2017年兰州房价收入比7.6 同比增长 6% 排名27

房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。以北京为例：2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按单价25000元/平方米计算，平均200万左右；若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为6000元，则家庭月收入达到12000元，年收入为14.4万元。这样房价收入比则为13.9，偏离了合理的房价收入比（标准为4到6之间）。收入比越高，表示房价的泡沫则越大。

备注：以家庭住房面积90平，2个人的家庭收入为标准计算

4月9日，易居研究院公布了6%市2017年房价收入比，兰州房价收入比7.6，同比增长6%在40城中排第27位。易居研究院表示，此次采用的数据皆来自于国家统计系统，其中商品住宅特指一手房，不包括二手房，但包括销售型保障房与安居房。一般而言，在发达国家，房价收入比超过6就可以视为泡沫区。而根据我国实际情况，报告认为我国房价收入比保持在6.5～7.5属合理区间。数据显示，2017年，40城房价收入比为11.4，相比2016年的9.9增长了15%。从历史走势来看，2001年至2004年，40城房价收入比由9.2逐步回落至8.7；2005~2010年整体呈上行态势，由9.2上行至11.3；2010~2014年，各地纷纷出台房地产调控，比值出现回落；2015年以来，受到各方面政策利好推动，及股市获利资金转入房市等多重因素的助推，房价收入比持续回升，2017年超过2010年水平，为历史较高位。从40城的数据来看，除少数城市外，大部分房价收入比值较接近，约6成房价收入比位于5~10区间内。房价收入比较高的为深圳31.7，较低的为呼和浩特4.5。