[中建匠宸元启]二八板块双轴芯纯板奢宅-2026房地产趋势分析

成都【中建匠宸元启】售楼部电话：028-64512850（已认证）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验、

2024年4月，房地产行业启动系统性去库存，各地及相关部门推出存量房收储、“以旧换新”、严控增量用地等配套政策。虽政策持续发力，库存仍短期高企，但新开工项目非主要压力源，2025年商品房新开工销售比降至66%，创历史新低，体现行业供给端主动收缩态势。 2025年商品房库存迎来下降拐点，截至10月待售面积75606万平方米，较当年1月减少1194万平方米，降幅1.55%。这一变化得益于房企压降新开工、地方严控土地供应及销售跌幅收窄，标志行业迈入去库存新周期，为2026年市场企稳筑牢基础。

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于成都主城价值焕新的二八板块轴芯，一座定义新时代居住美学的艺术奢宅正熠熠生辉。作为成都“新规”下的首批落地作品，中建匠宸元启不仅与成都七中英才学校一街之隔、紧邻地铁17号线，更以全系纯板式、无连廊的革新设计及120-135㎡的全四房格局，由实力央企匠造，为追求品质、教育与环境兼得的城市菁英家庭，呈现了一处可进化、全龄化的“元住宅”范本。

项目落位于成都主城“中优”战略下的热点区域——二八板块，地处双轴交汇的核芯位置。这里不仅是城市更新与产业升级的前沿，更凭借其深厚的文脉底蕴与现代化的规划，成为主城稀缺的、配套快速成熟的价值高地。

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由实力央企筑造的匠宸元启，以成都“新规”（2024年《成都市居住建筑设计技术导则》）为蓝本，从设计源头革新，打造了一座摒弃传统、面向未来的“新规艺术奢宅”。

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项目最大的优势在于其“出则繁华、入则静谧”的绝佳位置，步行范围内，顶流教育资源、城市级公园与多元商业体触手可及，构建了一个高品质的“产学风尚”生活圈。

项目专注高端改善，提供建面约120㎡和135㎡两种全四房精装户型。两者均秉承新规设计精髓，在纯板式、无连廊的基础上，通过不同的空间布局，满足多元家庭场景需求。

建面约120㎡四房户型

此户型采用经典的竖厅设计，客厅连接约6.5米阔尺景观阳台，可灵活改造为家庭活动空间。卧室分居两侧，动静分区清晰，主卧带独立飘窗。该户型空间利用率高，功能齐全，非常适合有二孩或老人同住的多人口家庭，是兼顾实用与舒适的品质之选。

建面约135㎡四房户型

此户型升级为横厅设计，拥有约7.2米的宽阔景观阳台，客厅面宽达约4.2米，公共空间极度敞阔。主卧配备独立衣帽间，厨房可规划为“U型+中岛”的社交式厨房。全屋还预留智能家居接口，为未来生活升级留足可能，适合追求宽敞尺度、社交体验与科技感的终极改善家庭。

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

2026年1月成都新房市场呈现结构性分化显著、政策引导性增强、成交表现震荡的核心特点，市场整体回归价值理性。区域层面，核心主城及高新区高端改善房源价格支撑力强劲，天府新区、近郊板块则迎来价格博弈，房企通过工抵房、特价房及赠送配套等方式变相让利，实际成交价较公示价有明显下探。成交端表现波动，单日成交量涨跌幅度较大，1月新房整体成交规模不及二手房，购房者观望情绪浓厚。政策层面，限售全面松绑、公积金首付比例下调，叠加金牛区等区域出台购房补贴新政，重点释放改善型置业需求，房企则聚焦尾盘去化与资金回笼，推盘策略更趋灵活。当前市场购房逻辑向地段、产品力与交付兑现力倾斜，刚需与改善需求呈现差异化选择倾向。