楼市存在大量空置房,年轻人却买不起

去年4月份的时候住建部出台了一份“限高令”，顾名思义就是对楼市商品房建筑高度进行限制。文件明确指出：一般情况下不得新建500米以上的建筑。而在今年3月末的时候，住建部又对“限高”提出了新的要求，规定县城新建商品房应该以6层及以下的住宅为主。之所以住建部会对楼市进行“限高”，就是因为目前我国的商品房已经严重过剩，所以住建部才会“限高”。毕竟一栋房子盖的越高，能提供的房子就越多，那么我国现在的房子供应过剩到底严重到什么地步呢？根据专家的估算，我国空置房就有1.2亿套，但奇怪的是，就算如此还是有一大批年轻人买不起，这是为什么呢？

买不起房已经成为了当代年轻人普遍面临的问题，特别是在大城市里，面对动不动就几百万一套的房子，年轻人除非动用家里的“六个钱包”，否则特别买不起房。但问题是，很多时候就算动用了家里的“六个钱包”，但过重的房贷压力，还是会压得年轻人喘不过气。

奇怪的是，按照经济学的基本规律，只有商品供不应求的时候，才会出现这种因为价格过高买不起房的现象。但问题是我国根本就不缺少用来住人的房子，否则国家也不可能对楼市进行“限高”。例如曾经就有专家说过，我国的房子能够满足30亿人口的居住需求！要知道根据第七次人口普查数据，我国的总人口也才14.1亿而已，可见我国存在多少空置房。

明明楼市房子严重过剩，但还是有那么多年轻人买不起房，这种现象很不合理。面对这种不合理的现象，也有相关专家给出了建议，例如著名楼市专家仇保兴就表示，针对目前空置房过多的问题，可以通过征收空置税来解决。为什么市场上会存在大量空置房？就是因为炒房者持有房产的成本过低，所以在没有压力的背景下，炒房者当然不会让房子流通起来。但如果一旦征收空置税，那就不一样了，到时候房子空着就会产生成本。最后炒房者肯定就会让手里的房子流通起来，不管是拿来出租，还是拿来出售，都会对现在虚高的房价起到一定的冲击。因此对空置房进行收税，的确可以在一定程度上解决目前楼市空置房多，年轻人还买不起房的问题。

房子是用来住的不是用来炒的，这是国家给楼市定下的基调。而在目前各种调控政策基本上都出台的背景下，想要让房子回归居住属性，的确需要增加持有房产的成本。很明显专家提出的征收空置税，就能有效的增加持有房产的成本，促进房子回归居住属性。当然不仅仅是空置税，其实房产税也能起到类似的作用，而且跟空置税不同的是，前段时间市场已经传出房产税试点的消息。所以未来空置房现象肯定会得到有效的解决，年轻人再也不用担心买不起房了。

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