未来很长,马滩可要看见脚下和自己!

搜狐焦点兰州站 2022-05-27 09:10:36
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另外在兰州黄河之滨高质量规划中提到,马滩板块主要集中展示黄河文化,外围提供商业、餐饮、住宿等旅游相关的配套,这沿袭了三滩的统一生态建设规划,即兰州黄河源文化主题组团,目前看来,兰州老街的商家入驻率还无法撑起“…

最初的马滩,势头还是挺猛的

兰州城市延伸,“西进”势头最大。而在兰州新兴板块中,一定绕不开的就是“三滩”板块,“三滩”作为“西进”主力军,板块内包含丰富又平坦的土地资源,对兰州这个河谷城市来说实属少见,“三滩”就成为兰州重点发力挖掘的潜力股,成为兰州崛起的中坚力量,也成为众多房企必争之地。

“三滩”包括崔家大滩、迎门滩及马滩,而马滩作为很多购房者的首选板块,从规划之初就备受瞩目。马滩也是因其得天独厚的地理优势,在2008年,省委常委、兰州市委书记陆武成提出把“三滩”地区打造成兰州的“陆家嘴”。

规划之初,兰州马滩比肩上海陆家嘴,这是因为在地形上上海陆家嘴与马滩有相似之处,长江的最后一条支流--黄浦江,自南向北把上海分成了浦西和浦东两个部分,浦东的形成了一个嘴状的冲积沙滩。也正是这样一个交汇集结点,上海这片平坦却近水务的地块为陆家嘴后期的成就奠定了难能可贵的基础,1990年,中国国务院宣布开放浦东,由此浦东新区的成立引来了诸多外商投资并逐年增加,成就了中国的“华尔街”。

黄河穿城而过留下的马滩也如陆家嘴一般,由内凸出一片河滩地块。平坦而广阔的土地,正适合狭长的兰州西进而开拓新的人流聚集地。因此三滩发展之初,马滩就脱颖而出,成为发展首选地。

命途多舛,马滩在改变

马滩作为兰州“西进”路上的第一站,集聚各大房企入驻,首先成为兰州有名的住宅新板块,随着不断的规划调整,融入商务、娱乐等业态元素,从马滩现有的一些商务建设以及兰州老街等建筑来看,这样的规划也参考了天津津湾广场,津湾广场位于天津市和平区的一处海河河湾南岸,目前这里是天津的都市经济聚集地,建筑风格融合了西方建筑文化的基本元素,包含了娱乐、商务等多种业态。

(图为天津津湾广场卫星图)

(图源网侵删)

另外在兰州黄河之滨高质量规划中提到,马滩板块主要集中展示黄河文化,外围提供商业、餐饮、住宿等旅游相关的配套,这沿袭了三滩的统一生态建设规划,即兰州黄河源文化主题组团,目前看来,兰州老街的商家入驻率还无法撑起“商业中心”这个名号,娱乐、商务等业态还没有发展起来,除了疫情影响,这也是因为兰州的人口数量受限,毕竟新板块的发展都是需要以人口为支撑,有人了才能运作起来。

在购买马滩板块住宅的业主中,除了本地改善型客户,最初也有很多周边小城市的居民来此购房,以前,在大多数老兰州人的眼中,提起三滩板块,最先想起的就是以马滩为首的刚接茬的韭黄、崔家大滩的水车和迎门滩西出阳关的马道铃声,而当兰州老街成为过年新去处,人们才又一次见识到马滩也可以这般绚烂。

不妨无畏一些,先看得见自己

如今,喧嚣过罢,三滩的热度似乎转移到以奥体中心成名的崔家大滩上,马滩会就此销声匿迹了吗?

其实不然,规划不断调整,也是马滩顺势而为的发展方向。

马滩是兰州市打造旅游集散中心的一个重要试点,已经开业的兰州老街、正在建设的马滩宗祠公园和甘肃简牍博物馆,是马滩成为兰州市当仁不让地商贸文旅圣地的重要因素。另外,轨道交通一号线的开通更是为这里的发展装上助推器,引流配套加上推流配套,马滩实则有不小的潜力。

同时马滩的重点项目有马滩湿地公园,马滩南河道游憩环线项目,主题植物园等,而马滩是三滩中房企驻扎最多的板块,也是离中心城区最近的板块。既然住宅集聚,不妨就以住宅扬名,向生态宜居型住宅方向转变,马滩手里的湿地公园也可以派上用场,这是它的优势之一。

其次,兰州东西主干线本就稀少,马滩在紧靠黄河的同时能够正好连接其中两条主要线路,即南滨河路和西津西路,恰逢三区交汇点,要知道城市主干道作为城市的命脉,马滩于此可谓天选之子,在这里打造新的商业综合体,通过引流变现的渠道,占领贸易新高地是极有可能的。

再者,马滩距离西客站也不足两公里,西客站所带来的动能可为板块注入新的活力,同时在马滩与西客站之间的土门墩板块近年来也正逢改造之际,三点一线,同为西津西路主干道上的重点区位,结合三点之间的区位优势,增加区位联系,打造连片发展之势携手西进,受东西狭长的地形之困也就不足畏惧了。

图源网侵删

经历多番调整的马滩,像一棵顽强的树苗长成参天大树,现已高楼林立,霓虹灯闪烁,若是想要再开枝散叶、路通达四方,仍需要酌情规划。也许是起点本来就高,有人替马滩的现状所叹息,但没关系,路,走走就会逐渐明朗起来。就像在爬山的时候,不仅要看到山顶,期待顶峰的景色,最重要的是清清楚楚地看得见自己,走好眼下的路,停一停也好,马滩一步一步地走,来得及。

(图源网侵删)

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