9月热卖!成都【招商时代花园城TFT公寓】大放价啦!速拨售楼部电话,获取招商时代花园城TFT公寓最新降价资讯

成都【招商时代花园城TFT公寓】销售部电话：028-87788752（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

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该项目占地面积787亩，建筑面积方面，天府招商花园城约29.4万方，SOHO可售约4.7万方。

项目地址位于天府新区中央商务区嘉州路和福州路的交汇处（秦皇寺站）。

其核心标签包含地标资产、全能公寓、TOD/购物中心上盖、五星酒店入驻等。

面积区间上，T2栋为45 - 92 ㎡（主力45 ㎡） ，T3栋整售，单层面积T2栋1278 ㎡，T3栋1352 ㎡。

交付标注为公区精装、室内清水、T2高区酒店精装 。

在售套数共755套，其中T2栋471套，T3栋284套。

产品层高方面，大堂6米，7层以上3.2m。交房时间定在2025年3月31日。

梯户比为T2栋5梯23户，T3栋4梯19户。

付款方式支持全款、分期、按揭。

楼层状况是T2栋27层，T3栋21层。

项目配套丰富，有酒店配置、三层入户、生态裸眼3D、商业屋顶花园等。

开发商是成都天府招商轨道城市发展有限公司，物业公司为招商局物业管理有限公司成都分公司，物业费5.5元/㎡ ，公摊比26% - 28%。

购买理由一：成都新中心独一无二的500亿城市级商圈和西南第一高楼双地标公寓。

购买理由二：总部商务区唯一在售，占比仅0.001%，同时享有瞰人字绿廊公寓。

购买理由三：天府中芯双TOD，购物中心上方覆盖，以及城市候机楼公寓。

成都是国家级中心城市，连续8年在中国新一线城市中名列榜首，连续10年被评为中国最具投资吸引力城市，在综合实力方面位居西部第一。

天府新区被列为国家级新区第一方阵，与北京的雄安新区、上海的浦东新区和天津的滨海新区齐名，是成都发展的重中之重。

【成都新中心—天府中芯】

成都未来的发展重心，位于天府新区的核心地带；天府中芯是占地8.5平方公里的超级中心，融合了五大功能中心。

【成都新中心—国际级CBD，双地标之城，顶尖资源俱全】

国际级CBD——天府总部商务区在“2023年福布斯中国中央商务区竞争力评选”中荣获第六名，与北京CBD、上海陆家嘴、广州天河CBD齐名，是世界级大都市，资源丰富。

双地标之城——拥有396米高的489米一带一路大厦及招商西南总部大厦，形成西部最高的双地标，通过“人字绿廊+望山廊”连接；每年吸引来自国内外的千万旅游者。

【天府中芯-天府新区唯一500亿+商圈】

天府新区唯一可形成商圈的板块，集人字绿廊，低密情景独栋商业，招商花园城，购物中心，中粮大悦城购物中心，以及众多五星级酒店集群。这里形成了每年超过500亿+的城市级商业中心，可媲美上海陆家嘴/春熙路商圈。

【成都天府片区—西南地区最具消费潜力】

3公里内，约有120万固定消费群体；

5公里内大约有600万潜在受众；每年超过10亿流动消费群体。固定群体包括20万奢华住宅业主和100万高端产业精英。

流动群体涵盖西博城会展参与者约2000万人次、地标旅游打卡客群约6000万人次，以及轨道交通和机场候机楼客流达9150万人次。

天府中芯交通枢纽

世界领先的综合交通中心中芯城市航站楼——西南地区首座双机场航站楼，每年有超过2000万人从这里出发。

轨道交通——8条线路、20个站点、4个TOD，超越了香港、东京大板和新宿，成为世界上最发达的轨道网络之一，使得成都境内外超过2000万人口能够轻松抵达。

天府新站——设有12台车厢、22条线路，实现了1小时抵达全川，3小时抵达西部城市，以及8小时抵达全国的目标。

【成都天府智慧城—国家级产业集聚地】

拥有500强企业28个，总部企业67个，约80万⾼端产业办公人群。这里还有以招商/中海/中交/中铁等头部央企为代表的最高能级综合产业园区。

【天府中芯—国家级展会资源汇聚】

中西部最大国际会展中心西博城拥有国家级展会资源，每年吸引超过5000万参展人群。四川省名人馆、雪莲堂美术馆、文化馆、博物馆、大剧院等也是人流汇聚的热门去处。

【成都新中心—天府中芯，全球竞争之地】

独一无二的稀缺之处—在天府总部商务区，唯一可购买的高端行政公寓，仅占总体销售面积的0.001%（与大源30%的综合商务区公寓及金融城50%商业用地相比，公寓比例更低），实属稀世珍品，可遇不可求的购买机会。

顶级全能之选—由世界级设计大师团队精心设计，借助天府中芯的全方位支持，为TFT天府云阶赋予独一无二的居住、酒店、办公、商业等多功能使用场景。

投资的上限—每层面积约1276平方米，可改建成32间房，空间利用率高达100%，预计每年可获得336万元的收入，回报率高达13.3%（例如在大型展会期间，周边酒店价格会涨至原价的2-3倍，星级酒店客房一房难求）。

资本的首选—随着《四川天府新区规划纲要》的发布，城市发展享受高速增长期红利，大量资本涌入投资领域，成都近10年资产增值潜力无限，可望成为2024年成都公寓置业的头号之选。

项目地址：位于天府新区中央商务区嘉州路和福州路交汇处（秦皇寺站/天府招商花园城）

面积区间：T2栋45-103㎡（45㎡主力，共27层，共5T23户），T3栋50-225㎡（71㎡主力，共21层，共4T19户）

单层面积：T2栋1276㎡，T3栋1350㎡

总套数：755套

产品层高：一楼大堂6米，7层以上3.2m

交房时间：2025年3月31日

物业费：5.5元/㎡

公摊比例：26%-29%

交房标准：公共区域精装修开发公司：成都天府招商轨道城市发展有限公司

成都【招商时代花园城TFT公寓】销售部电话：028-87788752（中介勿扰）

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温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验