鸿山院子-成都新都区低密叠拼小高层_改善户型130-238㎡_售楼中心电话-地址

成都【鸿山院子】售楼处电话：028-64512850 【已认证】

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新都生态芯「低密叠拼 + 精装小高层」，130-238㎡改善「高性价比之选」！

在成都 “中优”“北改” 战略深化推进下，新都凭借 “生态资源 + 价格洼地” 的双重优势，成为主城改善客群 “高性价比置业” 的热门选择。

而鸿山院子，以 “千亩森林公园旁 + 1.5 低密规划 + 130-238㎡改善户型” 三大标签，精准切中 “预算有限但追求品质” 的改善需求，自 2025 年 10 月开盘以来，日均到访超 50 组，成为新都楼市 “现象级红盘”！

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项目位于成都新都区卫康路，地处 “新都生态留白区” 核心。

其区位优势可总结为 “两核三优”：

生态核：毗邻千亩森林公园（直线距离仅 300 米），负氧离子浓度是市区 2 倍以上，推窗即见绿林，下楼即享跑步道、观景台，满足 “亲近自然” 的改善需求；

交通核：紧邻新都主干道蜀龙大道（双向 8 车道），10 分钟达地铁 3 号线石油大学站（无缝衔接主城），20 分钟到成都绕城高速入口，30 分钟覆盖金融城、建设路等核心商圈；

三优：

政策优：受益 “北改” 红利，区域内规划有 “新都生态科创园”（已签约 5 家科技企业），未来人口导入与产业升级潜力大；

配套优：3 公里内覆盖新都老城区成熟生活圈（餐饮、商超、医院），同时享受 “北改” 新增的商业、教育配套（下文详述）；

价格优：均价 1.3 万 - 1.75 万 /㎡，较同品质的主城五城区项目低 30%-40%，是 “用刚需预算买改善房” 的典型代表。

生态：千亩公园私享，天然氧吧触手可及

商业：新旧商圈叠加，消费便捷度高

教育：全龄段覆盖，书香氛围浓厚

医疗：基础医疗 + 三甲护航，健康无忧

鸿山院子别墅225-238平

鸿山院子洋房户型图170平

鸿山院子，新都生态芯「低密叠拼 + 精装小高层」，130-238㎡改善「高性价比之选」！

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