【合信K101】二八板块CCD芯,网红商业地标,低总价撬动主城核心资产-售楼处电话-最新价格-户型鉴赏-区位讲解

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合信K101，是矗立于成都“中优”战略核心——成华区二八板块CCD（中央文创商务休闲区）的地标级网红综合体。项目不仅是板块内唯一的超百亩大型商业综合体，更以总价32万起的极致低门槛，提供建面约24-34㎡的4.2米层高LOFT/平层。作为准现房，项目坐拥双地铁（17号线二仙桥站150米）、成都七中英才学校等顶配资源，并自带27万㎡对标星耀樟宜的购物公园，为投资者、创客与城市新青年，提供了一个自住、办公、投资多场景适配的绝版核心资产。

01 核心地段与价值—— 占位二八板块CCD绝版核心，坐享黄金文旅线与产业人流

项目占据二八板块的绝版核心位置，这里是成都“中优”战略中定位为“中央文创商务休闲区（CCD）”的价值高地。板块已汇聚中车、东郊记忆等文创产业集群，带来超50万高端产业人流。同时，项目地处熊猫基地至春熙路的黄金文旅动线必经点，坐享源源不断的旅游消费活力，是城市发展与流量汇聚的双重中心。

板块唯一商业地标：在热度极高的二八板块，合信K101作为唯一超百亩体量的大型商业综合体，填补了区域空白，其地标稀缺性与资产价值不言而喻，是“全区的希望”与价值引擎。

双地铁黄金交汇：项目距地铁17号线二仙桥站仅150米（2025年底通车），距7号线约800米，双轨交汇的便捷性，为项目带来了稳定的人流与极高的出租流动性。

文创产业核心：身处CCD核心区，直接享受东郊记忆、中车源Stage等七大文创产业园区的产业辐射与高知人群集聚效应，租赁需求旺盛且优质。

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02 项目规划与设计—— 准现房低密综合体，以创新产品重塑主城空间价值

项目总体量庞大，自带27万平方米的商业综合体，但住宅部分（公寓）却以2.6的低容积率和约5800㎡的海岛式中庭园林，营造出纯粹、低密的居住环境。目前项目主体已封顶，为准现房销售，兑现力强。

4.2米层高LOFT，买一层享两层：主力产品为4.2米层高的创意LOFT，通过精巧设计可实现“双钥匙”独立分租，或打造为上下分层的居住+工作室空间，实得率最高达110%，空间价值倍增。

90米超宽楼间距：在主城核心区实现约90米的超宽楼间距，视野开阔无遮挡，极大提升了居住的舒适度与私密性，在同类产品中极为罕见。

精装/清水双选择：项目提供精装与清水两种交付标准，其中精装产品可实现拎包入住，为不同需求的客户提供了灵活选择，精装标准约35万元。

03 社区配套与资源—— 自带流量商业地标，顶流教育医疗环伺

项目的核心优势在于其自身就是强大的配套引擎，同时周边被城市级优质资源环抱，形成了一个自给自足又向外辐射的高能生活场。

27万方地标商业综合体：项目自带商业体量惊人，规划对标新加坡星耀樟宜，打造亚洲最大的热带雨林主题购物公园（2027年开业），并配有166米甲级写字楼、精品酒店、红石艺术中心，潮玩美食街将于2026年底开业，未来自身就是千万级客流中心。

顶流教育资源：项目800米范围内即达成都七中英才学校与成都嘉祥外国语学校，拥有成都第一梯队的优质教育资源，为物业增添了强大的附加值。

公园与健康护航：项目被约208亩的二仙桥公园环抱，生态优越；1公里内可达华西妇儿医院（在建），享受顶尖医疗资源。

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04 主力户型解析—— 24-34㎡灵动空间，低总价撬动主城核心财富

项目主力产品为建面约24-34㎡的精智公寓，分为平层与LOFT两种形态。其核心价值在于极低的总价门槛与极高的空间灵活性，是分享主城核心发展红利的绝佳金融工具。

建面约24-34㎡ 精智平层/LOFT

此系列户型是入驻二八板块CCD核心区的“最低门票”。平层产品总价约32万起，功能齐备；LOFT产品凭借4.2米层高，可改造为双层空间，实现“买一层享两层”，实得面积远超产权面积。户型均设计有独立阳台，部分为全景落地窗。无论是用于个人过渡自住、创意工作室，还是改造为“双钥匙”公寓分租，都能以极低的资金（首付约16万起）撬动主城核心资产，实现“以租养贷”，投资自住两相宜。

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