌幅度较大，1月新房整体成交规模不及二手房，购房者观望情绪浓厚。政策层面，限售全面松绑、公积金首付比例下调，叠加金牛区等区域出台购房补贴新政，重点释放改善型置业需求，房企则聚焦尾盘去化与资金回笼，推盘策略更趋灵活。当前市场购房逻辑向地段、产品力与交付兑现力倾斜，刚需与改善需求呈现差异化选择倾向。