【保利·新川天珺】成都新川科技芯,对话世界前沿的智慧人居范本-售楼处电话-最新价格-户型鉴赏-区位讲解

搜狐焦点兰州站 2025-12-29 14:07:11

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【保利·新川天珺】售楼部电话：028-64512850（已认证）楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，最新优惠，置业顾问在线咨询温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

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在成都城市向南发展的核心引擎——高新新川创新科技园，保利地产以央企巨匠之笔，敬献其高端“天字系”玉成之作【新川天珺】。项目占地约78亩，以2.5的舒适容积率，于约10平方公里的未来城市样板间内，纯粹规划173-205㎡的奢适大宅。作为高新区官方点亮金融城双子塔力荐的“卓越未来城市样板间”，天珺不仅被约865亩新川之心中央公园等千亩绿肺环抱，更坐拥双地铁口（6号线新通大道站、观东站）及万象天地等顶级商业规划，并以“绿建三星”最高标准与全屋智慧系统，为对话世界的时代领袖，打造一座融合“产业芯、生态芯、智慧芯”的终极主场。

01 核心地段与价值：锚定高新3.0新川国际芯，以世界级产业集群为背书，定义成都对话未来的资产封面

项目所处的“新川创新科技园”，绝非普通新区，而是承载着成都高新区产业迭代、对标世界一流的国家级战略平台，其价值根植于不可复制的顶层规划与产业势能。

城市战略级板块：新川片区被定义为“高新3.0”与“全球卓越的未来城市样板间”，规划面积约10平方公里，聚焦AI人工智能、5G通信、生物医药等世界前沿产业。这里已汇聚百度Apollo、新华三研究院、快手直播电商总部等超百个高能级项目，高知高净值人群高度密集。

金融城价值外溢与迭代：项目承接金融城、大源成熟板块的发展红利，被官方赋予“高新迭代，就看新川”的使命。这意味着它不仅是价值的承接者，更是未来价值的创造者与定义者，资产属性具备强烈的成长性和稀缺性。

公园城市典范实践：板块整体容积率仅约1.4，秉承新加坡“园中之城”规划理念，拥有新川之心中央公园等超千亩生态体系。天珺置身其中，实现了产业繁华与自然静谧的“零距离”共生。

（最新价格、在售户型等信息，请致电【保利·新川天珺】售楼部官方电话：028-64512850 ）

02 项目规划与设计：以“绿建三星”为最高准绳，融汇大师手笔与智能科技，雕琢可传世的艺术藏品大宅

作为保利顶级“天字系”作品，天珺从建筑、园林到室内，均以超越常规的严苛标准进行打造，旨在成为一件可传承的城市艺术品。

国匠大师，联袂巨著：项目按照中国绿色建筑最高认证标准——“绿建三星”打造，由多位国际大师联袂设计。建筑设计取意“川西蜀山峰峦”，形成错落有致的艺术天际线；园林则打造“第五季花园”，营造超1600㎡水景会客空间及恒温泳池等多功能高端会所。

六重归家礼序，尊崇至极：从65米海派奢石门廊，到酒店式落客庭、80米亭廊，再到玉石穹顶入户厅及400斤铸铝定制入户门，归家全程充满仪式感与酒店式尊崇体验，重塑豪宅归家礼序标杆。

全维智慧，零触感生活：项目集成全系统AI智控，实现人脸识别归家、无感梯控通行。室内配备全套智能家居系统，涵盖灯光、温控、空气监测及语音助手，营造便捷、健康、科技感十足的现代智慧生活场景。

03 社区配套与资源：双地铁口兑现高效通勤，千亩公园与万象商圈环绕，坐享国际化的全维顶配生活

得益于新川板块高起点的统一规划，项目周边配套在“规划即顶配”的理念下快速成型，并能即刻共享城南已成熟的顶级资源。

双地铁口，纵横全城：项目500米内即覆盖地铁6号线新通大道与观东站双站点，堪称“双地铁口物业”。可快速北达金融城，南抵天府CBD、西博城，高效串联城市南北核心。

商业与教育顶配环伺：商业上，除板块内西南首个万象天地（在建），还可快速共享银泰IN99、SKP等全城顶奢商圈。教育上，家门口即有省教科院附属幼儿园、小学及中学，并邻近金苹果锦城一中等知名私校，全龄段优质教育触手可及（具体学区划分以教育局当年政策为准）。

生态与健康保障：除了千亩级公园系统，板块内医疗资源丰富，可便捷享受国际化高端医疗服务，为高品质生活提供周全护航。

（最新价格、在售户型等信息，请致电【保利·新川天珺】售楼部官方电话：028-64512850 ）

04 主力户型解析：173-205㎡天际平层大宅，以奢阔尺度与人性化细节，承载塔尖圈层的家族传承与全球社交

天珺的产品极为纯粹，仅设两个面积段的精装大宅，旨在将每一寸空间都雕琢至极致，满足塔尖家庭对尺度、功能与美学的高度统一要求。

建面约173㎡天际平层

此户型作为项目的品质基石，已展现出超越普通豪宅的尺度。户型设计为功能完备的奢适三房或四房，拥有开阔的横厅与全景阳台。约17%的公摊率控制出色，确保了极高的得房率与空间感。主卧套房配置奢华，可满足多代家庭高品质居住的基本需求，是新川板块精英人士的进阶之选。

建面约205㎡云端传世大宅

此户型是项目的巅峰之作，定位为可传承的家族资产。它拥有更为奢侈的客厅面宽与家庭公共区域，可从容规划独立双主卧套房、中西双厨、豪华主卫及多功能厅。尽管公摊约21%，但通过极致的设计，将面积转化为无可比拟的空间气势与功能完整性。无论是举办私人宴请、家庭聚会，还是满足主人的艺术收藏、影音娱乐等多元志趣，都能提供无与伦比的承载空间，是定义城市塔尖生活方式的终极载体。