一次新冠疫情 让我们对“家”有了新的认识

突如其来的疫情，对每个行业、每个家庭、每个人都是一场巨大的考验。尤其是长达一个多月的居家隔离，让我们对“家”有了少有的依赖和认识。这次疫情也暴露出很多房子的种种缺陷和不足：例如房屋面积限制，导致的家庭聚集性感染；户型通风、采光不足产生的传染风险；小区物业无法为业主提供最基本的生活配套服务及人员流动安全保障；“隔离生活”过于枯燥和无聊等等，这些因素使得人们对改善居住条件和购买二套居所的意愿显著上升，尤其是对大户型、高配置房产的需求大幅增加。一份来自专业房产调查机构的数据显示，受疫情影响，有52%的客户萌生置业计划，其中刚需18%，改善34%，这足以说明疫情过后市场的需求变化。

事实上，即便没有这次疫情的威胁，我们的房地产市场也已经走到了更新换代的时候。只不过疫情的到来，放大了购房者对住房改善的迫切需求，加快了房地产市场的迭代速度。以兰州为例，兰州正在迈向“一带一路”重要节点城市的发展新高度，但我们的居住水平却落后于城市发展的高度，落后于我们的城市定位。这也是像兰州金融府这样的城市高端住宅产品进入市场的较好契机。那么金融府又能否满足我们对住宅升级换代的种种需求？能否在非常条件下护佑一家老小的安全？

一场疫情，重新唤醒人们对健康与生命安全的重视

在高速运转的经济浪潮中，造就了城市的空前繁荣和人民生活水平的显著提升。但这次席卷全球的“新冠”疫情，就像一面镜子照出了很多被我们忽略已久，原本应该珍视的东西——生命的安全、身体和心理的健康。

生命的安全，首先是家的安全，居所的安全。疫情侵袭，这一点变得尤为突出和重要，也是普通社区和金融府这样的高端社区在本质上的区别。比如疫情之下，不少人患上了“触碰恐惧症”，不敢碰小区大门、单元入户门、电梯等等，金融府的人脸识别系统则可以优质地解决这个问题；比如隔离期间外出受限，金融府约6万m2的宫廷花园，为业主提供了充足的活动空间和相互之间的安全距离，使得“隔离生活”不至于变得过于枯燥和无聊；比如人们最关心社区的管控力度和安全性，金融府的多重智能安防系统可以有效杜绝非必要的人员流动，保障社区安全；比如社区封闭式管理，给生活上带来了诸多不便，金融府特聘的高力物业可以为业主提供高于普通物业标准的，全面覆盖日常生活的全方位物业服务。这还仅仅是非常时期的一些特例，事实上，兰州金融府项目在规划设计、配套、产品品质、户型设计、社区智能化、物业服务、园林景观等各个方面都全面先进于兰州地产市场上的同类住宅产品。

以大户型为居住需求将成为主流选择

对于改善型需求而言，首先需要改善的就是居住面积，这一点在疫情中显得尤为突出。户型面积太小，不但达不到隔离要求，还有进一步交叉感染的风险。金融府推出116m2、137 m2、175 m2、208 m2、233 m2、330 m2等大户型产品，尤其注重房间的功能性。比如厨房一定是独立且与主要生活区分离的；卫生间则是干湿分离或三分离式的；玄关的空间较大，可设计单独的更衣间、洗手池；客厅、卧室的大阳台则保证了充足的通风和采光，观景效果也相当赞；保姆间的设计也相对独立，不会对主人产生不必要的干扰。引领居住潮流的同时，完全满足全球“战疫”居住需求。

其中，233 m2、330m2户型，南向采光面宽均大于15米，南北通透，室内功能区分布合理，每间卧室配备独立衣帽间和卫生间（干湿三分离）。超大的起居空间，可满足单独隔离功能：这边斗地主，那边打麻将，练瑜伽，上网课，做美食，甚至“客厅马拉松”，均互不干扰，其乐融融。

为了解决高层住宅通风的问题，金融府在楼层户型排列时采用了“分交通核”的设计，所有户型均可实现自我的南北通风，大大降低在交通核部分发生的空气交叉感染风险。即便疫情过后，出于居住感受、舒适度等等方面的考虑，大户型也有着显而易见的优势。在目前的兰州地产市场上，很少有项目能够把户型做到这么优质。

