较高达167m 坐电梯就像坐飞机!兰州百米超高层住宅你敢买吗

超高层的住宅形式是近年来新兴的一种类别。超高层，顾名思义，就是高度很高。在业内，只要超过100米或达到40层高度的，就称为超高层建筑。

曾几何时，兰州人对于高楼的印象还停留在“十几层”。不过，随着时间的洗礼，兰州的住宅已经越盖越高。这是一个大趋势，主城区土地越来稀少，土地也越来越贵，开发商只能通过增加容积率、增加建筑高度来达到土地的较大效能，要不就是浪费。

那么对于购房者来说如果选择购买超高层住宅要注意什么呢？下面我们是根据一些超高层住宅楼中的业主的切身体验来总结的。

一、要注意户型格局的选择

在选择户型上，购房者要把入住后的舒适度放在首位。目前大多数超高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这就会出现不同的户型格局，有的甚至位置比较偏，而且不易改变，不同的户型格局价格也不相同，所以购房者要结合自己的经济条件充分考虑如何选择户型格局。

二、密度和观景非常重要

对于超高层来说，居住密度是关键，密度越低，公共资源利用率越低，居住品质越高。同时还要注意住宅的朝向景观和周边地区未来的规划，如果在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。

三、注意电梯数量

选择购买高层住宅，要观察整座楼的总户数与电梯数量。另外，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都应配备3部电梯，基本上都是24小时运行。一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。

四、注意楼层供水、水压、供电、应急电源等细节

选择高层住宅时应向发展商询问楼层的供水方面、该地水压是否够、楼内是否是自上而下供水、夏季是否会断水等。一般高层住宅都在顶层有水箱间，先将水抽到顶层再往下供，这样不会因压力不足而使高层居民用不上水。应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

兰州优质超高层住宅推荐：

云府158住宅较高158米，梯户比为4梯6户设计，电梯运行速度较高为4米/秒。

云府158（欧洲阳光城二期）坐落于黄河风情线北侧，位于北滨河路东段，城关黄河大桥东300米，东临B426#规划城市道路及会展商圈，西邻广宇风情苑，北邻盐场堡上川村。

项目由5栋超高层组成，一期自身配套6000㎡商业，7500㎡的停车场，3700㎡的多功能会所和大型综合体育运动场馆；二期配套两大会所，水岸边会客厅，24小时管家服务，八大智能系统，配备特斯拉专用充电桩。

云府158约92-147㎡新品河景房加推，均价14000元/㎡。

金色堤岸·云境总高166.7米，层高3.2米，透过窗户可俯瞰黄河美景。梯户比3梯4户，配置34部三菱高速电梯（2.6米高箱体轿厢），电梯运行速度较高为4米/秒。

金色堤岸·云境坐落于黄河风情线南侧，位于南滨河路东段与金昌北路交汇处（教育大厦东100米），项目毗邻广场、东部、南关、西关四大商圈。

项目是一幢集商业、宾馆、办公为一体的综合性商务大厦，由两栋超高层建筑及七层商业裙楼组成。双塔外立面由双层镀膜LOW-E玻璃铺装。硬件配置有人脸识别系统、门禁智能联控，提供全屋采暖、新风系统与中央空调双系统智能联控。

金色堤岸·云境目前169-284㎡三至四居室房源预约登记中，共计48套房源。

荣光崴廉公馆住宅总高130米以上，层高3米。梯户比2梯4户，选用电梯为上海三菱电梯，电梯运行速度较高为3米/秒。

荣光崴廉公馆项目北临北环路，南临建安路，东接学府路，西靠万新北路。

项目一期由6幢住宅—崴廉公馆，以及2万㎡的英伦风情商业街—崴廉小镇组成；二期由三栋地标级超高层以及1.5万的商业体组成。周边有长风小学、东方中学、兰州交大等众多知名学府，北侧为大青山及在建中的北环路，毗邻费家营商圈，康桥国际商圈、培黎广场、安宁滑雪场、植物园等。

荣光崴廉公馆主推2#和5#楼90-130㎡户型及3#楼168㎡户型，房源登记中。

兰州金融谷位于城关雁儿湾片区，2017年10月中旬，一期项目取得了建设工程规划许可证，并公布其建筑工程设计方案总平面图（许可证号：兰规建字第620100201700156-168号）。

兰州金融谷将在雁儿湾建3栋50层的超高层住宅，还将建一栋酒店、一栋社区服务中心（底商3层、地下2层）、一栋3层的幼儿园、一条金融街以及一座室外游泳池。

2016年6月兰州金融谷奠基，目前尚未开工。