2018关键词:地铁|黄河大桥|九州|马滩…兰州楼市将回温

兰州房小狐 2018-02-08 17:12:58
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日前,兰州市城乡建设局召开2018年工作会议,会议在2018年主要任务中提出: 确保1号线一期建成运营、拆除重建东岗立交、开建雁青、古浪黄河大桥工程,完善九州S417等20条疏解路和“断头路”等。

新年将至,回望过去一年,兰州楼市稳中有升,地产项目各有春秋。尤其是华润、万科等实力雄厚的名企的加入,令本就不平静的房产市场再起波澜。这也忙坏了兰州广大的购房者们,“你买房了吗?”一句朋友间简单的问候语从另一个侧面反映了2017年楼市的变化。展望2018年,房地产市场将会如何?或许兰州释放的城建信号,将影响你的买房决定。

信号一:地铁 

1.确保1号线一期建成运营

兰州轨道交通1号线线路长约34km,全线共设置24个车站,平均站间距1478m。

其中一期工程东起城关区东岗镇,西至西固区陈官营,东西横贯中心城区,串联了城关、七里河、安宁、西固四区,是兰州市从东向西的主干轨道交通线路,一期工程采用A型车6辆编组,总投资198.16 亿元;线路全长约26公里,全部为地下线。

2018年,将创造一切条件,推进轨道交通建设,确保1号线一期工程建成通车。

2、确保2号线一期工程完成车站主体结构80%

兰州地铁2号线西起西固区化工南路,依次串联西固区、安宁区、七里河区、城关区,东至雁北路。其中2号线一期工程(东方红广场-雁北路)已于2016年5月14日开工。

兰州地铁2号线一期工程为东方红广场至雁北路段,全长9.06公里。共设9座站,分别为:东方红广场站、邮电大楼站、火车站站、公交五公司站、定西路站、五里铺站、雁南路站、雁园路站、雁北路站。

地铁2号线一期站点均已于2017年全部开工,2018年地铁2号线一期工程完成车站主体结构80%、盾构区间45%。并加快推进3、4、5号线前期工作。

地铁1号线/2号线周边热盘推荐:

22000元/平方米

七里河柳家营十字西北角 查看地图

2017年08月20日 40年

一居 三居 四居以上 |52-136 m² 全部户型

400-032-4608 转 181324
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普通住宅 高层 创意地产 投资地产

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 中天健广场loft英伦公寓、loft创意办公户型建面约50-150㎡,层高5.1米,现起价16000元/㎡在售,商务写字楼面积区间约为89-1200㎡,现起价14000元/㎡;商业街商铺建面约50-200㎡,现起价28000元/㎡;另有车位同期在售。

项目位于西站柳家营十字,与西津西路主干道相邻,临近西站、西客站、小西湖三大商圈,处在地铁1、2号线交汇处,分别为地铁1号线敦煌路北口站、地铁2号线的西客站站。周边公交线路云集,出行便捷。

中天健广场涵盖英伦商业街、LOFT经典公寓、LOFT创意办公、写字楼、都会豪庭世家大宅五大产品系,是一座集购物、娱乐、休闲、办公、居住为一体的一站式情景体验式城市综合体。

16000元/平方米

安宁兰州海关向南50米(地铁1号线迎门滩站) 查看地图

2018年04月14日 40年

一居 二居 |57-129 m² 全部户型

400-032-4608 转 199600
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公寓 高层 创意地产 投资地产

我要看房:最新看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有20人报名
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 鼎泰中汇广场50-1600㎡LOFT写字楼,均价19600元/㎡;约57-129㎡跃层优装公寓14000元/㎡。

项目东出口与地铁1号线迎门滩站无缝接驳,毗邻安宁海关50余米。

鼎泰中汇广场主体分为南北两栋主副楼建筑,包含了地铁商业、LOFT公寓、LOFT创意办公写字楼三大产品系,是一座集购物、娱乐、休闲、办公、居住为一体的一站式情景体验式城市综合体。

13000元/平方米

七里河西津西路原兰石厂(兰州西客站北侧) 查看地图

2018年08月12日 70年

一居 二居 三居 |41-220 m² 全部户型

400-032-4608 转 191434
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普通住宅 板楼 高层 投资地产 复合地产

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兰石·豪布斯卡写字楼/loft/公寓认筹现已开启,交2万可享5万元优惠。

项目位于七里河区西津西路原兰石厂(兰州西客站北侧),项目南起西津西路,北至火星街,毗邻兰州地铁2号线西客站站,占据西客站高铁、地铁交通优势。

兰石·豪布斯卡是集酒店、写字楼、生态公园、体验式购物、文化会展中心、高尚住宅等六大地产业态于一体的城市综合体。

待定

七里河西津西路原兰石厂(兰州西客站北侧) 查看地图

2017年09月 40年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 263660
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住宅底商 投资地产 复合地产

