沉寂7年 马滩T188#路新进展 7项目2018年将发力

T188#路全长1.52公里，是兰州首条贯穿马滩全境的道路，路幅宽65米，双向6车道，为兰州市城市I级主干道。它将是未来“兰州陆家嘴”的重要通道，也是三滩(迎门滩、崔家大滩、马滩)改造的重要项目。彭家坪高新开发区的道路跨过铁路将与T188#路贯通，再经银滩大桥与安宁相接，南抵兰州东西大动脉西津路。通过这些南北向的通道将南山路，西津西路，南、北滨河路全部连通，最终实现城关、七里河、安宁、西固四区的连接。

T188#路自2009年开建以来，早在2010年底已基本贯通，可时至今日，七年过去了仍还“撂荒”并未通车。

日前终于传来了项目进展的新消息：兰州市T188#路过街通道工程正在过街通道工程全过程造价咨询项目招标中。据工程招标公告显示：T188#路过街通道与轨道交通1号线马滩站负1层预留空间相连通，共设置7个出入口及2组风亭，连通马滩站所在T188#路南北两侧、S186#路东西两侧。

此次招标，意味着T188#路终于有了实质性的进展，对于整个马滩板块来说，也是一大利好。马滩处于黄河百里风情线的中段，从高空俯瞰马滩平面造型酷似黄河边的一只巨龟，T188#路便如龟背上的中枢神经贯通南北。

此前，该板块居民区安宁只能通过秀川路/柳家营十字行驶至南滨河上银滩黄河大桥

T188#路开通后，连接兰通厂道路（南湾路）可直通银滩黄河大桥至安宁区

尽管马滩2017年在售项目寥寥无几，但是在业内看来，该区域内已有近10个项目落子，相信2018年马滩将发力，迎来一波发展的浪潮。随着兰州规划持续推进和地铁1号线的2018年通车，内部城市路网逐渐完善，马滩开发时机已趋成熟。

马滩在售项目

温商·金茂外滩建面约92-183㎡住宅加推，交2万抵5万认筹中，预计将于2018年1月13号开盘发售。

金茂·外滩位于七里河区马滩文化岛内，与地铁1号线马滩站无缝衔接，距兰州西客站仅2公里。项目规划建成一个集商业步行街、大型现代化商业卖场、写字楼、商务宾馆、人文园林等的城市综合体。

金茂·外滩计划分两期开发，一期涵盖一个主题为“星空”的大型商业MALL，另建有8栋住宅楼，二期建筑主题规划为“海洋”，配套有写字楼、酒店及大型购物中心，还将建设300米摩天大楼。一、二期建造连廊连接。

恒大帝景建面约80-130㎡住宅在售，每日前三名享折上98折；建面约27-269㎡临街商铺全城9折在售，车位98折发售中。

恒大帝景位于马滩文化岛，南邻城市主干道西津西路，北接千里黄河风情线南滨河路。规划道路完善，距地铁一号线马滩站点步行5分钟即达。

恒大帝景规划1栋办公楼、1栋宾馆、18栋住宅楼、1栋幼儿园、沿街商铺以及将打造一个多功能商业城市综合体。项目在售房源均为精装。

兰州老街约40-1800㎡景区旅游商铺二期认筹开启；特色转角客栈式酒店面世。

兰州老街位于兰州市七里河区马滩文化岛，毗邻西北综合交通枢纽西客站，一公里范围内有地铁1号线马滩站。项目自身规划大型停车场，景区内还将配备旅游观光车、黄包车等。

兰州老街项目的设计理念是以西北历史人文文化为背景，以兰州明清建筑文化为平台，展示几千年来西北人文文化、黄河文化的人文老街。项目将集吃、住、行、游、购、娱六大旅游要素于一体，成为西北地区的重要城市旅游文化综合体。

马滩待售楼盘

长城嘉峪苑项目建设用地GQ1602及GQ1508地块已进入施工建设准备阶段，距离开工建设已指日可待。

长城嘉峪苑位于兰州高新区七里河园区马滩产业园，一期被S186#规划路一分为二，东侧部分布局8栋住宅楼，一栋影院楼，西侧部分布局8栋住宅楼、一所幼儿园以及一栋酒店等，项目二期包含8栋住宅楼，项目整体的商业沿街布局。

项目建设业态包含住宅、商业、地下车库、幼儿园、酒店、电影院等，规划构建以住宅为主，集商业、酒店、影院等功能齐全的兰州市高档综合社区。

中广宜景湾郡城目前处于建设状态。预计2018年上半年开盘。

中广宜景湾郡城位于七里河马滩板块，T188#规划路以东，S187#规划路以南。定位以文化广场为核心，以现代服务业为指导，发展高端商务金融、总部办公、大型商业、文化创意产业、文化生态休闲、生态社区等以复合型城市为核心的高端产业。

项目分为两个区域，A区将打造集五星级酒店、5A级办公、国际公寓、大型购物中心、智能化停车库、专业化展示区于一体的HOPSCA；B区打造国际化社区。

温商·金茂豪庭位于马滩文化岛板块，兰州真如民族博物馆（规划）以北。

温商·金茂豪庭规划5个住宅楼，规划1#楼两个单元32层，2#楼1个单元32层，3#楼两个单元32层，4#一个单元32层，5#一个单元33层，总户数786户，车位1000个 。

鸿森商业广场位于兰州高新区七里河园区马滩片区T188#规划道路以东，距银滩大桥约200米，毗邻地铁轨道交通1号线马滩站。

鸿森商业广场项目占地面积59443.3平米，建筑面积230000平米，容积率≤5.2，绿地率≥25%。停车泊位数量机动车不少于3000辆，地下停车泊位数量≥1.0位/户。