机构:去年物管行业并购交易总额近356亿,同比增长近2.8倍

新京报讯（记者 饶舒玮）近日，克而瑞物管发布2021年物管行业并购情况总结，去年物管行业并购市场火热，截至2021年12月31日，共有29家上市物企发起53项并购，并购交易总额达355.88亿元。

具体来看，2021年约355.88亿元的交易总额，相比前一年同期的94.30亿元增长2.77倍。其中，超10亿元的并购共有7项，表现最为突出的是碧桂园服务，不仅创出行业内首例百亿并购案例——以不超过100亿元的代价收购富力物业，还以现金代价72.25亿元收购了蓝光嘉宝服务94.62%的股权，并以33亿元收购了邻里乐。

就2021年物管行业收并购的业务范围来看，上市物企多业态并购延伸至航空物业、商管物业、学校物业、医院物业、公建物业、政府机关物业，以及家居港、汽博城、物流工业园等物业。此外，物企还通过并购补强企业区域布局，推进城市深耕，同时纵向拓展至多元化服务领域以及专业化服务领域。

此外，在并购标的方面，2021年，物管行业并购市场由“大鱼吃小鱼”转向“大鱼吃大鱼”，并购标的从中小型物企、独立第三方物企向地产旗下物企、头部企业、上市企业及拟上市物企演变。克而瑞物管分析认为，这主要是由于地产变局为物管行业并购市场输入了更多的优质标的。

新京报记者 饶舒玮

编辑 杨娟娟 校对 刘军