【锦宸院二期】洋房叠院,主城核心低密哲学-售楼处电话-户型赏析-区位优势
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
————
在追求速度与效率的现代都市，一座容积率仅1.8的纯粹低密住区，本身就是一种奢侈的宣言。成都【锦宸院二期】正是这样一处难得的所在。它在一期成功的基础上进阶而来，于约48亩的方正地块上，仅规划10层洋房与叠院产品，以“半围合式+阵列式”的格局，在繁华城芯围合出一片静谧、通透且充满呼吸感的庭院世界，重新定义了高端改善生活的尺度与内涵。
01 核心地段与价值：城芯低密，重塑塔尖生活样本
真正的稀缺，并非远离尘嚣，而是在万象繁华的中心，依然能享有从容不迫的舒展与静谧。锦宸院二期所秉承的，正是这样一种“大隐于市”的居住哲学。项目占据城市核心资源富集之地，其最大的价值不仅在于便捷的日常，更在于它于闹市之中，通过极致的规划，为塔尖人群创造了一个可与自然对话、与家庭共融的“低容治愈之所”。
绝版规划指标：在主城核心区，1.8的容积率与全10层洋房的配置已近乎绝迹，这为宽阔的楼间距、充裕的绿化与阳光留下了不可多得的空间。
静谧与通达的平衡：项目在享受成熟城区全维配套的同时，通过精巧的社区规划，实现了外部繁华与内部宁静的完美切换。
藏品级属性：如此纯粹的低密地块与产品规划，决定了其“卖一套少一套”的稀缺资产属性，成为市场中难得的收藏品。
02 项目规划与设计：会呼吸的园林，有生命的建筑
项目规划深谙东方居住智慧，摒弃了拥挤的排布，采用半围合式+阵列式布局，并坚持全南北向设计。这不仅保障了每一户的采光与通风，更在建筑之间留出了充沛的“气口”与视野通廊，让风与光在社区内自由流动。
核心参数：占地面积约48亩，容积率1.8，地块限高15-36米。规划有6栋190-330㎡的庭院洋房以及3栋260-269㎡的上下叠院。
巨幕中庭园林：社区最大中庭尺度达到了约83米×67米，优越的高宽比带来了堪比公园的开阔视野与空间体验，这是高密度项目中无法想象的奢侈。
立体景观体系：叠院产品利用与市政道路的天然高差，形成了层次丰富的立体庭院景观。整体设计旨在打造一个“会呼吸”的社区，让建筑生长于园林之中。
03 社区配套与资源：私享高定，静谧中的丰盛生活
锦宸院二期的生活魅力，在于其将所有的“盛大”与“繁华”内化为社区自身的静谧与丰盛。这里不依赖外部喧嚣，而是致力于营造一个内部功能完整、充满美学与情感连接的共同体。
归家仪式与社交场：从一梯一户或一层一户的私密尊崇，到规划中可作为社区核心社交节点的公共空间，归家本身就是一场穿越花园的静心之旅。
内在景观价值：社区本身就是一座大公园。超大的中庭、每户拥有的空中院馆或地面庭院，构成了日常最主要的景观与活动资源，实现“出门即入园”。
高品质生活基底：项目传承锦宸院系的高品质基因，预计在建材、细节及未来物业服务上均对标顶级标准，为静谧生活提供坚实可靠的品质保障。
04 主力户型解析：全景舱院墅，空间革命的践行者
锦宸院二期的户型，是一场关于空间、光线与庭院关系的革命性设计。它打破了传统户型的壁垒，通过“全景舱”、“空中院馆”、“LDKB巨厅”等创新，让家成为一个无限可能的生活舞台。
全系产品极致强调270°全景舱视野、嵌入式空中院馆和房间皆带庭院的“会呼吸”设计。大量采用公建化类幕墙落地窗，实现约18-24米的超长连续采光面。
庭院洋房（如190-330㎡）
格局亮点：首创入户巨幕光厅（约21-26㎡），作为家庭的“第四空间”。约78-120㎡的LDKB超级方厅整合了客、餐、厨、阳台，形成无边界的家庭社交核心。
空间魔法：总统级主卧套房面积达40-70㎡，融入奢华衣帽间。通过剪力墙内移等设计，创造出大量可变的“X空间”，适应全生命周期的需求。
上下叠院（260-269㎡）
下叠亮点：双首层设计与互动式庭院，赠送的“超级采光地下室”实用率极高。约90㎡餐客一体厅气势恢宏。
上叠亮点：拥有独栋归家仪式感、首层入户花园及约120㎡天空屋顶花园，实得面积惊人，实现真正的“空中院墅”梦想。
——————————————
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
