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【中车·共享城】
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[中车·共享城] 位于兰州市七里河区西客站版块 （原中车兰州机车有限公司柴油机厂旧址），东与兰工坪路和南山路相邻，西临晏家坪东路，北接晏家坪，交通便利，周边配套资源丰富，是七里河区的热度红盘。项目包含建面约55㎡—134㎡的一室、两室、三室户型可选，能满足不同置业者对户型面积的需求。
⫸项目基本信息 ⫷
《总占地》：约176亩
《总建筑面积》：约40.4万方
《总楼栋》：13栋住宅+2条商业街
《总套数》：2325套
《容积率》：<3.2%
《绿化率》：>30%
《公摊》：21.5%
《车位配比》：1:1
《交房时间》：二期预计2023年6月 一期8#楼2022年9月，7#楼2022年年底，一期其余已全部交付
《交付标准》：7#精装房，其余都为毛坯交付
《均价》：二期均价：12500/㎡，一期均价：11000/㎡
《政策》：不限购
《首付比例》：首套20%；二套30%（无住房类贷款）
《付款方式》：全款、按揭（商贷）
《商贷合作银行》：中国、招商、农业、光大、兰州
《利率》：首套5.4%；二套5.65--5.8（具体看银行政策）
《物业》：龙湖物业成立于1997年，十余年的历史沉淀，其专心、用心、超值的品牌形象日渐形成，目前在行业排名TOP10，业主满意度92%，龙湖物业形成安全防护、园区环境等7个专业的近3000条标准、是国内首个物业标准白皮书。
⫸央企大品牌 ⫷
轨道交通运营商，全球80%轨道交通产品来源于中车，那品质能差吗？
中国中车股份有限公司，是经国务院同意，国务院国资委批准，由中国北车股份有限公司和中国南车股份有限公司合并组建的上市公司。2015年6月8日，经中国证监会核准，在上海证券交易所和香港联交所成功上市。现有46家全资及控股子公司。中国中车是全球规模最大、品种最全、技术领先的轨道交通装备供应商。2019年中国制造业企业500强排名第29位，2019年中国100大跨国公司排名第61位，2019年中国企业500强排名第89位。
中车科技园发展有限公司（2010年成立），是中国中车集团旗下的全资子公司。主要以打造集团不动产经营平台为中心，主要承担土地盘活、销售型物业开发和园区开发运营三大任务。 现开发项目遍及太原、成都、天津、威海、哈尔滨、大连、齐齐哈尔、兰州八座城市。未来，中车科技园将继续深化全国性布局，于北京、青岛、长春等城市拓展业务，以大国工匠之实力，助力城市发展更新。 中车科技园（兰州）有限公司于2018年9月18日正式成立，目前负责兰州市七里河区中车兰州机车有限公司退城入园原址土地的开发工作。
⫸区域价值⫷
七里河作为兰州的第二大核心区域，交通、商业、医疗、教育等资源优势突出，同时也是城关、安宁、西固三大片区重要枢纽带，是众多兰州市民购房置业的首选。定位发展现代商务、办公、商贸等职能；整个城西发展定位，三滩为主改善与周边地区的交通联系，完善公共设施配套，提升环境景观品质，未来的七里河不再是纯刚需客户的主力，而是刚改、改善客户的主要聚集。此图增设商业（粉色）、绿化（绿色）、商务区（红色）、住宅（黄色）
众所周知，近年来，随着兰州西客站的投入使用，七里河区域迎来了全新的发展机遇和翻天覆地的变化。而七里河以铁路为界，分为南北两区，北区以三滩板块为典型，近年来大量土地资源已经被瓜分，几乎再无土地资源可供开发，而尚未开发的土地则集中在七里河南片区，土地资源的稀缺性加之中海，华润，保利等三大央企进驻，必将成为新一轮的热点板块，宜居宜投，前景无限。中车科技园担负着中车集团不动产经营的重要使命，以创建美好城市生活，实现兰州城市更新为梦想，更加聚焦自有土地开发，兰州共享城是继成都成华区工业遗产改造项目后，积极总结城市区域更新的宝贵经验，结合兰州当地的城市特色，携拳拳之心，再次对中车兰州机车有限公司兰工坪原址土地进行改造、更新、升级。
⫸周边配套 ⫷
交通出行
现有交通：A.兰州西客站—距离项目仅有10分钟的车程；B.地铁加持—距离地铁1号线（西站什字站）仅10分钟不到的车程；C.目前项目半径300米以内可直接通达项目的公交线路就有6条，分别是11路（汽车南站---兰州车站）、84路（兰州西站---西关十字）、107路（徐家山公园---汽车南站）、109路（塑料厂---三森家具广场）、111路（汽车南站---瑞德摩尔）、129路（兰州西站---汽车南站）。
未来规划：A.距离规划建设的地铁2号线（兰州理工大站）步行约10分钟。(双轨道交通，未来将更加方便我们的出行，众所周知，地铁沿线的区域，房价的升值空间也是非常巨大的。)；B.七里河南街、直线到达兰州西站；c.后期项目北侧的S136路修通后，驾车到达西津东路仅需要5分钟左右车程。
教育资源
项目自带4700㎡的幼儿园，独立设置，可满足您孩子的幼儿教育需求。项目将会和七里河政府联合建造一所10003㎡的小学—已签约七里河小学中车分校，学校就位于项目园区的东北侧，建在家门口的学校。
项目周边有西站小学，敦煌路小学、建兰路小学、兰工坪小学，理工大附小等，中学有兰州五十五中，兰州四中，西北中学（2004年成为甘肃省省级示范性高中）等 1 公里全龄段优质教育圈。
医疗配套
项目所处区域内的医疗资源也是十分充足的，项目2公里范围内有甘肃省中医院、兰州市第一人民医院、甘肃省妇幼保健院、九四〇医院等顶级医疗体系可满足业主就近医疗的需求；项目自身也配备有社区诊所、药店，医疗配套完善，可以享受到全天候的医疗保障。
商业配套
距离项目2公里的西站商圈是兰州市第二核心商圈，覆盖范围广，人流量大，商业氛围浓厚，包含西太华商厦、万辉国际广场、中天健广场、兰州中心等大型商业综合体，成熟度较高。距离项目仅900米的兰州中心是集办公、购物、酒店、金融、商务、文化、餐饮、娱乐、休闲等元素为一体的兰州最大的城市综合体。未来西客站南广场的崛起也将极大地提升我们生活的便捷性，如此多元化、多层次的商业配套，将是未来24小时一站式消费的聚集地、全天候的生活场所。
生态环境
家门口即公园，项目自建41亩拾光公园，实景园林出门即见。
⫸户型赏析⫷
二期小户型：建面约55——83㎡
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