买房,应该选容积率高的还是选容积率低的

相信大家在看楼盘简介的时候，很多时候都会注意到，都有容积率这一项，而且也有部分开发商将容积率作为自己宣传的卖点，那么，容积率到底是什么？容积率是高好还是低好呢？随小编一起来了解下.....

容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

容积率多少合适应该根据不同城市的位置、组成等特征而有所不同。一般来说，容积率的高低与政府的城市布局有关。打算建立CBD的话，容积率4.0都正常。打算建一流品质的低密度住宅，容积率0.6也可以的。

对于住户来说，容积率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也越高。一般来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3。

休闲度假式酒店多以主楼、配楼带大量3层左右的从楼，容积率0.5-0.8左右，目前酒店多以大厦为主，土地空间大化利用，容积率在3.0以上。

看完了容积率的介绍，我们回归兰州的市场，兰州的土地资源相对而言比较稀缺，因此很多楼盘都没法达到低密的要求，但兰州有低密楼盘吗？答案是肯定的，我们一起来盘点下....

绿城·兰州春风燕语

绿城·兰州春风燕语是一个位于定远片区，主打“中式洋房，中式叠墅”的低密度社区，该项目的容积率仅为1.31左右，绿化率达到了49%，在兰州算是容积率较低的一个楼盘。

项目择址兰州东拓发展门户，邻轨道交通四号线规划项目2公里范围内将配套学校、康养中心、商业中心、社区休闲公园等园区食堂、健康小屋、健身房、老年人日间照料中心。

中海·寰宇天下

中海·寰宇天下是中海地产在城关区打造的排名前列个项目，与其他的项目不同的是，寰宇天下项目不仅包含了高层，也规划了7栋洋房。项目的容积率在2.68左右，虽然和绿城相比相差甚远，但比其他的楼盘又低了不少。

中海寰宇天下，传承寰宇系严苛标准，科学规划新中式园林住区，配备先进的智能科技、行业先进绿色建材及国家一级物业，打造中海第五代花园洋房、精工高层，成就当代城市中坚阶层的生活图腾与身份徽章。

兰州·中央公园

兰州·中央公园是由蓝绿双城集团规划打造的一个公园生态住宅项目，位于青白石片区。

整个项目占地约8000亩，目前首期推出15栋住宅楼，容积率在2.7左右。

项目毗邻城关区青白石醇熟板块，地处兰州CED中央生态区；通过对标国际公园城市优秀案例，率先推出“公园+X”的规划设计理念，并依托规划约1100亩三大生态主题公园配置，集聚丰富的自然景观资源、高端的优质生活配套和优质教育资源等，打造占地约8000亩的集生态自然、精致居住、文化艺术、智慧康养等为一体的公园城市综合体。

这几个楼盘中，绿城·兰州春风燕语的容积率最小，但相比于其他两个项目来说，位置上稍占劣势，而中海·寰宇天下虽在城关，但容积率却也不是很高，这也是很难得，如果是你，你会更倾向于哪个项目呢？

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