保利·大都汇 | 彭家坪土拍上新,111亩土地公开出让!

8月27日，兰州公共资源交易中心发布消息：七里河区彭家坪111亩土地公开出让，网上公开出让竞价时间为2021年9月18日10时至2021年9月28日10时。

出让土地大致位置

此次，彭家坪出让的两宗土地皆为住宅用地。其中，G2117号宗地位于七里河区彭家坪片区，S216#规划路以东、T229#规划路以南、T218#规划路以西、B227#规划路以北；共计61.321亩。G2119号宗地位于七里河区彭家坪片区，B227#规划路以南、T218#规划路以西、B225#规划路以北；共计49.964亩。

很多人还没有意识到这条信息的劲爆指数。彭家坪土拍市场的火热，亦是向外透露着区域价值涨升势启的规律！

 土拍升温的背后 

 是彭家坪板块价值的愈加凸显 

近两年来，七里河区的发展势头很猛，万达城、奥体中心、兰州老街、黄河楼等项目构建起了全新的区域战略布局。这全部得益于其“居中四联，承东启西”的独特区位优势，而彭家坪作为七里河的重心板块，自有一条特色发展道路。

黄河楼实景图

彭家坪区域规划“一核两心两轴四片”，主导产业以服务为引领，着重发展科技智慧型产业和生态健康产业，实现产城一体化。在此前提下，城建规划一定会更加先进完善，同时吸纳更优质的资源聚集。

彭家坪规划图

首先，占地约400亩的彭家坪中央生态公园，是七里河区较大规模，以国际化标准打造的集中式、体验式公园，是彭家坪地标性新城绿心。

彭家坪公园规划图

其次，四横六纵的交通路网规划，解决了区域“老大难”问题。目前T210#、S212#道路开通使用，加速了与主城区的联系，3km直通西津路，10分钟便可通达全城。其他规划道路也正在建设中，随着交通布局的逐步完善，区域发展将进一步突飞猛进。

彭家坪道路规划图

最后，是区域的产业规划。在彭家坪生态智慧新城的区域定位逐渐形成的过程中，雪顿乳业、苏宁易购、天津红日药业公司、国家质检中心、红枫岭国际健康城等一系列产业相继入驻，随着产业一同“迁徙”至彭家坪的自然还有各大企业中的技术性人才，这类群体的流入会激活区域内的消费升级。

示意图

同时，区域内本身存在完整的教育、医疗体系，随着东郊学校的引进开建以及七里河区人民医院的搬迁，加持区域价值提升。从而吸引全国众多top10房企进驻，带来华润万象商业、保利商业、龙湖商业，补足了区域商业空缺。配套完善，生活便利，未来5年将超10人口入住，促进产业升级，带动区域经济腾飞。

如今，恒大、华润、保利、龙湖依次进驻彭家坪，在这片土地上深耕近6年，从一片荒芜到高楼林立，足以证明这片土地的价值潜力。

实景图

而本次G2117号宗地、G2119号宗地的出让拍卖，让本是“爆点”的彭家坪再次“出圈”，这次土拍势必将引起众兵家之争。

所谓“英雄所见略同”。众多名企携手，共同为发展彭家坪注入更多更强大势能，为区域热土强势升温再助力！

示意图

发展在提速，板块价值自然不可同日而语。在一系列的规划红利背后，彭家坪腾飞时刻已经到来。

如此热势板块，对于投资者来说自然也是一块“香饽饽”。保利·大都汇正是看中板块的投资价值，二期规划以一座城市商业综合体，敬献未来的都会人。建面约29-63㎡公园loft轻资产，4.8m层高设计，全能百变小户，宜商宜住宜办公，耀启兰州全民全龄投资新时代！

保利大都汇商业效果图

“更香”的是保利·大都汇一期住宅全面火爆热销中，建面单价低至7900元/㎡起，超高性价比，引爆全城购房热潮，成为板块的炙手红盘。

保利大都汇营销中心图

为助力更多购房者安家主城，保利·大都汇建面约80-128㎡都会观景美宅，首付6万起，首付分期3个月，减轻购房压力，给正在奋斗的都市青年、人生进阶的城市精英带来更好的人居选择；认购还可抽金条，5g足金金条再添好运与福气。

红盘热销，优质递减中，抢购正当时！

保利大都汇

超级城市集群 都会兰州样本

七里河彭家坪 生态智慧新城

兰州市城市总体规划“一河两岸，三心七组团”,七里河区演变为城市副中心，形成“产城一体”先进规划，背靠兰州西客站，紧邻西站商圈，生态环境宜居，打造以“产业为重，配套齐全”的第四代新城。区域规划“一核两心两轴四片”，依托智慧科技产业和医药康养产业实现产城一体化，同时向周边辐射公共医疗服务平台、社区诊所等，构成整个片区的医养体系网。

黄金三角商圈 领略都会万象

周边保利商业、华润商业形成便捷万象商圈，联动西站与万达商圈，形成以体验消费，购物娱乐，文旅文化三大类型的商业综合集群，彻底激活兰州商圈迭代。

地标新城绿心 生态宜居蓝本

约400亩中央生态公园，定位为“都市绿核，城脉贯通，山水映秀，魅力新城”，是主城一座国际化公园绿肺，“丘、谷、湖”为主题，形成“一轴三带”的景观布局。南山景观带，截止2018年，绿化面积增至60万亩，天然城市绿肺产生亿万负氧离子滋养生命。

多维交通路网 见证都会速度

四横六纵交通路网，速抵全城，四横：西津路，南环路，龚家坪西路及南绕城高速；六纵：S202、B204、S261、B210、S212、T218，项目距西津西路实际距离约7公里，畅达西固、安宁、城关三区。西客站下穿隧道现已开通，北接西津西路，南接南山路，南北贯通，极大地缩短了彭家坪与西津西路的距离，使交通路网更畅达。

优质教育资源 浸润学府文脉

区域已建成6所小学、4所中学。拥有彭家坪小学、彭家坪二小、龚家湾一小、龚家湾二小、龚家湾第三学校、任家庄小学、兰州市第九中学、兰州市第八十六中学、兰州第五十五中、兰州一中七里河分校。

医疗配套 全生命周期健康呵护

项目毗邻武警甘肃总队医院、兰州市第三人民医院，七里河区域内拥有甘肃省中医院、省妇幼保健院等知名医疗机构，兰州市七里河区人民医院也迁入在即。

一轴一环四心二园 都会主题景观居所

围绕“自然、亲子、健康、艺术、智慧”五重维度，营造生活艺术的公园都会景观居所，“一轴一环四心二园”极具仪式感规划布局，涵盖中心观景会客厅、户外儿童课堂、艺术花园、学习空间等休闲场所。

well集合社区服务体系 都会美好生活

·合理空间规划

项目总共分四期开发，容积率2.8，类板式高层建筑形态，保证开阔景观面与流通的清风空气。

·精湛建筑工艺

简洁现代东方风格立面，雅致灰色调和建筑线条相得益彰；三段式建筑分割：墙面高级留白，勾勒城市肌理；双精装大堂设计：演绎都会归家仪式感；LOW-E玻璃：隔音、保温等功效，构建都会舒居生活。

·智慧安防系统

保利智慧安防系统包括：消防报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、电子巡查管理系统、车辆管理系统。