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【天庆国际新城】

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⫸项目品牌⫷

【天庆集团】中国房地产企业500强，20年无忧购房、成熟开发经验，30余项目、5万余业主。天庆国际新城由甘肃天庆集团下属兰州西固通达房地产开发有限公司开发。天庆集团具有全国房地产开发一级资质，天庆开发的项目有“天庆花园”、“天庆嘉园”、“丽舍情园”、“天庆国际新城”、“天水·天庆嘉园”、“天水苹果小镇” “天水麦积小镇”“天庆商务大厦”、“莱茵小镇”，“格林小镇”“定西金域蓝湾” “榆中蓝色港湾”等，开发区域覆盖兰州、定西、天水、珠海等国内区域，累积开发面积超过 800 万㎡。

⫸项目基础信息⫷

【楼盘】: 天庆国际新城四期

【属性】：普通住宅产权为 60 年，商业产权为 40 年

【户型类型】：88 ㎡~146 ㎡

【产品均价】：12000/㎡

【占地面积（住宅）】：68462.41 ㎡（103 亩）

【总建筑面积】：283415.55 ㎡

【总栋数】：12 栋

【公摊】：20 %到 24%

【总层数】：楼层状况为 31-32 层高层

【层高】：层高 3.0 米

【梯户比】：2 梯 4 户

【车位】：2685 个地下车位

【车位比】：住宅 1:1.2；商业 1:1.0

【物业公司】：甘肃天庆物业管理有限公司

【物业费】：2 元/m²/月

【建设周期】：2022年底

【付款方式】：全款，按揭，公积金贷款（省、市均可）

【推售产品】：刚需、改善型住宅

【推售套数】：408套

【置业目的】：投资、刚需、改善

【推售楼栋】：34#、35#

【容积率】：2.99

【绿化率】：35%

【建筑风格】：地中海风格

【景观设计】：香港土木组

【是否精装修】：毛坯

⫸项目配套⫷

1.交通便利，临近地铁

A、四通八达的交通路网：西津西路向西延伸至深沟桥站到达小区，向西则是与西固中路、福利路相连。“银滩大桥”、“深安大桥”、深安大道、“西津路”，地铁1号线，南山路，南绕城高速。

B、自驾出行：从小区到兰州西站商圈开车 15 分钟即可到达，到达西客站仅需 10 分钟，40 分钟可到达兰州中川机场， 交通条件优越。

C、公交出行： 7 路公交车直达（深沟桥·天庆国际新城站）， 分别为 26、50、77、80、102、43、66 路公交车，

D、地铁出行：距离地铁 1 号线（深安大桥南站） 457 米，步行 5 分钟可到达。

2. 配套超美园林景观（一期业主已经入住，购房实体观景体验更加直观）

小区外，湿地公园，长风公园，西部欢乐园，水上公园环伺。小区内精造现代欧式自然景观，近40%绿化率，打造亲水、有氧、健康主题的“如意乐居” ，ABD区实景园林，3000余户业主有口皆碑，前后获得“最受购房者喜爱项目”、“2018中国美好生活示范社区”、“兰州市交房标杆项目”。

