龙湖·景粼天著丨兰州楼市回归产品力,谁将领衔下一个时代?

过去的二十多年时间里，城市化的大力推进，让兰州有了翻天覆地的变化：一幢幢高楼拔地而起，一个个社区快速成型。身居其中的兰州人，也伴随着城市发展的步伐，见证了楼市的发展与进阶。

七八十年代，兰州人的居住空间主要是单元房，功能并不完善，很多户型还没有客厅的概念；九十年代之后，商品房才开始陆续在兰州出现，居住空间的功能性有所提升；98房改之后，商品房如雨后春笋般出现，户型方正、通透，社区带花园的小区在兰州涌现……人们的居住需求在短期内从“有得住”过渡到“住得更好”，那么现在兰州人需要怎样的房子呢？

<兰州实景图>

兰州楼市回归产品力 改善才是大势所趋

从兰州房地产市场来看，相似的楼盘定位、相似的建筑风格、相似的户型结构充斥市场，“兰州的房子都差不多”已成为大多数人的刻板印象。但如今，品质只是购房者置业标准的基础，新需求仍在不断产生。十年前，兰州的购房主力军是刚需客，现在以及未来，兰州的购房主力军，会逐渐倾向于改善型的购房者。而在兰州市场产品同质化严重的环境之下，成功突围者，也就是改善型产品，必然更具竞争力。

显而易见的是，经历过野蛮生长的时期后，现在的兰州房地产市场进入了“拼产品”的阶段。只有把项目每一个维度的布局、每一个产品的细节都做到高品质、高规格，才能满足购房者的置业需求。

<兰州实景图>

全面升级居住品质 主城改善优选龙湖

那么究竟何为改善？品质改善住宅代表着现阶段的人居需求，稀缺地段、优质资源、高端品质、纯粹圈层，四大硬性指标，缺一不可。而放眼兰州，受河谷地形限制，主城土地存量告急，低密社区已是凤毛麟角，能真正称得上改善的项目更是存之寥寥。龙湖·景粼天著，作为龙湖首入兰州，择址主城臻稀地脉，集29载造诣打造的主城少有洋房社区，不管是区位条件、物业服务、社区规划还是产品品质都可圈可点，以龙湖标准定义兰州改善，进阶品质生活。

贴心考量 服务升级

后疫情时代，人们对于住宅的诉求也发生了质的更迭，从单一的住宅功能，进化到住宅与精神承载。此前人们关注的产品、区域、地段等元素，都经历着一种信心重塑的过程。而以往在购房选择中极易忽略的物业服务，却在后疫情时代以细水流长的姿态，潜移默化中成为购房者接受、乃至喜欢上自家产品的重要关注点。

龙湖智创生活深耕物业管理行业20余年，在百余座城市开展规范化物业服务工作，截止到2021年12月28日，合约管理面积4.4亿平方米，在管项目1500余个。通过数据化、智能化手段，借助科技与互联网的技术支持，龙湖智创生活实现了高效自主运作的科技创新。作为备受肯定的优秀物业管理企业，“满意+惊喜”的龙湖式幸福，成为深入人心的标签，赢得了客户的广泛认可，并连续13年客户服务满意度达到90%以上。龙湖·景粼天著携手龙湖智创生活，品质服务，护航美好生活。

优质规划 品质升级

随着城市发展，生态、自然、健康的生活环境成为了广大购房者的普遍追求，龙湖深谙于此，在社区的规划上也极其用心。众所周知，容积率的大小影响着居住感受，是决定采光、视野、居家健康的基础。区别于普通高层住宅，龙湖·景粼天著打造的洋房社区，以整体2.5的容积率，很好的保障了居住的舒适度和自然生态的体验，保证了静谧、私密的生活状态。更以龙湖园林大师造诣，以交融为核心打造五维园林，一环一轴四园，满足全龄段休闲、运动、娱乐所需，真正意义上改善生活品质，为居者带来更精致的生活享受。

<示范区实拍图>

创新设计 美好升级

龙湖对每个项目的产品品质都有极其严苛的把控标准，这从龙湖各个项目的市场反馈中就可见一斑。不管是设计理念、配套规划还是物业配置，龙湖都做到了优质。为了满足不同家庭关于美好生活的向往，龙湖·景粼天著在每种空间的尺度都作出了新的尝试和突破。以137㎡宽境洋房为例，以12.4m南向大面宽、约40㎡阔绰方厅、奢配主卧为内核，把改善群体的生活细节放大，并植入到生活空间之上。一楼赠送庭院，顶层带露台，为业主的生活预留了更多活动空间和功能性的布局。

<样板间实拍图>

更值得一提的是，不同于普通高层住宅租住混居的嘈杂与拥挤，龙湖·景粼天著在满足居者居住需求的同时，也考虑到了社区氛围的营造。据悉，龙湖·景粼天著业主大多为政企事业单位、医疗教育机构、高端名企从业者，纯粹洋房圈层之下，社区氛围更加和谐，邻里关系更加融洽，居住于此，不仅可以享受生活品质的改善，更可感受圈层的改善。加之龙湖智创生活，无微不至的细腻关怀，让其成为了品质改善的不二之选。

<样板间实拍图>

从整体来看，龙湖·景粼天著不管是匠心打造的园林景观、地标式的建筑设计、严格的品质保障体系，还是体验感先进的龙湖智创生活优质服务，龙湖正在以全新的改善标准，迭代兰州。

一年四子，深耕兰州，至善龙湖，与城共进，龙湖·景粼天著，龙湖兰州首著，首开劲销4亿，全年热销10亿，客户满意度高达99.25%，品质红盘，冠领兰州。目前，龙湖·景粼天著建面约126-137㎡宽境洋房正全城热销中，稀缺精品，竞藏从速！

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