【棠湖·三江云邸】怡心湖现房平墅,城南绝版低总价典藏-售楼处电话-最新价格-户型鉴赏-区位讲解

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棠湖·三江云邸，作为30年资深棠湖屋业的TOP系封面钜作，傲然雄踞城南炙热的怡心湖华府板块。项目以约152亩的超大社区体量，在D区呈现仅约249-258㎡的天幕大平层产品。作为水电气三通的现房公寓，项目以2梯2户的私密配置、约3.3米轩朗层高，坐拥一线约573亩三江公园与江安河生态带，为市场献上一席兼得主城繁华、公园江湾胜境与极致性价比的孤品级藏品。

01 核心地段与价值—— 占位城南“黄金左轴”，执掌公园城市样板区域

项目落子于成都“中优”与“南拓”双战略核心的怡心湖板块，是镶嵌在城市向南发展“黄金左轴”上的明珠。板块与金融城、天府商务区等共同构建城南20分钟经济圈，享有绝佳的发展势能。项目更以头排姿态，直面约573亩三江公园与约1公里江安河生态带，成为“公园城市”理念的鲜活样板。

孤品生态资源：项目举步即达约573亩三江公园，并坐拥江安河生态带与约2855亩怡心湖公园，以多重生态境形成天然氧吧，实现城市繁华与自然静谧的无界融合。

板块价值高地：地处高新与华府交界门户，无缝承接大源外溢繁华与怡心湖未来规划，是资产保值增值的潜力区域。

不限购稀缺性：项目为公寓产品，享有不限购、不限贷、不限售的政策优势，为投资者与无购房资格的自住者，提供了入驻城南核心区的珍贵机会。

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02 项目规划与设计—— 现房墅级大平层，以阔绰尺度重塑空间美学

项目为现房销售，实景呈现，所见即所得。作为棠湖TOP系作品，其在产品力上毫不妥协，以约3.3米层高、最大约15米开间及户户约27㎡超大阳台等豪宅配置，在同等总价段内实现了产品力的全面超越。

低密板式布局：规划楼栋为2梯2户的纯板式结构，确保户户通透、采光极佳。约25%的公摊在同类产品中具有较高得房率，空间利用率高。

墅级空间尺度：约3.3米的轩朗层高带来前所未有的空间阔达感；全明落地窗设计，引景入室；约15米面宽的巨幕阳台为市场罕有，极大拓展了生活边界。

双园林景观体系：社区外享门前约11000㎡互动公园，内拥约45000㎡雅阔中央园林，形成内外双园环抱，隔离尘嚣，四季皆有景。

03 社区配套与资源—— 立体交通与醇熟生活，赋能全维便捷日常

项目地处发展成熟的板块，周边交通、商业、教育等城市配套均已落地成型，为业主构建了一个无需等待的、便捷高效的现享生活圈。

枢纽级立体交通：近邻地铁5号线、19号线，并享多条规划地铁线交汇，双TOD（钟家湾、二江寺）加持。同时紧邻剑南大道、牧华路等城市主干道，出行网络发达。

全维生活配套：社区自建约20000㎡品质商街，步行可达大型农贸市场。周边中海环宇坊（含盒马鲜生）、大润发等大型商业满足高品质消费需求，华阳老城区醇熟生活氛围浓厚。

浓郁书香氛围：项目周边教育资源丰富，涵盖金苹果幼儿园、棠湖外语实验学校、成都七中高新校区、石室天府中学等全龄段优质学府，人文气息浓郁。

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04 主力户型解析—— 约255㎡灵动奢居，实现空间自由定制

项目主力产品为建面约249-258㎡的阔景大平层，均为2梯2户设计。户型格局开阔，功能强大，并可根据家庭需求进行灵活定制，提供多种奢居方案。

建面约255㎡ 四房以上灵动户型

此面积段户型可根据不同楼栋与设计，呈现为“4+1房3厅4卫”、“4+1房3厅3卫”或“3+1房4厅4卫”等多种奢阔格局。其共同特点在于拥有约15米的巨幕采光面和约27㎡的观景阳台，空间感远超普通住宅。户型均预留保姆间位置，并支持套三、套四、套五的随心定制，以清水交付赋予业主最大的改造自由，完全满足多代同堂的家族居住、高端圈层社交或品质投资等多重需求。

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