世豪[一墅江安]售楼处最新发布-春节特别专线电话-2026房产市场走势-成都2月房价

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2024年4月，房地产行业启动系统性去库存，各地及相关部门推出存量房收储、“以旧换新”、严控增量用地等配套政策。虽政策持续发力，库存仍短期高企，但新开工项目非主要压力源，2025年商品房新开工销售比降至66%，创历史新低，体现行业供给端主动收缩态势。 2025年商品房库存迎来下降拐点，截至10月待售面积75606万平方米，较当年1月减少1194万平方米，降幅1.55%。这一变化得益于房企压降新开工、地方严控土地供应及销售跌幅收窄，标志行业迈入去库存新周期，为2026年市场企稳筑牢基础。

占地面积：134亩纯墅区+104亩滨河绿地

容积率：1.5（低密墅居）

绿化覆盖率：30%

规划户数：703户

物业管理费：4.9元/㎡/月

建筑层数：6层

交付标准：毛坯现房

在售楼栋：1#-8#、10#、14#-21#、23#

户型区间：A类346-503㎡丨B类180-271㎡丨C类168-230㎡

商业配套：项目3公里内汇聚超62万方商业体量，包括世豪广场、鹭洲里等成熟商圈，东航中心-云锦天地等新兴商业体，茂业时代广场（建设中）即将落成。

交通网络：三地铁环绕，6站直达金融城核心区，快速衔接大源商圈。

生态资源：坐拥3.2万米河岸绿带，56亩运动主题公园，配备专业篮球场地。

教育资源：

四川大学江安校区实景

医疗资源：华西国际医院（三甲）等4所医疗机构分布周边。

1. 整体规划：A/B双地块纯叠墅社区，80%超大窗地比设计

2. 空间尺度：3.1-3.6米层高，私家电梯入户，独栋级墅居体验

3. 交付标准：毛坯现房，即买即住

A户型·安澜系列：

上叠503㎡（6室2厅6卫）

中叠346㎡（4室3厅5卫）

下叠443㎡（4室3厅5卫）

B户型·安缦系列：

上叠180㎡（4室2厅3卫）

中叠236㎡（4室2厅3卫）

下叠271㎡（4室2厅3卫）

C户型·安邸系列：

上叠168㎡（3室2厅3卫）

中叠220㎡（4室2厅3卫）

下叠230㎡（4室2厅3卫）

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2026年1月成都新房市场呈现结构性分化显著、政策引导性增强、成交表现震荡的核心特点，市场整体回归价值理性。区域层面，核心主城及高新区高端改善房源价格支撑力强劲，天府新区、近郊板块则迎来价格博弈，房企通过工抵房、特价房及赠送配套等方式变相让利，实际成交价较公示价有明显下探。成交端表现波动，单日成交量涨跌幅度较大，1月新房整体成交规模不及二手房，购房者观望情绪浓厚。政策层面，限售全面松绑、公积金首付比例下调，叠加金牛区等区域出台购房补贴新政，重点释放改善型置业需求，房企则聚焦尾盘去化与资金回笼，推盘策略更趋灵活。当前市场购房逻辑向地段、产品力与交付兑现力倾斜，刚需与改善需求呈现差异化选择倾向。