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【天立教育小镇】

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⫸品牌介绍⫷

神州天立投资集团有限公司成立于1999年，总部位于成都，是一家以地产开发、民办基础教育投资运营为主业，兼营商业酒店、建筑建材等产业集群为一体的全国性综合性投资集团。公司拥有房地产开发一级资质，作为一家文教康养综合运营商，拥有地产、教育、建筑、建材等周多业务领域，作为一家多元化城市综合运营商，扎根四川，辐射全国。2000年集团第一家地产项目落户，2002年成立第一所天立国际学校，2015年，集团年产值已达百亿元，2018年7月12日，天立教育在香港港交所成功上市，2019年集团转型布局文教康养市场，集团公司正朝着多元化的方向发展，不断创造辉煌。

⫸项目基本信息⫷

★项目名称：天立教育小镇

★开发商：神州天立投资集团有限公司

★位 置：G312与迎宾路交叉口

★总占地：约430.83亩，其中学校占地约231.801亩，住宅用地约186.547亩，商业用地约12.48亩，

★一期住宅用地：约72.2亩

★容积率：2.87

★总栋数：13栋建筑，其中12栋住宅，1栋独立商业及部分临街商业

★总层高：18-27层

★总户数：1196户

★车 位：1225个

★车位配比： 1：1

★公 摊：25%

★容积率：2.87

★绿化率：35.09%

★交房时间：2023年下半年

★户型：88㎡、102㎡、109㎡、116㎡、125㎡、126-127㎡、132-133㎡

★价格：4800元/㎡起

★在售楼栋：1#、2#、6#、7#

⫸项目配套⫷

1、交通配套

从项目地到达主城区万达大约15公里，自驾车程20分钟；

项目门口有4条公交路线：901、902、903、906分别到达兰州客运中心，东岗轨道交通出口。政府还在我们项目周边规划了5个公交枢纽站，19条公交线路，并设有26个公交站点。规划区内还将建设一条以兰州主城区为起点经兰州高新区至榆中县城的BRT线路。

市区到项目总共有三条路线可选：（1）312国道贯穿东西，连接主城区与榆中县，乘坐地铁1号线+906路公交，大约40分钟即可到达；（2）巉柳高速，从天水路北口出发，出定远镇收费站口，到达项目目的地；北环路延伸段，南绕城高速，南环快速路；（3）还有一条规划中的路线——轻轨4号线，西起万达广场，东到夏官营大学城，与地铁1号线无缝对接，预计明年开工，2025年投入使用。

2、教育配套

项目本身是教育大盘，天立国际学校成立于2002年，创立至今已发展为全国规模前三的K12教育，于2018年港股上市，从幼儿园，小学，初中，高中打造一站式的教育，2019年重本升学率达到98%，进入我们学校就相当于跨进了本科的大门。

除了本项目的教育资源外，项目对面是高新一小， 北师大附属实验幼儿园、科学院小学、科学院中学、兰大附中东城校区（兰大附中教学质量卓越，其本科一批上线率达55%，本科二批上线率超过90%，在兰州市省级示范性高中名列前茅。）

3、医疗配套

规划有两所大型医院（兰州市第一人民医院和华西医院），目前项目周边已有十几家药店及诊所，也可以沿312国道到达和平有榆中三院和和平医院，或者到达东岗有兰大一院和省人民医院，为健康保驾护航。

4、商业配套

小区有12.84亩的商业。

项目往南有海洋公园和180万方万国风情商业街集中商业，国际标准的五星级酒店（婚宴中心、中西餐厅及豪华套房）、一条达到900商业步行街、5A级写字楼、2个超大型国际购物中心、大型电影院线、大型连锁超市、KTV等顶级配套。

5、环境配套

周边的生态资源丰富，背靠兴隆山，二龙山，官滩沟风景区，空气质量非常好，项目周边有2000亩的城市森林公园，住在这里就相当于住在一个天然的氧吧里。

小区内景观设计则结合兰州特有的“五泉书院”底蕴文化，打造出融贯“琴、棋、书、画、乐园”风雅精髓的“新中式景观园林”，秉承墨系礼序制，打造出“一进登门望府，二进穿庭入园，三进荣耀归家”的归家礼序。在大宅府邸与中式园林之间复兴“贵气”的生活方式和礼制之道。

6、物业介绍-蓝光嘉宝物业

在购房前，物业服务也将是必不可少的一项衡量标准；一个好的物业服务要让业主感受到精致和情调，品味和格局，蓝光嘉宝物业成立于2000年，成为中国西部第一家登陆港股的物业服务公司，品牌价值40.08亿元。2019年，蓝光嘉宝综合实力排名全国第11强，西南首强，目前已与110多家企业达成联盟，服务面积逾1.2亿㎡，进驻城市69个，直管项目达447个，团队规模超11000人，服务涵盖“住宅、商业、高校、写字楼、医院、产业园区”等物业业态，且拥有“西部物业品牌之首”的美誉。蓝光嘉宝服务拥有“国家物业管理企业一级资质。

⫸户型赏析⫷

1号楼户型图

2号楼户型图

6号楼户型图

7号楼1单元户型图

7号楼2单元户型图

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