【保利云上】东安湖芯,世界级主场,双央企著就约375亩临湖大城-售楼处电话-最新价格-户型鉴赏-区位讲解

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保利云上，是由双实力央企于成都城市发展极核——东安湖板块联袂打造的约375亩临湖大城。项目傲踞东安湖南岸中央活力商务区核心，作为准现房公寓，直面约5500亩世界级东安湖景观。项目以“单价7字头”的低门槛和灵活的38.2㎡全景幻变空间，坐拥“一场三馆”世界级地标、三大轨交规划及湖滨商业街，为投资客、创富青年与城市新贵，提供了一席占据世界级湖滨主场、享城市发展红利的灵动资产。

01 核心地段与价值—— 占位世界东安湖发展极核，执掌成都未来城市封面

项目落位于2022年世界大运会主办地——东安湖板块，这里是成都践行“公园城市”理念的先行区，汇聚了TOD、CAZ、COD、IOD四大全球先进规划模式。板块不仅是国际赛事级的生活主场，更是成都面向未来的城市封面，享受顶级的基建投入与资源倾斜，资产价值与城市能级深度绑定。

世界级湖居资源：项目直面约5500亩的东安湖，并紧邻约1910亩驿马河公园，独占一湖三公园的稀缺生态格局，将自然诗意变为日常背景。

全球文化地标环伺：举步即达东安书院、大剧院、文化艺术中心及东安阁，对望承载世界级赛事与演唱会的“一场三馆”，坐拥无与伦比的文化艺术氛围与顶级流量。

城市发展核心引擎：作为政府重点打造的未来之城，东安湖板块享有持续的政策红利与发展动能，项目位于其南岸商务区中心，是分享区域成长价值的核心载体。

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02 项目规划与设计—— 375亩临湖大城，以灵活产品赋能多元投资想象

项目总体量约375亩，是一座功能复合的临湖大城。当前主推的2号地块为临湖公寓产品，楼高26层，其中17-26层为3米层高SOHO，2-16层为4.2米层高LOFT，产品设计极致聚焦于低总价、高灵活性与稀缺景观。

准现房即买即享：项目已于2023年10月交付，为实景准现房，极大降低了购房者的等待时间与不确定性，资产价值与湖景资源眼见为实。

灵动空间组合：主力户型为建面约38.2㎡的全景幻变空间，并有十余种户型可供选择。4.2米层高的LOFT产品可实现空间倍增，满足居住、办公、创业工作室等多重需求。

滨水商业配套：社区内自建滨水活力商业文化街，未来将形成集休闲、餐饮、文化于一体的滨湖商业氛围，为物业价值与租赁需求提供坚实基础。

03 社区配套与资源—— 水陆空超级枢纽，24小时国际繁华主场

项目周边规划与在建的配套能级极高，涵盖了立体交通、顶流商业、顶级文化场馆等全维度资源，旨在打造一个7x24小时充满活力的国际生活圈。

立体交通枢纽：享有“三大轨交”（地铁2号线、11号线、20号线规划中）及三大TOD规划，并通过蜀都大道快速路、成都首条湖底隧道，构建20分钟直达攀成钢等主城核心的水陆空超级交通网。

国际化商圈环抱：周边汇聚龙湖天街、吾悦广场、万达广场、万象系商业等众多大型商业综合体，足不出区即可满足高端消费与日常娱乐需求。

全时文体盛宴：得益于毗邻东安湖体育公园“一场三馆”的绝佳位置，业主可轻松步行观看世界级体育赛事、顶级巨星演唱会等高规格文体活动，享受独一无二的主场生活体验。

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04 主力户型解析—— 约38㎡全景幻变空间，低门槛入驻世界级湖滨

项目主力产品为建面约38.2㎡的灵动空间，提供SOHO（平层）与LOFT（跃层）两种产品形态，以极致的面积控制与总价优势，为不同需求的客户打开了入驻世界级湖滨板块的窗口。

建面约38.2㎡ SOHO/LOFT 全景幻变空间

此户型是项目的核心产品，其最大优势在于极低的入手门槛与面对东安湖的景观视野。SOHO产品层高3米，适合作为景观公寓或微型工作室；LOFT产品凭借4.2米的层高，可改造为上下双层，实现“一室变两室”的空间魔术，实用性大增。户型设计紧凑，功能齐备，并提供多种布局选择。无论是用于投资出租、打造湖景民宿、设立个人工作室，还是作为年轻人的第一套湖居资产，都是分享东安湖板块发展红利的灵活之选。

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