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兰石·豪布斯卡智慧金街为兰石·豪布斯卡商业部分,现建面约26-500㎡现铺带租约发售,26-2100㎡临街现铺多品类业态同步招商中。瑞园临街商铺现已开业。

项目位于七里河区西津西路196号,兰州西客站正对面。

兰石·豪布斯卡智慧金街辐射西客站年4000万人次客流,地铁1、2号线百万流动客群,住区及周边社区集群几十万及稳定消费客群。

11500元/平方米

安宁北滨河路与莫高大道交汇处向北300米(国泰安宁酒店向北300米) 查看地图

2017年11月26日 70年

一居 三居 四居 |42-216 m² 全部户型

400-032-4608 转 197461
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普通住宅 高层 板楼 公园地产 投资地产

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中海广场目前在售二期精装住宅,户型建面约98-142㎡,均价11500元/㎡,loft公寓48-74㎡,均价12000元/㎡。

项目位于安宁区北滨河路与莫高大道交汇处向北300米,南侧是T511号规划路及地铁2号线马家庄站,地处安宁西发展核心区域,紧邻北京实验二小、安宁区公交总站等教育、公共设施配套。

中海广场项目整体分为三期规划建造,规划建设的写字楼、公寓和商业mall相互连通,规划商业街近2万平米,其中写字楼、mall、商业街等将自持。地下负一层为大型品牌超市。

信号二:黄河大桥 

1.开建雁青大桥

雁青公轨两用黄河特大桥是兰州市轨道交通3号线与北环路东联络线公轨合建的跨河大桥,主桥采用公轨双层布置,上层为轨道交通(3号线),下方为公路桥面。

目前建设项目环境影响评价文件审批决定已受理,兰州市北环路东联络线(含公轨合建的雁青黄河大桥)有望在今年内动工建设。

雁青大桥周边热盘:

7800元/平方米

城关青白石街道白道坪村 查看地图

2018年04月09日 70年

一居 二居 三居 |44-341 m² 全部户型

400-032-4608 转 263122
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普通住宅 板楼 多层 公园地产 投资地产

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兰州碧桂园青年圈全新组团97—180㎡城关通透三/四房,认筹1万抵2万

项目位于城关区青白石,自建4.03公里兰州雁白黄河大桥,与南滨河路、盐什公路、北环路、北绕城高速形成交通互联网,交通便捷。

兰州碧桂园主张配套先行,建设商业中心、文化中心,不断完善产业规划、教育医疗体系、生活设施等。兰州碧桂园国际学校和体育公园等都已建成投入使用。

9500元/平方米

城关雁白黄河大桥桥北(鸿运润园对面) 查看地图

2018年下半年 70年

二居 三居 四居 |96-230 m² 全部户型

400-032-4608 转 165854
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普通住宅 板楼 低层 公园地产 投资地产

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银河国际居住区A区14#、15#、16#楼建面96-137㎡新品房源认筹交1万享98折,预计于2018年3月左右开盘。

项目位于兰州市城关区青白石区域,北靠北环路,南临盐什公路;西连雁白黄河大桥,规划通达项目东侧的雁青大桥已经启动。

银河国际居住区现已和城关区保育院、水车园小学、西北师大附中签约结成战略合作办学关系,规划中的兰州大学新校区接壤项目东北端。

2.开建古浪路黄河大桥

古浪路黄河大桥项目总投资7亿元,南起西固区古浪路,横跨黄河,北接安宁区北滨河路西段,桥梁规划宽度24米,长约460米,设计车速为40公里/小时。

兰州市第十六届人民代表大会第二次会议在《政府工作报告》2018年主要任务中提出:古浪黄河大桥项目将于2018年开工建设。

古浪大桥周边热盘:

6100元/平方米

西固兰化化工机械厂以西 查看地图

2015年12月20日 70年

三居 |94-115 m² 全部户型

400-032-4608 转 263119
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普通住宅 高层 板楼 投资地产 名企盘

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海亮熙岸华府10#楼约78-101㎡房源在售,均价6100元/㎡;另696个车位同期在售,均价15.5万元,购房享车位折后12.5万元。

项目位于西固区,西固西路与化工路交汇西北处。

海亮熙岸华府毗邻西固核心商业圈,周边教育、医疗等市政配套齐全。社区综合商街,集居住、购物、交通、美食、医疗为一体。

7600元/平方米

西固西固西路与康乐路交汇处(西部市场向西200米) 查看地图

2018年12月 50年

二居 三居 |93-134 m² 全部户型

400-032-4608 转 193205
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普通住宅 多层 高层 投资地产 复合地产

