中海地产首进七里河区 择址西站板块 房产跟着高铁跑成大趋势?

七里河区位于兰州市中南部，是兰州市中心城区，区域内汇集了多所小中高院校和事业单位，以及省博物馆、体育场等文体机构。随着高铁商业圈的崛起，使得整个区域内各大板块逐渐形成，房价整体趋势也是逐年大幅上升，区域价值也随着房价的上涨而变得更加明显。

老城新貌 各大板块逐渐形成

七里河区作为兰州的老城区，无论是商业配套设施还是基础配套设施都很完备，道路交通、包括在建的轨道1号线、高铁、高架等交通枢纽对于提升区域综合价值有着十分重要的作用。七里河区本身价值优势就比较明显，随着区域内各项目的蜕变，形成了各具特色的板块。

高铁板块强势崛起

一个板块的崛起，绝不仅仅是个别因素促成的。从高铁板块的热门程度来看，高铁板块的崛起，除了高铁站的优势，还和七里河区连接了西固、安宁、城关三区的地理位置有着密不可分的关系！

大批的商业配套项目利用兰州西客站的地缘优势如雨后春笋般耸立起来。酒店、餐饮、购物广场、写字楼……如今的兰州西客站，已完全超出交通枢纽的含义，开始散发出越来越浓的商业气息。目前除了西客站自建的兰州西站北广场站前商业广场，还有中天健广场、兰石豪布斯卡智慧金街、兰州老街、兰州中心、国际旅游港中央首府综合项目等一大批商业地产项目已相继落户该片区。随着商业配套的建成，人流的集聚，高铁南站高铁商圈渐成。

中海强势入驻 老城区的新活力

近日，中海地产以约17.6亿元价格拿下七里河兰拖厂109.12亩住宅用地，这也是中海地产在七里河区开发的排名前列项目，该地块亩均1612.41万，楼面价约7000元/㎡，考虑到建安成本，预计该项目未来售价将直逼1.5万/㎡。一出手就如此大手笔，想来中海地产对这块地也是信心十足。

中海兰石厂地块与兰州西客站直线距离约1.5km左右，200米内有公交线路3条，公交站两站，600米内有公交线路7条，公交站5站，毗邻武威路等城市主干道。周边2km内有二十二中、六十六中、建兰路小学、敦煌路小学、龚家湾排名前列小学、龚家湾第三学校、兰工坪小学、兰州市第九中学、兰州市第八十六中、兰州五十五中、兰州工业学院（南校区）、兰州理工大学（西校区）等优质学校。

目前，以兰石·豪布斯卡为龙头的北广场版块一个占地面积超三千亩的商务区雏形已现，以国际旅游港中央首府为牵引的西客站南广场版块正在加速开发，而北靠兰州西客站南广场的兰州机车厂原址也将于明年完成搬迁并建综合体—中车时代广场。

就整个区域来说，七里河区西客站板块依托先天交通枢纽优势、加之已扎根板块的大量房企项目，必将焕发出勃勃生机！