鸿森银滩广场|TOD重新定义城市美好生活

国家相关主管部门和机构早就关注到轨交一体化建设的重要性。2021年7月，住建部和中规院发布的《中国主要城市通勤监测报告》，提出轨道覆盖通勤比重，强调线路走向与通勤需求相契合，体现轨道交通布局与职住空间的匹配度，作为衡量交通便捷的重要指标被纳入“城市体检指标体系”。同一时期，商务部等11部门发布《城市一刻钟便民生活圈建设指南》(以下简称《指南》)。《指南》指出，要结合交通设施枢纽来布局商圈，确保居民15分钟可达到，满足居民在家门口的“一站式”消费需求，进一步推动TOD模式在中国各大城市落地。政策引领之下，城市开发建设正在同步“觉醒”。在这一过程中，TOD成为先进城市形态的较佳解决方案。

#关于TOD知识普及

TOD由新城市主义代表人物彼得·卡尔索尔普提出，是国际上具有代表性的城市社区开发模式，通常具有以下几大特征：组织紧凑的有公交支持的开发；将商业、住宅、办公楼、公园和公共建筑设置在步行可达的公交站点的范围内；建造适宜步行的街道网络，将居民区各建筑连接起来；混合多种类型、密度和价格的住房；保护生态环境和河岸带，留出高质量的公共空间；使公共空间成为建筑导向和邻里生活的焦点；鼓励沿着现有邻里交通走廊沿线实施填充式开发或者再开发。

TOD模式旨在建立将人、活动、建筑和公共空间结合在一起的综合城市场所，不止承担了区域交通枢纽职能，同时对重塑周边居民的生活格局意义重大。成功的TOD开发将为城市带来一个更绿色、更友好、更便捷、更丰富多彩的生活场景。

# 鸿森·银滩广场50万方大都会TOD综合体

（鸿森·银滩广场效果图）

鸿森银滩广场是由兰州鸿森置业发展有限公司开发打造兰州高端地标性城市综合体，项目总占地为105亩，建筑面积为50万平方米，绿化率达到35%，内含10万平米国际商业体验mall，216米超高地标商务写字楼、天幕大平墅、4.8米层高的loft公寓、主题商街。项目致力于打造兰州七里河马滩板块城市商务金融中心的人文商务地标。

商业与文化资源的聚集，是TOD项目的显著特征。10余万平米的配套商业，荟萃国际高水准艺术殿堂、复合式生活书店、主题生活馆、环宇美食、文创街区等多元业态，将美好生活的想象、艺术的探索、日常和远方融为一体。