3.温泉好房，为爱筑家。（兰州唯一带天然温泉项目）

十年城现 “泉”新生活,2010年东扩西进，最早入驻崔家大滩，2500米深度开采的71℃高温泉水，富含硅、锶等有益元素，健康生活由此开篇。

4.超近医疗为您健康护航

三甲医院兰大一院西院区，20米距离的守护，健康生活无缝对接。更有兰炼、兰化附属医院，石化总院，秀川建工医院，西固二院，西固区医院，甘肃妇女儿童医院等多所医院。

5.家门口的一站式全龄教育

现确定学区为：兰炼二小分校一支路小学，兰州市第二十一中学

附近幼儿园：项目内自建大地幼儿园

附近小学：兰炼一小，兰炼二小，

附近高中：兰炼一中、兰炼二中、兰化一中、兰化二中

附近大学：兰州石化职业技术学院，甘肃省商业学校，兰州园艺学校

6.醇熟商业，近享繁华

近20000㎡的社区底商，天庆温泉酒店\晋味餐饮，印象吕梁餐饮、马老六餐饮、天香楼酒店、顶乐餐饮、特色主题火锅、康玉口腔等多家知名品牌商家常驻繁华。项目一公里生活圈内包含天庆温泉会所，万达茂商业体，奥体中心， 城市商业配套齐备，出则繁华入则静谧；项目尽享 3 公里内马滩文化岛、迎门滩商业、西固商圈等商业购物中心。

7. 八大智能安防系统，安遇舒居小幸福

智能系统健康居住，新风、人脸识别、可视对讲、24安防、智能停车等。

3 米层高阔绰空间，全南户顶层 5 米层高更胜一筹。

8.物业

中国30强天庆物业，管理总面积近400余万平方米，建立“5个24小时”服务标准与管理制度、业主服务满意体系

三、户型赏析

【美好纪·橙白】

A2、A3户型 两室两厅一卫（88.91㎡）

户型方正，纯南设计，满屋尽显阳光与安逸

明亮客厅，衔接阳台，增添情景体验

主卧宽景飘窗，收获更多阳光，视野清新优越

厨房U形布局，烹调生活更加随心所欲

南向独立洗衣间，观景晾晒互不干扰

户型分布： 25#、28#、30#、32#、33#、35#

优点：低总价、户型方正、客厅明亮、衔接阳台、U形厨房、独立洗衣间。

【美好纪·竹青】

A4户型 三室两厅一卫（117-123㎡）

舒适三居，全明设计，通透舒适

奢阔客厅紧连阳台，视野豁然开朗

南向主卧飘窗，延伸户外空间

餐厅与客厅相连，空间更开阔

独立雅致书房、百变多样化，满足不同需求

明卫设计，干湿分离，通风防潮，健康卫生

户型分布：24#、25#、26#、27#、28#、29#、30#、31#、32#、33#、34#、35#

理由：户型面积适中，满足多种家庭架构，南北通透、明厨明卫，投资好出手

【美好纪·明黄】

B2、B3户型 三室两厅一卫（99-101㎡）

经典小三居，功能齐全，灵动设计，精巧实用，客厅与阳台相连，主卧飘窗设计，阳光充沛，餐厨动线合理，南向独立收纳空间，满足日常晾晒与收纳需求

户型分布：24#、26#、27#、29#、31#、34#

优点：功能齐全、精巧实用、户型方正、无浪费空间、独立储物间

【美好纪·湖蓝】

D2、D3户型 三室两厅一卫（100.5㎡）

紧凑三居（无浪费面积、无浪费空间，布局合理）南北通透、采光通风良好，客厅外接南向超大阳台，南向双卧飘窗，厨餐一体，动线合理，雅致书屋，百变多样化，满足不同需求

户型分布：24#、26#、35#

优点：高性价比、紧凑三居、南北通透、稀缺户型

【美好纪·薄荷】

D1、D4户型 三室两厅一卫（115-119㎡）

舒适三居，（卧室位于整个户型的四角，实现动静区分，公共区域与休息区域相互连接且划分合理）

南北通透，采光通风良好、卧室带飘窗

独立书房，私密布局，满足不同需求

明卫设计，干湿分离，通风防潮，健康卫生

户型分布：24#、26#、35#

优点：舒适三居、南北通透、、动静分区、明厨明卫，干湿分离

四室两厅两卫（141-146㎡）

舒适三居，（卧室位于整个户型的四角，实现动静区分，公共区域与休息区域相互连接且划分合理）

南北通透，采光通风良好、卧室带飘窗

独立书房，私密布局，满足不同需求

明卫设计，干湿分离，通风防潮，健康卫生

户型分布：27#、29#

优点：舒适三居、南北通透、、动静分区、明厨明卫，干湿分离

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