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凯地华丽世家7#楼在售户型建面86㎡-134㎡,享98折购房优惠。60-2000㎡商铺预定中,认筹期间交10万抵20万;5.1米层高LOFT写字楼,交10万抵20万在售中,9#临街写字楼,购房享9折优惠。

项目位于西固主干道西固西路与康乐路交汇处(西部市场向西200米)。

凯地华丽世家是集居住、办公、休闲、娱乐、商务、酒店为一体的城市综合体,幼儿之家教育集团现已入驻。

信号三:九州

加快建设九州S417#路  

s417号规划路全长1.89公里,宽为24米,双向四车道。项目南起佛慈大街三角花坛,北至九州东平台。这条路一旦开通将直接把九州纳入城市老城区。

九州东南出口S417号道路工程是九州城市路网的重要组成部分,于2015年10月30日正式开工,时至今日,S417号路部分路面已完成。

九州热盘推荐:

待定

城关北环路与九州中路交界处向西300m 查看地图

2018年12月下旬 70年

二居 三居 |75-114 m² 全部户型

400-032-4608 转 265475
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普通住宅 板楼 多层 宜居生态地产 小户型

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上层观邸12号楼户型建面约78-114㎡房源剩余不多,均价6700元/㎡,成交即送东南亚7天5夜双人游。

项目位于城关区九州中路与北环路交汇处向西300米处,紧靠北环路,东临九州大道,西通九安隧道。

上层观邸外围底商环绕,约1.4万㎡特色商街,集休闲、娱乐、餐饮、购物于一体。小区自带国际双语幼儿园,建有地下车库,人车分流。小区内实施全封闭式管理,采用现代化智能安防系统,24小时全天候监控。

6940元/平方米

城关九州经济开发区144路九州创城站 查看地图

2018年09月24日 70年

一居 二居 三居 |63-136 m² 全部户型

400-032-4608 转 160484
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普通住宅 高层 板楼 公园地产 山景地产

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九洲城二期D区建面约60-120㎡房源在售,均价6500元/㎡。

九洲城二期位于九州大道北段,南临北环路,东邻五一山,西靠九州台,南至白塔山。周边立体式道路网交通便捷。

项目分A、B、C、D、E五个组团,规划用地面积约合228亩,建筑容积率3.5,绿化率30.5%。周边配套设施也日趋完善,已建成幼儿园,二期规划再建幼儿园、小学,三期规划建设中学等教育配套。

信号四:马滩

完善马滩交通路网

S186号路位于七里河区马滩板块。尽管马滩2017年在售项目寥寥无几,但是在业内看来,该区域内已有近10个项目落子,内部城市路网的逐渐完善,马滩开发时机已趋成熟。

会议强调,将集中力量继续实施S186号等20条疏解路和“断头路”,完善区域路网,缓解交通压力。

马滩热盘推荐:

11500元/平方米

七里河马滩文化岛内(T188#道路以西、S183#道路以北) 查看地图

2018年04月22日 70年

二居 三居 四居 |95-182 m² 全部户型

400-032-4608 转 169369
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普通住宅 高层 板楼 投资地产 复合地产

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温商·金茂外滩建面约92-183㎡住宅,均价10800元/㎡,全款购房可享减免3万元优惠。

项目位于七里河区马滩文化岛内,与地铁1号线马滩站无缝衔接,距兰州西客站仅2公里。项目规划建成一个集商业步行街、大型现代化商业卖场、写字楼、商务宾馆、人文园林等的城市综合体。

温商·金茂外滩计划分两期开发,一期涵盖一个主题为“星空”的大型商业MALL,另建有8栋住宅楼,二期建筑主题规划为“海洋”,配套有写字楼、酒店及大型购物中心,还将建设300米摩天大楼。一、二期建造连廊连接。

13900元/平方米

七里河马滩文化岛 查看地图

2017年08月27日 70年

二居 三居 四居 |98-204 m² 全部户型

400-032-4608 转 263432
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普通住宅 小高层 高层 投资地产 宜居生态地产

我要看房:最新看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有36人报名
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恒大帝景建面约80-130㎡精装房均价12000元/㎡在售,分期付款首期款5万元起(按揭首付分期三个月,首期低至5万)。

项目位于马滩文化岛,南邻城市主干道西津西路,北接千里黄河风情线南滨河路。规划道路完善,距地铁一号线马滩站点步行5分钟即达。

恒大帝景规划1栋办公楼、1栋宾馆、18栋住宅楼、1栋幼儿园、沿街商铺以及将打造一个多功能商业城市综合体。项目在售房源均为精装。

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