刚需养老投资者 你会考虑6千+现房40%绿化交通多元的它吗?

兰州搜狐焦点 2018-06-12 17:09:00
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​你想买到什么样子的房子?你是刚需、养老还是投资?每个人需求都不一样,那么刚需、养老、投资买房应该如何选择适合自己的房子?

你想买到什么样子的房子?你是刚需、养老还是投资?每个人需求都不一样,那么刚需、养老、投资买房应该如何选择适合自己的房子?别着急,下面小狐就帮你划重点:

@刚需置业者

刚需即刚性需求,必须要满足的需求。刚需购房者买房的目的是为了自住,选择标准是适合自己及家人的居住需求。一般来说,刚需大多数是工作不久的年轻一族,经济有限条件下不能选择城市中心区域(现在兰州市区的房价已经奔2万了!对于刚工作的小年轻来说无疑是鸭梨山大)。

既然是刚需置业那我们就不得不说说房价,小小一套90平米的2居室,按照1.5万元/平米的价格来算,总价就要达到135万,再加上兰州还在限购,仅仅首付就需要40.5万(限购区域内首付30%),即使能付40.5万的首付,商贷依旧要贷94.5万元!我们按照2018年最新的首套房商贷利率(5.145)来算,即使贷款30年,月均还款将达5157.04元!每月5000+的房贷可不是开玩笑的,尤其是刚需置业者,未婚者一月收入5000+在兰州已是中上水平,但这个中上水平还是无法提供你的月供!

而在距离房价1.5万+的兰州城东的现房目前房价仅为6400,同样的90平米2居室,仅需57.6万,首付仅为20%(11.52万),同样利率的月供仅需2514.67元。

@养老需求者

养老型购房者主要是指对目前的居住条件不满意,需要重新购置房产来满足对居住的要求。最为重要的就是环境和医疗条件。现在在主城区内大多数还是单体楼或综合体项目,这对于养老来说并不是什么好事。

在城东有这样一个住宅区,小区内的园林绿化就已达到了40%,非常适合养老型人群居住,并且园区内的植被也是选择了多季节不同观赏种类,迎春花、马兰花、牡丹花每个季节不同的花种尽可能让花期延长。不仅如此这里还有部分树木是挂果树木,在丰收的秋季还可以采摘食用。

(城东现房 小区绿化实景)

除了小区内的绿化景观外,小区外也有官滩沟风景区、云雾山、牡丹园、兴隆山、万眼泉、青城古镇这些耳熟能详的旅游地,纳凉避暑休闲度假这些景点都是非常不错的选择。老人在闲暇时光约三五好友,来一个简单的度假,岂不美哉。

(城东现房 周边景区 部分)

当然,好的环境是养老人群首选,但是医疗条件也是必不可少的条件,毕竟每个人最怕的还是生病。这里步行即可就医的医疗配套有和平卫生院、小区市中心医院专门诊所、榆三医院等,而甘肃省人民医院也在30分钟左右可到达。

@投资型购房者

投资型购房者买房就是为了投资,达到投资理财,升值保值目的。

既然是投资那就不得不说升值空间,现在这个现房均价6400与主城区1.5万左右的期房车程也就是30分钟左右,而在北京仅从3环到4环也需要1小时的车程,5环到4环可能就要到2小时左右的时间了,如果我们把兰州也按照环线划分(一环为南北滨河路、二环为南山路和北环路、三环为南北绕城),那我们所说的这个项目可就是兰州的大三环的现房了!如果是你,你觉得它有没有投资价值呢?

(兰州三环路网)

截止目前通往该小区的公交已达5条线路,分别是901(兰州客运中心-榆中县夏官营镇)、902(兰州客运中心-榆中汽车站)、905(兰州车站-和平金川科技园)、906(兰州车站-大名城)以及907(兰州车站-和平)。

另外还有4种不同的方式往返兰州:

1.在兰州东高速路口或者兰州天水路高速口 上连霍高速,向东行驶,至柳沟河高速路口下高速,沿金川大道向南1000米即可到达。

2.在兰州进入南山路,进入东岗立交桥,沿指示牌一路向东至和平十字,沿薇乐大道向南约2000米,再沿牡丹路向东约600米即可到达。但我们可以在最新的规划中看出,以后南山路是可以直接连通项目!

3.雁滩前段时间开通的T605#路,也就是聚金雅园门前东延段道路可直接到达东岗,进入东岗立交桥,沿指示牌一路向东至和平十字,沿薇乐大道向南约2000米,再沿牡丹路向东约600米即可到达。

4.还有一条自驾路线是最近非常火的南绕城高速,建成后在兰州可直接通过这条高速路到达,可谓是非常的方便。

2017年年底在《兰州市中心城区控制性详细规划》中确定的和平片区交通路网

除以上方式外原地铁四号线将以“市域铁路”项目上报审批成为兰州市域铁路榆中线,只要交通路网完善,还怕它未来不升值吗?

说了这么多你猜出来它是哪个项目了吗?房价6400元/平米,现房,多种交通路网通往兰州市区,周边自然环境优越,小区内部40%的高绿化,小区内引进屋面太阳能集热器,教育医疗配套齐全--它就是新元绿洲!

新元绿洲

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6400元/平方米

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2018年05月12日 70年

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榆中城东和平开发区金川大道西侧 查看地图

400-032-4608 转 263322

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