【锦绣云川】成都新都区近7日热评榜首位_【锦绣云川】城北改善品价比首选|10月房价|周边规划更新|售楼部电话

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【锦绣云川】项目雄踞天府北中轴核心段，坐享城市发展红利。

作为成都北部门户，区域汇聚文体、生态、产业、教育、商业五大城市功能，正加速成为媲美南延线的新兴价值高地。

新都区作为成都人口流入主力区域，廖家湾凭借双中心城区定位，已成为青年置业首选。

锦绣云川效果图

项目参数

【占地面积】：约39亩（约2.6万㎡）

【产品规划】：10-17层低密住区，涵盖高层、洋房及商业综合体

【空间规划】：2T2/1T2/2T4多元梯户配置，建筑密度仅20%

【生态指标】：35%绿地率，2.0容积率打造宜居尺度

【产品区间】：建筑面积85-117㎡，提供清水/精装双重选择

【交付周期】：预计2026年12月

项目坐享"四横三纵三轨"立体交通网：5号线廖家湾站（500米）、S11号线（600米）、27号线（2.2公里）三轨环绕。

周边规划和配套

锦绣云川位于廖家湾中央住区核心位置，板块发展最成熟、优质资源高度汇聚的片区。

交通设施

项目距离地铁5号线廖家湾站直线距离500余米（据百度地图），廖家湾+幸福桥双TOD规划，5号线、27号线与S11线（在建）三轨并行，中轴与环线紧密交织的交通网络，为项目奠定了高效便捷的通勤气场。

5号线可直达金融城、大源等城南腹地，27号线可接驳1号线韦家碾，在建市域S11线向北承接三星堆、德阳，锦·绣云川扼守城北门户为项目提前锁定北向置业群体。

教育资源

锦绣云川项目一街之隔有新都一幼、旃檀小学、旃檀中学，片区内还有成都“五朵金花”之一的龙江路小学新都校区、西川储英中学（在建中）、芭德美际学校等，公立+私立全龄教育资源铺成菁英未来的高起点（此处只讨论地缘性教育设施，不作为买房和入学依据，具体入学精确信息，请参看当年教育部门具体政策）。

商业、医疗及生态设施

项目自带底商满足日常所需，不远处在建中的廖家湾TOD商业街，片区内成都市第一人民医院新都院区已签约，项目周边还有毗河生态带、源上湾公园、诺贝尔公园、口袋公园等已呈现……

锦绣云川所展现的高浓度、全维度醇熟生活配套已呈现城市高阶烟火的成色。 更重要的是，作为廖家湾中央居住区的先熟区，锦·绣云川的理想人居蓝图是下楼既有，无需漫长的兑现等待。

户型鉴赏解析

【锦绣云川】主力户型85-117㎡，打造高使用率生活空间：

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