深度服务强省会战略,龙湖与兰州共进 ​

兰州的一天，从黄河开始，这座少有一座黄河穿城而过的省会城市，地理位置更是处于中国版图的几何中心。如今，“都会城市、精致兰州”正迎来新的发展势头。

2021年甘肃省明确提出，要大力实施强省会行动，切实增强兰州经济创新活力和发展能级，加速提升兰州新区经济总量和发展层次。

新蓝图，新机遇。精致的兰州、强省会的兰州，需要怎样的注脚？龙湖有自己的答案。2021年入局兰州即先进的龙湖，步入2022年后，继续紧跟城势，先后开启揽境、天璞两大项目，助力城市战略，与兰州共进，开启新篇章。

兰州速度，龙湖不到一年布局四子

虎年伊始，2022年2月12日，兰州2022城市更新作品——龙湖·揽境迎来营销中心暨实景体验区开放，作为兰州排名前列内外双公园社区，龙湖·揽境还未入市就受到了市场的高度关注，开放当日，慕名而来的参观者络绎不绝，一时间成为当日全兰州最瞩目的焦点。

仅时隔一周，龙湖在兰州的第四子、位于奥体中心西侧的龙湖天璞开放，作为板块内少有在售的高端洋房社区，相对比与周边高层社区，天璞的到来，瞬间吸引了兰州的目光聚焦。

天璞的落子，意味着不到一年的时间，龙湖已连下四子，深耕兰州。

将时针拨回2021年的3月29日，一张名为“你好 兰州”的海报空降兰州，以高端改善大盘龙湖·景粼天著的落子为开端，宣布龙湖正式进驻兰州。

龙湖的到来，引起兰州全城的关注，网友纷纷在朋友圈转载龙湖·景粼天著的相关信息，微博端阅读量达1013万，一时间龙湖·景粼天著成为兰州热词。

不久后的2021年8月，龙湖在兰州的排名前列TOD作品——龙湖光年揭晓，吸引了近万人线上围观打卡，龙湖再度成为兰州的全城“热词”。

龙湖在兰州这座城市的受欢迎程度，直接体现在成绩单上。作为首入作品，龙湖·景粼天著首开即斩获4亿佳绩，全年劲销达10亿元，客户满意度高达99.25%。

值得注意的是，在2021年，入局仅8个月的时间、仅有景粼天著与光年两个项目的龙湖，全年的销售额入围兰州TOP10，跻身市场一线。

安全稳健，树立兰州好房新标杆

龙湖何以在兰州有如此强大的吸引力？对于兰州来说，龙湖的到来，意味着有了全新的“好房标准”。

首先是好的产品，正如龙湖曾经走过的步履，每到一处，都以自我创新和迭代为出发点，带来城市空间的革新。

例如，龙湖·景粼天著择址彭家坪板块，打造兰州主城少有洋房社区，开启兰州改善元年。

在龙湖揽境，龙湖充分发挥自身在园林景观的造诣优势，通过外拥约400亩生态公园，内享近万平景观绿地，打造兰州主城排名前列内外双公园社区，营造出一副丰富立体错落有致的社区景观盛宴。

其次是好的服务。目前，龙湖智创生活在兰州的服务面积已达300万方，“服务”作为龙湖较具吸引力的标签之一，凭借着“满意+惊喜”的优质服务，龙湖智创生活在观点地产、观点指数研究院发布的中国物业服务先进榜上摘得“2021中国物业服务企业品牌价值TOP30”榜单冠军，并已连续多年客户满意度超过90%。

龙湖智创生活的到来，将为兰州的物业服务带来新的生活理念和服务升级，打响了兰州物联化物业服务的排名前列战，不仅服务自持项目的社区空间，还积极外拓发展，当前已承接了兰州的万达城园区服务项目。

另一个核心因素是龙湖的品牌力。在持续了20多年高周转模式的房地产里，龙湖长期坚持财务自律，稳债务、稳杠杠、稳拿地；财报显示，2011年至2021年，龙湖没有大幅加杠杆，净负债率始终未超60%，融资成本从6.2%下降至4.21%。

在业务方面，龙湖以地产本业为核心拓宽出商业投资、租赁住房、空间服务、房屋装修等“精细”的多元化赛道。保持自律、高度警觉、充满敬畏的龙湖，成为兰州购房者们心中的“放心”品牌。

紧跟城势多维度布局，与兰州共进

龙湖在兰州步伐，不止于此。龙湖作为一家进入一城、深耕一城的企业，在重庆、成都、杭州、西安等城市均留下了深深的龙湖烙印。

在兰州，龙湖紧跟城市步伐，正以高品质的改善产品革新人居空间、以天街让兰州即将拥有“转念即达的欢乐入口”、以高品质的服务带来物业新体验……

尤为引人注目的是，深研TOD开发模式的龙湖，在兰州的第二个项目，便择址陈官营地铁枢纽之上，将“城市枢纽+龙湖天街+双子塔+高端住宅”四大IP融为一体，把TOD模式带到了兰州。

这正是兰州所急需的：狭长、杠铃状的兰州，是国内少有的典型带状河⾕型城市，发展历来受制于土地资源和城市尺度的严重局限，因此，兰州比任何城市都需要TOD。

这仅是龙湖“兰州蓝图”的开始。

时光步入新的一年，全新的兰州，拉开新的篇章。2021年12月17日至18日，甘肃省委十三届十五次全会暨省委经济工作会议在兰州召开，此次会议明确提出，要大力实施强省会行动，切实增强兰州经济创新活力和发展能级，加速提升兰州新区经济总量和发展层次。

新格局、新作为，在兰州，龙湖将持续秉承“空间即服务”战略，深度参与城市空间和服务的重构，不断更新空间环境和提升城市功能，与兰州同频共进，为强省会的兰州、“精致兰州”实现高质量发展助力。