【中铁·拾贰宸】 国宾芯,金周路TOD公园华府,世界双500强央企著,城西改善新典范-售楼处电话-最新价格-户型鉴赏-区位讲解
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中铁·拾贰宸，是世界双500强央企中国中铁旗下骨干成员——中铁八局于成都城西国宾板块匠著的高阶改善典范。项目雄踞金牛区金周路TOD（规划）核心，紧邻成外，占地约80亩，以约2.0的超低容积率，纯粹规划11层1梯2户洋房与15-17层2梯2户小高层。作为国宾高科新城内稀缺的全新改善力作，项目以建面约129-175㎡全四房产品线、约80%土地让渡自然的园林哲学，及无界相邻TOD慢行公园的生态优势，为城西追求品质、静谧与未来的家庭，敬献一处央企精工保障的公园华府。
01 核心地段与价值—— 占位金周路TOD千亩规划核心，坐拥国宾高科新城产业与生态双核驱动
项目落位于成都主城西三环外侧的国宾板块，这里是成都“中优”战略下的国际高端住区与高科新城。项目所处的金周路TOD规划面积超千亩，定位为“轨畔城心 乐活绿里”，采用圈层式开发模式，未来将形成集商业、办公、服务配套与公园化居住区于一体的高品质生活社区。同时，板块内聚集了康弘药业、三环集团等生物医药、电子信息重点产业，产城融合前景广阔。
TOD发展红利核心：作为金周路TOD内罕有的新建住宅，项目将直接享有TOD模式带来的交通升级、商业聚合、公共服务提升等多重价值，是分享片区未来成长红利的核心资产。
产城融合价值高地：国宾板块扎实的产业基础吸引了大量高知产业人口，产生了强烈的改善居住需求。项目以纯粹低密产品填补区域供给空白，价值稀缺性显著。
城西门户区位：位于西三环外侧，与城西核心区距离更近，既享主城成熟配套的便捷，又拥有更开阔的生态空间与更舒适的居住密度，区位优势得天独厚。
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02 项目规划与设计—— 2.0低密公园住区，以大师手笔雕琢光感立面与时间园林
项目整体规划仅约20%的建筑密度，将约80%的土地慷慨让渡给自然。由国际大师聂隽执笔建筑设计，塑造出温润奢雅、富有几何韵律的极致光感立面，大面积运用现代玻璃与铝板，成为区域美学标杆。
一轴两环，四时十景：园林以“时间物语”为主题，精心打造“一轴两环，四时十景”的艺术景观体系，旨在营造如森林般静谧纯净的归家体验，让家与自然无界融合。
全系私梯入户尊崇：产品均为1梯2户或2梯2户的板式结构，并实现私梯入户，配备敞亮的入户光厅，极大保障了居住的私密性与归家的尊崇仪式感。
高定隐奢会所系统：社区规划从约70米宽的迎宾大门，到酒店式归家大堂，再到高定隐奢会所，以完整的奢配体系诠释高端改善社区的品质内涵。
03 社区配套与资源—— 全维生活配套环伺，畅享主城便捷与公园绿意
项目周边配套成熟且能级较高，医疗、商业、生态、教育资源在短程生活圈内均有优质分布，构建了一个“出则繁华，入则静谧”的平衡生活场。
立体交通与繁华商业：近享地铁网络及城市主干道；约2公里范围内可至中海国际购物公园、爱琴海购物中心等大型商业，满足高品质消费需求。
优越生态资源环抱：项目无界相邻TOD慢行公园，并坐享磨底河、两河森林公园，约3公里内可达天府艺术公园、环城生态带，生态禀赋卓越。
优质医疗与教育氛围：周边汇聚三六三医院等全维度医疗资源；所在片区教育用地规划密集，并毗邻成都外国语学校等优质学府，人文氛围浓厚。
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04 主力户型解析—— 129-175㎡全系四房，起步即定义高阶改善格局
项目产品线清晰纯粹，起步即为建面约129㎡的功能四房，并向上延伸至约175㎡的奢阔四房，全线产品以“全四房”设计精准回应多代同堂家庭的改善核心诉求，并由央企精工保障精装交付品质。
建面约129㎡ 舒适四房
此户型作为项目的入门产品，重新定义了高阶改善的门槛。在约129㎡的尺度内实现舒适四房，体现了对空间的高效利用与深刻理解。各功能分区明确，满足二胎家庭或三代同堂的基本居住与成长需求，是品质升级家庭的务实优选。
建面约143㎡ 阔绰四房
此户型在舒适度与功能性上进一步升级。约143㎡的面积为每个房间提供了更为宽松的尺度，主卧多可规划为套房，公共活动区域也更显大气。它在空间实用性与居住仪式感之间取得了精妙平衡，是追求一步到位改善的主流之选。
建面约175㎡ 奢境四房
此户型为项目的旗舰作品，旨在提供终极的空间享受。约175㎡的奢阔面积，可从容布局独立书房、家庭厅或多功能室，居住自由度极高。结合私梯入户、宽厅阔景等配置，充分满足了城市塔尖家庭对私密、气度与圈层归属感的全面追求，是为时代菁英定制的传世大宅。
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