对住房产品升级的需求更加明确

首先，我们需要明确，什么是“住房产品升级”？住房升级，首先是居住感受和舒适度的升级，其次是住宅功能性的增加，第三是居住安全感、获得感的增强。金融府拥有兰州排名前列精装双入户大堂，单元入户大堂层高6.9米，地下车库入户大堂层高5.1米，极具荣耀感。而在室内方面，由于户型面积充足，金融府的产品户型空间感十足，客厅开间宽阔，所有房间均为全明设计。175m2以上户型均带有玄关、室内连廊等设计，一方面突出了居住的层次感，另一方面也保障了每一位家庭成员的隐私空间。

在提高居住安全性方面，金融府融入了超前的智能化设计。金融府是兰州排名前列5G智能化社区，拥有智能安防、运营管理、住户服务智能等三大管理平台。提供警犬寻防、零点安全接送、私人保镖、多重门禁安防、人脸识别、入户车辆识别、访客安防流程等多种服务和安全保障措施。这并不仅限于疫情期间对社区的封闭化管理，常规状态下，金融府的居住安全性在兰州所有的住宅项目中也是首屈一指的。

高品质物业服务的项目需求上升

高品质的物业服务，是区分普通社区和高端社区的重要软性指标，给你不一样的需求体验。在非常时期里，金融府的物业服务还可以延伸和放大。例如，不仅快递、外卖由物业管家一对一送上门，为保障业主基本生活需要，蔬菜水果、饮用水、生活日用品代购及配送上门服务，实现与外来人员零接触。另外，物业定时为业主赠送口罩，在小区入口设置专门车辆及人员的消毒通道，公共区域4小时全面消毒一次。另外，还提供必要的医疗救助，半小时内快速维修等服务。

这些服务以“零距离、零时差、零干扰、零死角”为宗旨，7天x24小时不间断，而且更加贴心、更加人性化。目前看来，兰州还没有哪个项目、哪个社区能达到这么高的物业服务标准。

超大的园林绿化面积，无忧战疫，健身运动两不耽误

如同上海华山医院的“网红”医生张文宏所言，这次“新冠”疫情，让中国人结结实实体验了一把“闷”的感觉。你闷在家里，病毒也被闷死了，不出门就是替社会做贡献。在这种全民皆“闷”的状态下，居住环境、社区环境的优势就体现出来了。

国际知名景观设计机构——EADG泛亚国际，为金融府打造六大主题约6万m2的宫廷花园，1.5万m2中央水景以及190米长七进式归家路线。可让业主在茶余饭后，一步一景，移步换景，足以遛弯2小时之余。漫步于这样的景致之中，即便是在居家隔离，日子也不会那么“闷”了，无忧战疫。

另外，社区内还有配有私人会所，为业主量身定制接待、运动、休闲三大功能，12种选项的高端双会所。其中包括约25米宽的恒温泳池、干湿桑拿、舞蹈瑜伽、室内高尔夫、室内壁球、中式私宴、红酒、雪茄品鉴会、健身健体等私享服务。

周边商业医疗配套全的项目更受欢迎

一场疫情，其实也是为兰州转变居住理念、提升居住品质按下了加速键，兰州金融府作为先进于时代的作品，从各方面所体现出的优势和特质来看，都是改善需求或二套需求的理想选择。

金融府坐落于兰州东大门、地铁一号线首站，正在崛起的都市新商圈——兰州东岗CBD。周边有40万㎡湿地生态休闲片区，两大自然景观带；5公里半径内有东岗、东部、雁滩三大商圈，并可串联万达、东方红、南关、西关四大商圈；3公里范围内有兰大一院东岗院区、省第三人民医院、省康复医院分院等多家甲级医院，项目自带2600平米双语幼儿园、周边还有十余所大小学校；地铁一号线、轻轨四号线（规划中）、青兰高速等四横三纵立体交通网络连接城市内外。是兰州城市资源成熟、交通便利、商业氛围浓厚的城市中轴线。兰州金融府这样一个高端项目，对东岗片区的价值和潜力，本身就是一种认可和提升。

兰州虽不是疫情很严重的城市，但“前事不忘，后事之师”，在这样的非常状态下，我们也该审视一下自己的“家”是不是真的安全。

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