天府菁萃里二期-营销中心认证电话-房价-配套-特惠房源

【精品户型解析】

【社区配套与资源】

全维顶配环绕，定义健康菁英生活范式

天府菁萃里的核心魅力，在于其坐享生物城板块几乎“一站式”配齐的顶级城市资源，从医疗、教育到商业、生态，构筑了一个自成体系的菁英生活圈。

顶级医疗矩阵：项目3公里范围内汇聚四大医疗资源，包括已运营的京东方医院、四川省妇幼保健院天府院区以及顶尖的华西天府医院，构建了全家庭、全生命周期的健康守护盾。

菁英教育集群：全龄段优质教育环伺，涵盖生物城第一幼儿园、万汇小学、贝赛思国际学校，尤其值得一提的是已签约的成都七中生物城未来学校，奠定了板块的菁英教育基石。

多元商业生态：项目自身配建菁萃里邻里商业，同时周边规划有毛家湾社区综合体、生物城凯悦嘉轩酒店及孵化园特色商业街，满足从日常消费到高端商务的全维度需求。

浩瀚生态绿肺：举步可达锦江生态带，短程车程内即可享受永安湖森林公园、毛家湾森林公园等城市级公园，实现城市生活与自然静谧的自由切换。

【核心地段与价值】

占位生物城发展心脏，坐享国家战略级红利

天府菁萃里落子于国家级战略新区——天府国际生物城的核心区域。这

里不仅是成都未来的产业高地与创新引擎，更以“人城产”融合的先进规划，构建了一个生态、生活、生产三位一体的高品质生活范本，奠定了房产的稀缺价值与长远潜力。

立体交通路网：项目周边路网发达，可快速接驳城市主干道，通过剑南大道、益州大道等快速连接主城区与天府新区，交通便利高效。

全维顶尖配套：短程生活圈内，形成了以华西天府医院、京东方医院为代表的顶级医疗矩阵，和以成都七中未来学校、贝赛思国际学校为核心的全龄段优质教育环，资源高度密集。

无界生态绿心：项目被锦江生态带、约3500亩永安湖森林公园等“一江三园”环绕，形成了城市中罕见的天然氧吧与生态屏障，实现了真正的公园在家门口。

（最新价格、在售户型等信息，请致电【天府菁萃里】售楼部官方电话： 028-83516246 ）

【项目核心参数】

开发商背景：成都生物城建设有限公司

占地面积：约84.5亩（约5.63万平方米）

总建筑面积：16.5万平方米

规划户数：736户

主力户型：108-218平方米（涵盖三至五居）

建筑布局：9栋高层住宅（1/8栋31层，2栋20层，3栋25层，4栋21层）

梯户配置：2梯4户（108-142㎡）、2梯2户（218㎡）、2梯3户（144㎡）

价格区间：单价1.5-1.69万元/㎡，总价165-340万元

空间尺度：层高3-3.15米，公摊21%

建筑朝向：1/8栋正南向，2/3/4栋东南向

交付标准：精装修（含三大件，装修标准2900元/㎡）

交付时间：预计2024年12月

物业服务：中海物业（3.2元/㎡/月）

车位配比：1:1.77（共1304个）

生态指标：30%绿化率，2.0容积率

产权年限：70年

付款方案：首付15%或全款支付