【国宾璟园】国企匠造百亩大盘,精装小户锁定核心区入场席位-售楼处电话-最新价格-户型鉴赏-区位讲解

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城投置地·国宾璟园傲踞金牛区国宾板块核心，由实力国企成都城投集团匠心打造，是一座占地约109亩的公园城市示范标杆大盘。项目凭借超百亩的稀缺体量与约44.37%的高绿化率，在寸土寸金的主城内营造出低密舒居环境。产品线覆盖精装交付的88-169㎡多样化户型，其中稀缺小户型为置业者提供了亲民总价入驻主城核心的机会，更有中海金牌物业提供品质服务，成为市场瞩目的焦点。

01 核心地段与价值——国宾核芯百亩大盘，国企实力保障未来

城投置地·国宾璟园所处的国宾板块，是主城区内不可多得的价值高地。其核心优势不仅在于地段，更在于由实力国企打造的超级大盘所带来的综合生活体验。

稀缺大盘，城芯绿洲：项目总占地约109亩，容积率仅2.5，在主城五区范围内堪称稀缺。超大的社区规模为打造墅级艺术园林和丰富的内部配套提供了坚实基础，创造了“身在城芯，居于公园”的独特体验。

国企实力，坚实保障：项目由成都城投集团开发，作为市属国有骨干企业，其成立于2004年，已发展成为资产规模超千亿的城市建设运营商，专注重大市政工程及城市综合开发，为项目品质和顺利交付提供了坚实保障。

交通动脉，高效通勤：项目周边双轨交环绕，并邻近三大TOD，构成了高效便捷的城市交通网络，无论是日常通勤还是商业休闲，都能轻松抵达。

（最新价格、在售户型等信息，请致电【国宾璟园】售楼部官方电话：028-64512850 ）

02 项目规划与设计——2.5低密纯居规划，墅级园林精装交付

国宾璟园以“璟园”和“璟怡园”双园组成，通过科学的规划与精心的设计，实现了低密、高绿、高品质的居住理想。

低密规划，梯户优越：社区整体容积率仅2.5，楼栋总层高为13-17层，居住密度低。其中，“璟园”组团采用2梯2户的纯板式设计，保证了极佳的私密性和通透性；“璟怡园”组团则为2梯4户，高效实用。

高绿化率，公园社区：项目整体绿化率极高，其中“璟园”组团的绿化率达到了约44.37%，远超市面平均水平。社区内规划有墅级艺术园林景观，移步异景，是名副其实的“公园城市示范标杆”。

充足车位，精装交付：社区规划了充足的车位，车位比达到1:1.66，有效缓解停车压力。房屋交房标准为精装带三大件（大部分楼栋），为业主省去装修烦恼，预计于2024年10月交付。

03 社区配套与资源——中海金牌物业服务，双轨三TOD环伺便捷

作为百亩级大盘，国宾璟园不仅坐享城市繁华配套，其内部也致力于构建完善的自循环生活体系。

金牌物业，尊崇服务：项目引入中海金牌物业，提供高品质的物业服务，物业费为3.83元/平/月。专业的服务团队将确保社区环境的整洁、安全与设施的维护，保障业主的居住品质。

内部景观，生态宜居：超高绿化率和精心设计的墅级艺术园林是社区的核心资源，为业主提供了日常散步、休闲、亲近自然的绝佳场所。

外部辐射，生活便捷：项目周边三大TOD环绕，TOD模式集商业、交通、居住于一体，意味着业主能在短程生活圈内享受丰富的商业、娱乐及公共服务配套。

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04 主力户型解析——全系精装户型，覆盖刚需至改善全周期需求

国宾璟园提供了从刚需到改善的完整产品线，精准覆盖不同家庭的居住需求。

建面约89㎡三房两卫 (刚需优选)

此户型定位为刚需优选，在有限面积内实现了三房两卫的功能布局，空间利用率高。作为主城区内稀缺的小户型产品，它极大地降低了核心区的置业门槛，是年轻家庭或首次置业者入驻国宾核心区的理想选择。

建面约104-109㎡三房两卫 (舒适升级)

此户型为舒适升级之选，相比89㎡户型，空间尺度更为宽敞。三房两卫的设计完全满足三口或四口之家的舒适居住需求，在主城核心区属于功能与舒适度兼备的实用型产品。

建面约131-169㎡四房产品 (改善之选)

此系列户型是项目的改善之选，面向对居住品质有更高要求的家庭。四房的设计提供了更丰富的功能空间，如独立书房、儿童活动区或多功能房等。131-169㎡的宽阔面积段，确保了每个房间的舒适尺度，带来真正的改善型居住体验。

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