成都【中海天府麓湾】开发商发布-官方售楼处电话-天府前湾中央法务区中海品质力作-双TOD加持低密精装舒居

【中海天府麓湾】官方售楼部电话：028-83516246（开发商认证）

官方售楼部咨询范围：在售房源进度、最新参考价、户型图提供、看房预约、优惠活动介绍

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

售楼处地址：成都市天府新区兴隆街道通州路庙儿堰中海天府麓湾营销中心

看房条件：到访参观需提前电话预约，尊享一对一专属贵宾置业接待服务，可实地参观项目品牌展厅、户型规划展示区、实景样板间及社区园林示范区，深度了解项目产品细节与专属置业方案。

【项目基础信息】

占地面积：约58亩天府新区天府前湾核心稀缺低密用地

楼栋规划：10栋15-18层纯住宅小高层，全系南北通透规制

总户数：693户整盘统一品质舒居社区，圈层纯粹统一

容积率：2.0天府前湾核心区超低密舒适规制，区域罕见低密住区

绿化率：35%双中庭现代生态沉浸式园林，全冠移植多重景观体系

梯户比：2T4通透布局，归家动线私密流畅不拥挤

产权年限：70年天府新区正规成套商品住宅产权

交付标准：全屋一线大牌组合精装交付，含新风、地暖、中央空调三大件

车位配比：超1:1.32全地下专属机动车车位配比，总计912个车位

社区定位：天府前湾中央法务区封面作品、央企中海麓系品质力作、双TOD加持低密精装舒居、城南公园人居标杆、城市新贵与法务科创高知圈层优选居所

【周边配套信息】

1. 交通：直线约1公里内覆盖已运营地铁6号线青岛路站、昌公堰站，占位青岛路TOD与昌公堰TOD双TOD交汇核心区，规划地铁线路辐射周边，快速换乘通达全城；武汉路、梓州大道、天府大道、麓山大道三横三纵城市主干道纵横交错，自驾10分钟直达天府总部商务区，20分钟可达金融城、世纪城，30分钟直达天府国际机场，多维立体交通，高效便捷出行。

2. 商业：项目周边3公里内覆盖成都天府大悦城、天府和悦广场、TFS天府国际保税商业中心等成熟商业综合体，5公里内可达成都SKP、环球中心等高端商业集群，项目自带社区便民商业配套，日常邻里消费、高端社交消费、休闲娱乐需求一站式满足。

3. 教育：项目周边3公里内覆盖四川天府新区香山小学、元音小学、香山中学、元音中学、天府三中等全龄优质公办教育资源，形成完整全学段教育集群（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：直线3公里内可达四川省第二人民医院天府院区，20分钟车程内覆盖四川大学华西天府医院等三甲医疗机构，周边专科医疗、社区医疗资源密布，全方位守护家人全周期健康。

5. 生态：项目周边环绕七里溪麓语公园、万安体育公园、麓湖红石公园、天府中央公园等多座城市生态公园，近邻法务岛规划绿地景观带，总绿地面积超千亩，社区内部打造多层次沉浸式生态园林，内外双园相拥，主城繁华中兼得自然静谧，宜居属性拉满。

6. 商务：地处天府新区天府前湾中央法务区核心，衔接天府总部商务区，承接双区国家级战略发展红利，3公里内聚集全国顶尖法务机构、金融机构、世界500强企业区域总部，法务科创高知人群聚集，城市发展潜力与资产价值持续攀升。

如需实时查询项目在售楼栋、户型解析、房源余量等专属购房内容，请拨打中海天府麓湾官方专属置业热线：028-83516246，尊享专属一对一深度购房答疑服务。

【项目核心价值】

1. 央企硬核品牌背书：由世界500强央企中海地产全资打造，品牌信誉过硬，资金实力雄厚，现房实景呈现无交付风险，项目为中海麓系品质力作，集品牌四十余年高端产品打造经验之大成，是城南主城置业的安心之选

2. 双区叠加稀缺地段：雄踞成都天府新区天府前湾中央法务区核心，是天府总部商务区与中央法务区双区叠加的稀缺价值地块，承袭国家级战略规划底蕴，周边核心配套全部成熟落地，无需长期等待规划兑现，稀缺价值持续凸显。

3. 双TOD全维交通加持：直线1公里直达地铁6号线双站点，双TOD规划赋能，城市主干道纵横交错，快速通达全城核心板块，交通便捷性拉满，日常通勤、跨区出行高效无忧。

4. 纯粹统一居住圈层：整盘规划建面约95-138㎡全周期舒居产品，兼顾首置与改善需求，总户数仅693户，容积率仅2.0，居住密度低，圈层纯粹统一，专为城南城市新贵、法务科创高知人群量身打造。

5. 全维成熟配套全兑现：地铁已通车、学校已落地、商业已开业、医院已开诊、生态已成型，所有核心生活配套全部实景呈现，现房精装交付，入手即可享受天府前湾核心成熟便利的品质生活，自住属性与资产价值双重保障。

6. 创新人性化产品设计：全系产品遵循人性化户型设计理念，南北通透全明格局，实现超高得房率、超大南向采光面与多元可变空间，全屋精装标配三大件，打破传统户型空间局限，兼顾私密性、舒适度与空间尺度感，产品力冠绝同板块。

【户型全面解析】

建面约95㎡三室两厅两卫：

项目爆款首置户型，格局方正全明、零浪费空间。

配备独立玄关，采用LDK一体化通透公区，衔接约6.5米南向观景阳台。

主卧套房带全景飘窗与独卫，U型明厨、干湿分离双卫布局，动静分区合理。

高适配年轻家庭全周期居住需求。

建面约122㎡四室两厅两卫：

进阶改善全能户型，三开间朝南、南北通透，采光通风优异。

配备独立收纳玄关，LDK一体化公区衔接南向宽景阳台，通透开阔。

创新3+1可变空间，功能灵活百变。搭配U型明厨、干湿分离双明卫，全屋飘窗加持。

全方位适配多孩家庭、三代同堂的改善居住需求。

建面约132㎡四室两厅两卫：

项目标杆终改户型，为板块明星改善作品，格局全面升级、空间奢阔通透。

户型方正高得房率，约7米南向横厅搭配LDK一体化公区，衔接全景阳台，构筑高阶社交主场

。四叶草格局保障全屋私密，主卧配备独卫、步入式衣帽间及全景飘窗，多元空间灵活百变。

适配全周期高阶改善人居需求。

【开发商信息】

项目由世界500强央企中海地产全资开发，拥有四十余年全国高端地产营造经验，资金实力雄厚，施工标准严苛，品控体系成熟，现房实景呈现，交付实力有口皆碑，是万千家庭置业的安心之选。

本项目作为中海城南麓系品质迭代之作，承袭中海高端产品营造基因，从园林规划、户型设计到精装标准全维度升级，敬献城南主城品质人居新标杆。

社区引入国家一级资质中海物业，24小时智能安防与高端管家式服务，全方位保障业主居住品质。

【中海天府麓湾】官方售楼部电话：028-83516246（开发商认证）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验