万科定鼎城东 东岗能够成为兰州发展的向心力吗?

6月6日，万科·璞悦臻园耀世开盘

自从社交网络开始普及，年度网络热词的评选也是全国吃瓜群众津津乐道的话题。火热的表面之下，是这些网络热词所折射出的社会现象和大众流行文化。

观察范围缩小到每个地方，其实每一个城市亦都有自己的“热词”，并且这些热词更能引起当地人的共鸣和思考。“东岗”——多年蝉联兰州热词排行榜的热词，始终牵动着每一个兰州人的神经，成为每个人茶余饭后的话题。

这一份热议的背后，是兰州人对东岗发展境况的牵心和对东岗未来发展大势的企盼。牵心的是东岗处于城市“东拓”的必经之路上，任何社会资源的流动均会惠及东岗片区。企盼的是东岗有高新开发区—高新产业的支撑和庞大的人口数量，未来发展的趋势必定不会差。

（兰州航拍图）

城市发展之困 蓄势城市拓展

兰州，一个深居西北内陆的省会城市，因其省会城市的光环，集结优质资源，吸引了众多的奋斗青年在此落地安家。

穿城而过的滔滔黄河，滋养着黄河两岸的兰州人，生生不息。蜿蜒曲折的黄河也勾画出了兰州城市的布局，也正是这种独特的布局，一定程度上阻碍了城市拓展的脚步。

兰州目前大约有近400万的人口，这数字在将来仍会增加。2019年，兰州落户政策再放宽，中专以上学历即可落户。

2020年5月，《深化甘青合作共同推动兰州—西宁城市群高质量协同发展框架协议》签订，甘青两省将共同建设兰西城市群“1小时经济圈”，加快兰西城市群市场一体化进程。在这一进程中，两城市之间的人口流动将会更加频繁，兰州的人口也会增加。

一边是增加的人口，一边是十分有限的城市空间。受制于特殊的地形，兰州城区可供开发的土地资源已经寥寥无几。从近年来兰州出让土地所处位置便可以看出，兰州城区内已经没有大面积可供开发的土地。

城市想要获得长足的发展，人口必不可少，充足的城市空间也不可或缺，兰州城市版图的扩展势在必行。

枪响之后 东岗加速进行时

当“东拓西进，南升北扩”的城市发展思路被提出后，兰州似乎再次获得了奔腾发展的动力。一栋栋玻璃幕墙的高楼在兰州的四个方向上拔地而起，让每个兰州人惊叹变革的速度之快。而在此之前，关于繁华，永远都是中心城区的专属标签。

当人们将目光聚焦在这些地方时，东岗早已开始了有条不紊的变革。兰州高新开发区雁滩园区的落地东岗-雁滩也为东岗的崛起助了一臂之力。1991年，国务院批准设立的首批国家高新区——兰州高新区，其中就包括了雁滩园区。如今的雁滩园区，甘肃广电中心、报业大厦、中国联通等一大批高新技术企业在此矗立。

2019年3月兰州市自然资源局网站发布了《兰州市东岗CBD项目（雁滩东部地区）控制详细规划修编》方案，该项目将规划10分钟生活居住圈和5分钟生活居住圈。这一方案的颁布似乎也印证了东岗近些年来的发展趋势。

万科会是东岗板块中的骄子吗？

如果说上述的内容只是从产业和市政规划层面对东岗片区的发展方向做了大致的导向，那么近些来东岗迅速增加的人口则加速了东岗片区的蜕变。

一方面是早期生活在这里的原住民，另一方面是宽松的落户政策带来的新市民。2018年以来，兰州净增人口16万人，与周边城市人口净流出的现象形成了鲜明的对比。在本地人口持续老龄化的大背景下，新增人口也相当于给兰州的经济社会发展，提供朝气蓬勃的生力军。而在这些人群中，有相当一部分是高知人群。

高知人群的流入、高新产业的聚集、逐步完善的市政规划让东岗逐渐显露了发展的潜力。当指导层面上已经对东岗的未来蓝图有了大致的描绘，实践主体的能动性的释放则加速了蓝图的实现。诸如万科、华润、金融谷等知名房企许是嗅到了发展的商机，顺势而为，纷纷进驻东岗，抢占兰州东门户。

如何在这一片土地上划出较具代表性的城市天际线，每一家房企似乎都有自己的法宝。万科布局城关的1号作品——璞悦臻园亦在这片土地上熠熠生辉。

预计6月6日开盘的万科·璞悦臻园将给兰州人带来怎样的惊喜和体验？

坐标雁滩核心，享受到区域联动发展所带来的成果。雁滩作为“东拓”的必经之路，是各板块联动发展的焦点区域，项目也将享受到人口流动、资源流动等带来的红利。

组团商圈辐射范围之内，高品质都市人居触手可及。万科·璞悦臻园近享东岗CBD带来的巨大商业流量，临近雁滩商圈和东部商圈。距红星、万达、瑞德摩尔不足5公里，周边吃喝玩乐一应俱全。

多维交通网络之上，咫尺便捷都市生活。项目紧邻以东岗路、雁儿湾路、雁东路、南河路、雁南路和雁滩路组成的地上快捷交通网络之上。与此同时，项目临近一号线和东岗立交不足3公里，三面临干道，110、143多路公交经临。4号线城市轻轨的提上日程也预示着项目将再握重要交通枢纽。

延伸视觉享受，徜徉城市绿肺，细致生活感受。项目于内于外均注重生态景观对人身心的颐养作用：项目外拥南河道景观带，距离黄河风情线约2公里。于内项目社区内采用围合式经典布局、大中庭景观和三大主题景观组团。在保证90余米楼间距的同时设置约90米樱花步道，夜光慢跑道等。为儿童设置全龄段儿童活动乐园，注重提高每一个业主的生活感受。

于方寸之间，体验优质生活体验。项目设计出105——143㎡三室及以上户型，保证每一个活动空间的敞阔。室内安装除霾新风系统，抵御外界的空气污染。万科品控装修，优选品质建材，让您远离装修烦恼。于一室之内，享受尽善尽美的空间生活。