兰州城关北拓九州升级 低价高配大盘成价值洼地

城关区作为甘肃省会城市兰州的核心区，是兰州市的政治、经济、文化中心，享有众多资源优势。但目前的现实情况是，核心区土地资源有限，房价高，如兰州会展商圈商品房均价10000元/㎡，南关商圈商品房均价12000元/㎡，普通工薪阶层无力负担高昂的房价。随着城关区北拓发展战略的提出，九州板块房地产项目比肩而立，而商品房均价只有6000元/㎡，只占南关商圈商品房价的1/2，与和平、定远镇商品房价格相当，就价格而言，九州板块日渐受到刚需购房人群的关注。

九州开发区位于兰州市城关区的北部、白塔山和五一山之间，是兰州城市四版总规中“盐场组团”的一部分，是近年来兰州市向北拓展城市用地新的发展空间，该区东与109＃国道(包兰公路)通过大砂沟隔山相邻，北可与皋兰、景泰两县以及白银市相接，与兰州老城核心区（政治、经济、商业聚集区）相接，尽享老城区的资源优势。

据九州管委会负责人介绍，九州实际人口早已突破8万，九州距市区其实并不远，很多市民都会选择在这里买房定居。正是在这种情形下仅仅一条九州大道已经远远满足不了开发区发展的需求。随着9月22日北环路的开通，大大减少了九州大道的交通压力，北环路九州段便有2个出口，向西可抵达安宁，向东可抵达雁滩、青白石，出行也更加便捷了。

为了九州交通更加畅通，兰州市及城关区两级政府打造民生工程(即S417号路)，道路全长1.89公里，宽24米，双向四车道，城市Ⅰ级次干道，南起佛慈大街三角花坛，北至九州东平台。项目预计明年年底建成，可增强九州与主城区的有机联系，破解制约九州发展的基础设施不配套等瓶颈，加快九州东南部以及东平台的综合利用开发。

不知道大家有没有过这样的经历，参观几个距离特别近的楼盘，即使是一路之隔，房价也差好几千甚至数万元每平米。从某种意义上说，九州大道、北环路、S417号路不仅是一条道路，也是促使商品房价格上涨的因素之一。以沿线商品房为例，许多项目皆因北环路修建而生，价格也因北环路而起。

作为兰州开发密度较大的九州板块，甘肃创成实业集团有限公司拉开了其荒山造地的先河，十几年来专注九洲城的开发建设。立项之初，对品质的追求就从未放弃过。从项目规划设计、营销策划团队到建筑施工和景观设计，创成倾注了所有力量，欲打造一座真正高品质的生活大城。项目一期已于2010年实现交房入住，时隔六年，项目二期已推出市场，商品房起价5888元/㎡。作为低价高配的大盘，对于刚需人群而言，有很大的吸引力，据开发商处了解，目前136平米和110平米的户型已经售罄。今天小编就带大家了解这个低价高配的楼盘。

1、千亩大盘，社区大。一般而言大盘居住氛围浓厚，有人气；其次，千亩生态大盘社区内无论是公共建设配套以及商业配套都会比一般楼盘完善，日常生活更方便。同时也拥有较强的社会资源倾斜力，包括学校、超市、银行、车站、医院等各领域配套规划会优先补给。

九洲城二期楼座效果图

九洲城由甘肃创成实业集团有限公司开发建设，总占地面积1200亩，总建筑面积超过200万平方米，可容纳2万户，约7万人居住，相信随着未来九洲城二期及三期的开发建设，这里将会越来越有人气。

2、低总价，据搜狐焦点网统计，兰州会展商圈商品房均价13500元/㎡，南关商圈商品房均价16000元/㎡，兰州商品房平均房价7693元/㎡，和平镇商品房平均房价5400元/㎡，定远镇商品房平均房价6000元/㎡，九洲板块商品房均价不到6000元/㎡。

和兰州主城区、榆中定远镇、和平镇商品房价格相比，九洲城二期起价5888元/㎡，总价在35-60万，能够满足刚需置业人群需求，项目有较大的升值空间。

3、交通便利，九洲城二期位于九州经济开发区九州中路142号，东邻五一山，西靠九州台，南至白塔山。目前因北环路的通行和庙滩子元通大桥的建成，使得该项目的交通更为方便。会展商圈、西关商圈、九州大道、北环路、s417号路、佛慈大街、北滨河路都是项目3公里的生活圈。

九洲城二期区位图

此外，近两年通往九州的公交线路也不断增加，有144、108、86、85、83路等公交。

公交方面：1、乘坐83路（西关十字—江南明珠）至成邦锦绣华庭站，向西北方向步行200米可到达项目；2、乘坐86路（甘南中路—九洲创城B区）、108路（兰州西客站—九洲创城B区）、144路（空港花园—九洲创城B区）至终点站下车，沿九州中路向北步行500米可到达项目。

自驾方面：1、安宁方向：从安宁上北环路至北环路九州段到达T453#路向北200米即到；2、大沙坪方向：从佛慈大街向北至北环路交汇处，向西至九州大道十字向西北方向200米即到；3、城关方向：过雁白大桥（在建）行至北环路九州段道九州大道，过元通大桥从靖远路上九州大道，过城关大桥、雁滩大桥经北滨河东路上佛慈大街经北环路到九州大道，在九州大道十字向北200米。

4、周边成熟配套，项目小区周边生活设施齐全，东邻五一山，西靠九州台，南至白塔山，还有规划建设九州台公园。周边医院有：甘肃水利水电工程局职工医院、兰州市二院；周边学校有：九州一小、九州中学、甘肃警察职业学院；周边银行有：九州中路邮政所银行、兰州农商银行、中国建设银行等；周边餐饮有：永红小火锅(九州店)、金荣烤羊腿、锅品面吧(九州店)、清真.馨和园别墅餐厅等，解决业主们的基本生活需求。     

成熟配套资源

5、自身学校配套，九洲城二期规划配建幼儿园、小学、中学等，业主不愁孩子教育资源，幼儿园规划在项目B区位置，小学规划在C区，小学已经开建。三期规划中学。

幼儿园效果图

6、“国匠”施工，项目由北京城建七建设工程有限公司承建，作为一家大型国有建筑施工企业，资信等级为AAA级，拥有房屋建筑、施工总承包、市政公用、建筑装饰装修等资质及管理能力，拥有国家颁发的一级资质6项，荣列中国500强企业和中国优秀施工企业。承揽高级重大工程,包括鸟巢、奥运村等重点工程，建筑质量有保证，可靠。

九洲城二期位于九州大道北段，项目二期总体分为A、B、C、D、E五个组团，总投资25亿元。其中地上建筑面积532580平方米，地下建筑面积255022平方米，住宅面积418008平方米，地上商业面积74430平方米，幼儿园或小学公建面积9900平方米，办公公寓建筑面积30146平方米。住宅总户数为4476户，停车位4027个，建筑容积率3.49，建筑密度25%，绿化率30.5%。

搜狐焦点兰州站提供的九洲城二期售楼处免费咨询热线：400-869-1111转85006（提及搜狐焦点网会有更多便利服务）

九洲城二期效果图

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