兰州地铁三号线|雁青黄河大桥今年开建 土建环评公布附周边热盘

近日，兰州市环保局公布了2018年1月作出的建设项目环境影响评价文件审批决定的公告，其中包括兰州市北环路东联络线（含公轨合建的雁青黄河大桥）工程环境影响报告书。

本次环评中包含了轨道交通3号线土建部分（不包含轨道交通3号线营运环评，营运期需另委托有关资质单位进行评价）。这也意味着，随着环评工作的受理，兰州市北环路东联络线（含公轨合建的雁青黄河大桥）有望在今年内动工建设。

地铁3号线为串联城关区黄河两岸的轨道交通线路，一期工程起于火车站，依次沿火车站西路―白银路―中山路―靖远路―盐场路―雁北路―T608#路敷设，最终止于青白石片区的陡道沟站。 依次串联了城关核心区、盐场组团、雁滩地区、北至青白石片区，线路全长约24km，设站14座。

雁青黄河大桥是兰州市轨道交通3号线与北环路东联络线公轨合建的跨河大桥，主桥将采用公轨双层布置，轨道交通居中布置在公路桥面以上，轨道交通下方区域为人行道。大桥全宽39米，轨道交通桥面宽度不定，将根据地铁3号线相关设计参数确定，但可以确定的是，轨道交通将位于桥梁上方。

从地铁房的涨价规则来看，影响地铁房房价涨幅快过其他非地铁房的时间节点主要有4个：地铁进行规划，站点确定时、地铁开始动工时、地铁开通后。而首末站、新城区的地铁房，则最容易涨价。

地铁房对于有需求的人们的确带来了便利，但是也要根据自身情况和经济情况来决定是否购买。刚需购房者对于地铁房的需求是较大的，选择首末站以及新城区置业，既考虑了房价水平，也符合自身的经济实力，性价比较高。未来10年内仍将是地铁房发展的高速时期，地铁房置业仍将是非常适合的时机。

以下为地铁3号线沿线热盘：

兰州碧桂园位于城关区青白石，自建4.03公里兰州雁白黄河大桥，与南滨河路、盐什公路、北环路、北绕城高速形成交通互联网，交通便捷。

项目主张配套先行，建设商业中心、文化中心，不断完善产业规划、教育医疗体系、生活设施等。兰州碧桂园国际学校和体育公园等都已建成投入使用。

兰州碧桂园青年圈全新组团97—180㎡城关通透三/四房，认筹1万抵2万。

银河国际居住区位于兰州市城关区青白石区域，北靠北环路，南临盐什公路；西连雁白黄河大桥，规划通达项目东侧的雁青大桥已经启动。

项目现已和城关区保育院、水车园小学、西北师大附中签约结成战略合作办学关系，规划中的兰州大学新校区接壤项目东北端。

银河国际居住区A区14#、15#、16#楼建面96-137㎡新品房源认筹交1万享98折，预计于2018年3月左右开盘；建面约210㎡墅级花园洋房（16m宽景阳台，270度宽景视角，3.3米层高）在售，均价9500元/㎡。

中广宜景湾·尚城位于城关区兰州文理学院东侧，北临黄河，临近地铁3号线文理学院站。

项目内配有8000多平米下沉式中心广场、地下两层停车场、、7000㎡地下大型高尚会所，并配有健身运动场所、咖啡吧、小型影视城等休闲娱乐设施；另外，社区里还拥有音体室的幼儿园。

中广宜景湾·尚城三期52-72㎡城关滨河小户型，首付只需18万起，均价12000元/㎡；二期尾房清盘，购房享92折。

海鸿居然之家位于城关区雁滩雁北路与雁东路十字东南角（兰州文理学院东侧）。

项目建设集家装设计中心、家具建材品牌专卖店、家居商场、SOHO公寓、5A写字楼、LOFT办公、大型综超等多种业态为一体的大型城市综合体。

海鸿居然之家48-95㎡公寓清盘，实景现房均价9800元/㎡，五证齐全。

名城广场位于兰州市城关区南滨河东路（霍去病公园旁），天水路北口高速公路高架桥以西。

项目规划建设写字楼、LOFT住宅/办公、精品酒店及商业等业态。国际购物中心集国际品牌、轻奢品牌、数码专卖、健身中心、潮流KTV等多种商业，顶层带空中花园、泳池，健身房等，wifi全覆盖。

名城广场2#、3#楼约57㎡LOFT公寓，及66-380㎡写字楼房源，均价20000元/㎡。

扶正太和上城位于城关区黄河北盐场路中段北侧。

项目集住宅、写字楼、商业、公寓于一体，周边教育、商务、医疗等市政配套齐全。规划有200平米幼儿园及12000平米中心景观庭院，社区设置社区保健中心、助老之家等医疗公共设施。

扶正太和上城4#楼、5#楼建面约85-118㎡房源，均价10200元/㎡。

元森北新时代位于城关区黄河北庙滩子，1#地块1、2号楼安置房已交付。

项目分为商业、写字楼、高档娱乐综合区，商品房区和安置区三大区域。步行可至市政府张掖路、西关、南关三大商业中心。元森地产自筹建造元通大桥：北起靖远路，向南跨北滨河路及黄河后与南滨河路平交。

元森北新时代三期海棠园（9号地块）6#、7#楼建面约60-160㎡准现房预约登记中。

天诚丽舍位于兰州市城关区草场街十字，步行可到达城关黄河大桥。

项目由3栋住宅楼和1栋宾馆、1栋文教楼组成，向南直线距离600米为兰州名片黄河风情线，乘车可速达西关十字、南关十字、东方红广场等兰州主要的商业配套聚集地。

天庆天诚丽舍约46-120㎡房源认筹中。

亚太万佳润泽园位于兰州市风景名胜“五泉山”下，城关区酒泉路西侧。

项目规划1栋高层综合楼和2栋高层商住楼，是集精装商务公寓、精品商业于一体的城市商务综合体。小区北侧为兰州二十七中学，紧邻地铁线及城市主干道，交通便捷。

亚太万佳润泽园90-98㎡清盘在售，现房均价18600元/㎡。

兰州SOHO位于城关区的铁路局商圈，民主西路蓝宝石酒店东侧。

项目商业整体通过“T型布局、1条主线、2条环线的黄金规划，打造“全天候24小时营业开放式风情商业街”。还规划有一个2000㎡的环形休闲广场。

兰州SOHO建面约50-617㎡商铺即将全城推售，32-79㎡商办SOHO均价17000元/㎡。