【复地·昆玉锦城】成都主城芯·武侯新城标杆,北二外K15名校与地铁口双擎驱动纯洋房大城-售楼处电话-最新价格-户型鉴赏-区位讲解

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在成都主城西贵之地、被誉为“豪宅第三极”的武侯新城南区，复地·昆玉锦城二期，正以一座约131亩的纯洋房生活大城，重新定义主城高端改善标准。项目坐拥“金融城西门户”的黄金区位，以地铁10号线簇锦站A口约80米的绝对距离，实现5站速达金融城。其最大王牌在于划片于省级名校北京第二外国语学院成都附属学校（K15）学区范围，享15年一站式精英教育。社区以2.5的低容积率，纯粹规划734户2梯2户的板式洋房，并自带3.2万方全时商业街区，为追求主城地段、顶尖学区与纯粹改善的菁英家庭，构建了一个集学府、地铁、商业、低密于一体的全能生活主场。

01 核心地段与价值：扼守武侯新城与金融城双重红利区，以地铁口+名校区的双核优势，锚定主城核心资产价值

项目所在的武侯新城南区，不仅是城市“中优”战略下的高价值居住区，更因其与金融城的近距离互动，兼具了主城醇熟与产业前沿的双重魅力。

主城西贵，产业新城：武侯新城是成都主城西进、城市更新的重点板块，汇聚了悦湖科技城、武侯工业园等高能级产业。项目于此，既能享受主城成熟配套的确定性，又能同步区域产业升级带来的高知人才红利与资产增值潜力。

地铁口物业，效率至上：项目距离地铁10号线簇锦站A口直线仅约80米，是真正的“地铁口零距离”住宅。通过10号线可2站速抵大悦城、5站直达金融城双子塔，通勤效率极高，极大拓宽了主城生活与工作的半径。

北二外K15学区，核心王牌：项目2024年划片于北京第二外国语学院成都附属学校学区范围。该校是武侯区乃至成都公办教育的标杆，提供从幼儿园到高中的K15一站式全龄教育，以其特色的多语种教学和极高的名校录取率（如接近96%的一本率），成为项目最具吸引力的价值基石（具体学区划分以教育局当年政策为准）。

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02 项目规划与设计：131亩主城纯洋房大城，以2T2板式结构与光幕立面，重塑主城低密舒居生活范式

在土地稀缺的主城区，能以超百亩规模打造纯粹的板式洋房社区，本身就彰显了项目的稀缺属性与改善决心。

主城低密，纯粹洋房：项目占地约131亩，容积率2.5，全部规划为13-16层的2梯2户纯板式洋房。这种全系改善的纯粹规划，确保了社区的宁静、低密与未来邻居圈层的高度一致性，居住氛围纯粹舒适。

光幕立面，宽境楼距：建筑采用现代感十足的高颜值光幕外立面，搭配最大约40米的宽阔楼间距，不仅保障了充足的采光与通风，更赋予了建筑明亮、通透的视觉美感，提升了整体的居住质感。

全龄配套，社区自成一体：社区内部规划有400㎡的超大儿童乐园、全龄会所等丰富的公共活动空间。同时，项目自带约3.2万平方米的全时商业街区，将便捷的购物、餐饮、休闲功能融入社区，形成内聚式的生活圈。

03 社区配套与资源：坐拥五大商圈环抱与三横两纵路网，举步间尽享主城顶级的繁华与便捷

项目周边配套的成熟度与密集度，完美诠释了“主城核心”的含义，生活所需的一切几乎都能在短距离内得到高品质满足。

五大商圈，繁华环绕：项目3公里范围内，汇聚了武侯大悦城、吾悦广场、山姆会员店、龙湖欢肆等五大重磅商业体，总体量超70万方，涵盖了从大型购物中心、仓储超市到特色街区的全维消费场景，都市繁华触手可及。

立体交通，畅达全城：除了地铁的绝对优势，项目周边还拥有“三横两纵”的立体交通路网，可快速接驳南三环、成双大道、武侯大道等城市主干道，无论是前往城南高新区还是城西其他区域，都极为高效便捷。

完善医疗健康保障：作为发展成熟的主城区，武侯新城内分布有多家优质医疗机构，可为家庭成员的健康提供便捷可靠的保障。

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04 主力户型解析：132-169㎡全系精工洋房，以LDKB一体化横厅与花园阳台，承载多代家庭的品质生活进阶

项目的户型设计紧密围绕当代改善家庭的核心诉求，通过科学的空间布局和现代化的设计理念，实现了功能、尺度与舒适度的和谐统一。

建面约132㎡ 三室两厅双卫

此户型定位为年轻家庭或首改客户的舒居优选。户型设计方正，功能分区明确，三房两卫的配置足以满足三口之家的核心需求。通过优化空间动线，确保居住的舒适性与实用性，是高性价比的主城品质入门之选。

建面约143㎡ 四室两厅双卫

此户型是项目的主力改善产品，精准契合二孩家庭或需要预留多功能房（书房/老人房）的家庭结构。它通常采用LDKB一体化的横厅设计，将客厅、餐厅、厨房与宽景阳台连通，形成开阔明亮的家庭社交核心区。四房设计为家庭长远成长留足了空间，是“一步到位”的务实之选。

建面约169㎡ 四室两厅双卫

此户型定位为终极改善，旨在为多代同堂的大家庭提供更为奢阔、尊崇的居住体验。在143㎡户型优势的基础上，进一步拓展了各个功能空间的尺度，主卧可升级为更为豪华的套房。它提供了更强的家庭活动承载能力和更私密的个人空间，适合追求一步到位、注重生活仪式感与品质的世家大族。

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