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成都【马厂坝TOD·青雲九天】售楼部电话：028-64512850（中介勿扰）
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?二期升级新品绽放 全新升级
⭕建面约105/126/143平 套三套四新规产品
?房率超110%
E地块强势加推 新规王炸产品
马厂坝TOD，成都市首批14个TOD示范项目之一，青羊首个亮相的TOD，一体化设计范围约3000亩，占据青羊新城核芯，将成为集城市综合服务、新兴产业及改善居住高地于一体的多元活力区级新中心
?组团名：马厂坝TOD·青雲九天
?二期占地面积：约211亩（E地块23.5亩）
?E地块总户数：262户
?容积率：约2.0
?绿地率：约35%
?物业类型：住宅
?建筑层数：10-17层
?户型区间：约105㎡三房/126/143㎡四房
?户型结构：纯板式1梯2户，2梯2户
?停车位：317个
?入户方式：独立入户，私享入户光厅
?亮点：?地铁口/?大型商业龙湖天街/?泡小、胜西、教科院附中等名校
?物业：轨道万科物业
♥️效果图展示
一、?品牌优势——市属国企 实力保障 成都轨道TOD用实力铸就卓越
成都轨道城市投资集团有限公司是大型国有企业成都轨道交通集团有限公司下属的全资子公司。
截止目前在成都全域范围内已经启动实施24个TOD项目。
成都轨道TOD深度融合轨道交通与城市开发，将居住生活、商务办公、休闲游憩 “三大生命空间” 有机糅合，高标准缔造未来公园城市新样本。
截至目前，成都轨道城市集团已全面实施 24 个 TOD 项目，累计开发体量超1100 万平方米，预计2035年基本实现15分钟生活圈100%覆盖的目标。
BMW（公交+地铁+步行）+“137”模式，将时间让渡生活，构建绿色出行体系，打造“快城慢活”单元。
二、?商业优势——龙湖天街入驻
成都第十三座龙湖天街签约入驻马厂坝TOD，下楼即享国际繁华，龙湖的招商能力，品牌能力在川渝地区非常出名，也填补了整个青羊区没有高端大型的商场的空缺。
三、?交通优势——高效交通——地铁口，立体路网快速便捷
•※地铁通达：地铁4号线东西贯穿，串联已运行的1/2/7/9/19号线等多条地铁线路，项目位于地铁4号线马厂坝站，4站即达成都西站，8站可至市中心。
※三横一环：光华大道与四环（绕城高速）交汇，日月大道、光华8线（在建中）并行。
•开车3分钟上绕城，10分钟上3环
四、?教育优势——学府密布——青羊优校齐聚，教育氛围浓厚
城西教育热土，周边优校紧密布局
周边泡桐树小学桐乐校区
青羊教育科学院附属学校（已建成）
泡桐树幼儿园（待开园）
成都市实验小学附属幼儿园（马厂坝分园）
胜西小学康乐分校（规划）
树德协进江安校区等名校汇聚
k12优质教育圈，为成长助力
位于片区西侧的青羊区教育科学研究院附属学校新城校区（中学），规划占地约34.6亩，设计班额36个，每班50人，目前已完成全部封顶
其次，占地100余亩的树德协进江安校区，是一所高完中，与树德协进本部为“一校两区”关系，预计有84个班（初中54个班，高中30个班），轻松容纳千余个学位。项目已于去年12月动工，预计2025年12月竣工。
五、?公园——公园围簇 积极响应“公园城市”打造理念，项目周边环城生态公园、非遗博览园、江安河绿廊、康河景观轴等城市绿肺簇拥，尽享人文精粹与自然生态的交相辉映。
2.4公里康河步行绿道，75亩中央公园
六、?医疗——完善医疗资源，守护家人健康
开车6分钟通道青羊区中医院，青羊区妇幼院，保证健康，距离医院一段距离也能保证居住环境。
定位“都市轻度假理想地”，将聚焦社交无界、自然漫游、文化融合等定制化场景，打造全新Living Mall，填补区域大型商业空白，2025年11月10日全线动工，未来将有效满足周边5千米范围内超过100万常住人口的生活购物需求。
隔壁子未来社区生活中心：依托轨道交通与多元业态无缝衔接的TOD模式，马厂坝TOD·隔壁子未来社区生活中心打破传统空间边界，通过营造开放共享的交流环境，匠心打造健身房/食堂/超市/茶社/挖挖机咖啡/思享社等多功能场景，实现“一刻钟理想生活圈”的未来社区愿景。
?约10万㎡产业区
?超38万㎡高端居住区
?约20万㎡商务区
户户配置入户光厅；全系大横厅+大阳台设计；LDK一体化空间；主次卧奢适尺度保障；精研当代高端家庭生活场景所需，定制化打造人与自然强交互、人与人强交互的家庭社交型空间。
板式大宅，阔奢独立入户 +约7M大阳台
105户型样板间展示
126平户型样板间展示
143平样板间展示
⚠️最后得房率与实景以最终交付为准‼️‼️
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